<>點(diǎn)評：

結(jié)婚之后為了讓彼此之間有一個共同的家，男方就出錢買了房子，由于大部分房款都是男方出，很多人也覺得這套房子不應(yīng)該算在共同財產(chǎn)的范疇里，但它卻是在夫妻共同生活里面發(fā)生。那么，婚后男方出錢買房屬于共同財產(chǎn)嗎
婚后男方出錢買房屬于共同財產(chǎn)嗎?屬于。
房產(chǎn)的歸屬取決于房產(chǎn)證的登記情況，根據(jù)婚姻法司法解釋三的規(guī)定，結(jié)婚后，由一方父母出資為子女購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，視為只對自己子女一方的贈與，房產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記方所有，因此離婚時，房產(chǎn)屬于女方個人財產(chǎn)。如果房產(chǎn)證上登記的是夫妻雙方名字或者男方名字的，離婚時房產(chǎn)為夫妻共同財產(chǎn)，由雙方平均分割。

婚后買房算共同財產(chǎn)還是個人財產(chǎn)

一、算一方個人財產(chǎn)

1、婚后由一方父母出資為子女購買房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女的名字啊，按照婚姻法規(guī)定，視為出資人只對子女一方的贈予，該房產(chǎn)認(rèn)定為夫妻一方的個人財產(chǎn);

2、夫妻某一方想自己出錢獨(dú)立買房，可以借用父母的名義買房，再由父母贈予自己。按照法律規(guī)定，當(dāng)一方的父母不說明財產(chǎn)是贈予夫妻雙方的話，被認(rèn)定房產(chǎn)只對一方的贈予;

3、雙方婚前訂立財產(chǎn)協(xié)議，并且進(jìn)行公證，這樣婚后房產(chǎn)歸屬就參照協(xié)議來執(zhí)行。

4、配偶一方主動聲明放棄房產(chǎn)所有權(quán)，這樣做很傷感情，但卻是最簡單直接也有效的辦法。

二、算夫妻共同財產(chǎn)

1、夫妻關(guān)系存續(xù)期間一方或雙方出資購買的房子，如果沒有明確約定，即使房產(chǎn)證上只寫一個人的名字，也認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn);

2、由雙方父母出資買房，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下，該房產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按各自父母出資份額共有，當(dāng)事人雙方另行約定的除外;

3、夫妻一方婚前簽訂購房合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并辦理貸款，婚后夫妻二人共同還貸，房產(chǎn)登記在支付首付款方名下，離婚時該房產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。

屬于共同財產(chǎn)的房子，在離婚時，如果一方想擁有房屋所有權(quán)，先進(jìn)行評估，再對另一方進(jìn)行分配;若雙方都想擁有所有權(quán)，雙方進(jìn)行競價;

若雙方都不想要該房產(chǎn)的，由人民法院進(jìn)行拍賣，再進(jìn)行分配。

屬于夫妻共同財產(chǎn)的房子，一方未經(jīng)另外一方同意，便將房屋進(jìn)行出售，第三方善意購買、支。付合理價格并辦理登記手續(xù)，另外一方主張追回的，法院不予支持，但該房產(chǎn)屬于家庭共同生活需要的除外。

婚后男方出錢買房的認(rèn)定上雙方發(fā)生了爭議，想要詳細(xì)了解的你可以在線與律師一對一溝通。

<>點(diǎn)評：

房子屬于夫妻共同財產(chǎn)，原則上一人一半的。除非男方買錢所用之錢為其婚前財產(chǎn)?；楹筚I房，不管房產(chǎn)證是夫妻誰名字，只要雙方?jīng)]有事先特殊書面的協(xié)議，住房產(chǎn)權(quán)是婚后取得共有財產(chǎn)， 不存在以防付款買房，因?yàn)榛楹箅p方收入所得，都是婚后共有。
婚后男方出錢買房子離婚后歸誰
一、哪些屬于夫妻一方財產(chǎn)
新《婚姻法》第十八條規(guī)定，有下列情形之一的，為夫妻一方的財產(chǎn)：
(一)一方的婚前財產(chǎn);
(二)一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費(fèi)、殘疾人生活補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用;
(三)遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn);
(四)一方專用的生活用品;
(五)其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財產(chǎn)。
二、婚后男方出錢買房子離婚后歸誰
1、財產(chǎn)按法律上的概念是對民事主體有經(jīng)濟(jì)價值的權(quán)利，包括債權(quán)、物權(quán)以及知識產(chǎn)權(quán)等。男女一方婚前與售房人簽訂了房屋買賣合同后，即對售房人享有請求交付房屋、辦理產(chǎn)權(quán)過戶的權(quán)利，此種權(quán)利在法律上稱之為債權(quán);產(chǎn)權(quán)證辦出后對房屋享有的權(quán)利在法律上稱之為物權(quán)(所有權(quán))。
2、由于婚前財產(chǎn)屬于個人，因此，男女一方婚前對售房人享有的請求交付房屋、辦理產(chǎn)權(quán)過戶的債權(quán)屬于婚前個人財產(chǎn)。而當(dāng)購房人取得了房屋的產(chǎn)權(quán)證之后，購房人享有的對售房人的債權(quán)即告消滅，變成了對房屋享有的物權(quán)(所有權(quán))。
3、也即，在此種情況下，債權(quán)變成了物權(quán)，沒有先前的債權(quán)，也就不會有后面的物權(quán)(所有權(quán))，物權(quán)是債權(quán)的轉(zhuǎn)化形式。由于債權(quán)在此種情況下屬于夫妻一方的婚前財產(chǎn)，而物權(quán)(所有權(quán))又是由債權(quán)轉(zhuǎn)化而來，因此，若夫妻一方在婚前購買了房屋，婚后才辦出產(chǎn)權(quán)證的，該房屋屬于夫妻一方的個人財產(chǎn)。
4、即使是夫妻一方婚前按揭貸款買房、婚后取得產(chǎn)權(quán)證，并且婚后共同還貸的，此種房屋仍應(yīng)認(rèn)定為婚前財產(chǎn)，同樣此種貸款屬于婚前債務(wù)，不應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同債務(wù)。當(dāng)房屋所有人無法按時還貸時，銀行無權(quán)向夫妻另一方主張權(quán)利，要求還貸。對于婚后共同還貸的部分，由于還貸的財產(chǎn)屬于夫妻共同所有，因此，不享有房屋所有權(quán)的一方有權(quán)在分割財產(chǎn)時要求歸還已還貸額的一半。
5、對于男女一方父母在婚前為雙方結(jié)婚而出資購置的房屋，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為是對自己子女的個人贈與，是夫妻一方的婚前財產(chǎn)，但父母明確表示贈與雙方的除外;對于男女雙方父母在婚前為雙方結(jié)婚而共同出資購置的房屋，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為是對自己子女的個人贈與，在分割財產(chǎn)時按買房時的出資額認(rèn)定夫妻一方的相應(yīng)份額，但父母明確表示贈與雙方的除外。
實(shí)踐中，對于婚后男方出錢買房子其實(shí)也是有可能存在各種不同的情況，但此時畢竟是男方支付的房款，無論是首付款還是全款，一般來講這樣的房子都是屬于男方所有的，即使日后是用夫妻共同財產(chǎn)來還貸，在離婚的情況下女方也無法取得所有權(quán)，只能要求男方作出補(bǔ)償。

<>點(diǎn)評：

婚后買房的都算是婚后財產(chǎn)，但是要是按照細(xì)分，情況不不一樣，有很多種說法，婚前買的都算是婚前財產(chǎn)，婚后買的要分幾種，比如用自己婚前的錢跟用自己婚后的錢購買好像是有點(diǎn)區(qū)別
需要看具體的情況，如果不存在特殊情況下，一般婚后所購買的房屋，無論是登記在一方名下，還是雙方名下，都是屬于夫妻共同財產(chǎn)，但是如果存在特殊情況除外。

這里的特殊情況指的是，即使房產(chǎn)是一方婚后購買，但是是用一方的婚前財產(chǎn)購買，并且是全款購買，沒有添加夫妻共同財產(chǎn)或者貸款的這種情況，那么這種情況下，一般認(rèn)定為房屋是屬于婚前財產(chǎn)的轉(zhuǎn)化，依然是屬于婚前個人財產(chǎn)的。

還有一種就是一方父母在婚后全額出資為子女購買的房屋，并且只登記在該子女個人名下，也是屬于子女的個人財產(chǎn)，或者是夫妻雙方約定該房屋為一方的個人財產(chǎn)，這幾種情況都會導(dǎo)致房屋屬于個人財產(chǎn)的情況，不會認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)，但是如果不存在這些特殊情況，一般是屬于共同財產(chǎn)。

<>點(diǎn)評：

首先確認(rèn)2點(diǎn)：
①出資是個人財產(chǎn)嗎？
②購房的方式是全款還是貸款？

先說第一點(diǎn)，如何證明出資來源是個人財產(chǎn)？比如：
（1）對方婚前有房，且售房款沒有與其他財產(chǎn)混同；
（2）某筆存款原本就是對方的婚前存款，婚后沒有與其他財產(chǎn)混同；
（3）兩個人有協(xié)議約定，約定為某筆存款屬于對方的個人財產(chǎn)；
（4）對方與他人有約定，是他人單獨(dú)贈與給男方的存款等。

在證明是個人財產(chǎn)的基礎(chǔ)上，如果是以全款的方式購買的房子，則屬于對方的個人財產(chǎn)，離婚時是不能分割的；如果是以貸款的方式購買，那就屬于共同財產(chǎn)，離婚時平均分割，但是會考慮相應(yīng)的出資問題，有可能會在平分的基礎(chǔ)上適當(dāng)照顧出資多的一方。

如果不能證明出資是個人財產(chǎn)的話，無論是以全款還是以貸款的方式購買，都屬于雙方的共同財產(chǎn)，離婚時法院一般會按照平均分割的原則來處理。

<>點(diǎn)評：

婚后以共同財產(chǎn)購買登記在雙方或一方名下的，屬于夫妻共同財產(chǎn)，一般的情況下是平均分割。一方有過錯的無過錯的一方，可以請求法院對有過錯的一方少分或者不分。

現(xiàn)行《婚姻法》第17條到第19條明確了夫妻共同財產(chǎn)是在夫妻關(guān)系存續(xù)期間取得的財產(chǎn)。

1.房屋贈與未辦理過戶手續(xù)，房產(chǎn)歸贈與方，不予分割;2.婚后一方父母出資買房且產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下，屬個人財產(chǎn)，不予分割;
3.婚后由雙方父母出資買房，不管產(chǎn)權(quán)登記在哪一方名下，需按照出資份額比例分割;4.雙方用共同財產(chǎn)以父母名義買房，產(chǎn)權(quán)登記在
一方父母名下的，房子產(chǎn)權(quán)屬于父母，不屬于夫妻財產(chǎn)，不能分割，只能按照出資情況算作債權(quán)要求償還出資額;5.婚后以按揭貸款方式購買房屋屬夫妻共同所有，對房屋產(chǎn)權(quán)的分割，原則上應(yīng)當(dāng)均分。

<>點(diǎn)評：

夫妻雙方?jīng)]有明確約定為其中一方的個人房產(chǎn)的話，在婚姻續(xù)存期間一方單獨(dú)出資購買的房產(chǎn)也算夫妻共同財產(chǎn)?！吨腥A人民共和國婚姻法》及相關(guān)法律規(guī)定，夫妻共同財產(chǎn)具體主要指：夫妻關(guān)系存續(xù)期間一方或雙方的各項(xiàng)合法收入以及由該收入轉(zhuǎn)化而成的各項(xiàng)財產(chǎn)和財產(chǎn)性權(quán)利。夫妻關(guān)系存續(xù)期間自結(jié)婚登記之日起至離婚登記或離婚判決生效。具體的應(yīng)包括：(一)夫妻雙方各自的工資、獎金;(二)生產(chǎn)、經(jīng)營性的收益;(三)知識產(chǎn)權(quán)的收益：是指婚姻關(guān)系存續(xù)期間，實(shí)際取得或者已經(jīng)明確可以取得的財產(chǎn)性收益;(四)繼承或接受贈予所得的財產(chǎn);(五)軍人名下的復(fù)員費(fèi)、自主擇業(yè)費(fèi)等一次性費(fèi)用的，以夫妻婚姻關(guān)系存續(xù)年限乘以年平均值的所得額;(六)一方以個人財產(chǎn)投資取得的收益;(七)男女雙方實(shí)際取得或者應(yīng)當(dāng)取得的住房補(bǔ)貼、住房公積金;(八)男女雙方實(shí)際取得或者應(yīng)當(dāng)取得的養(yǎng)老保險金、破產(chǎn)安置補(bǔ)償費(fèi)

《婚姻法司法解釋三》第六條婚前或者婚姻關(guān)系存續(xù)期間，當(dāng)事人商定將一方所有的房屋贈與另一方，贈與方在贈與房屋變換登記之前撤銷贈與，另一方請求判令繼續(xù)履行的，人民法院能夠按照合同法第一百八十六條的限定處置。
第七條婚后由一方爸媽給錢為娃兒買下的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在給錢人娃兒名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項(xiàng)的限定，視為只對自己娃兒一方的贈與，該不動產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個人財產(chǎn)。
由兩方爸媽給錢買下的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方娃兒名下的，該不動產(chǎn)可認(rèn)定為兩方按照各自爸媽的給錢份額按份共有，但當(dāng)事人另有商定的除外。
第十條夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行借貸，婚后用夫妻共有財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由兩方協(xié)議處置。
依前款限定不能達(dá)到協(xié)議的，人民法院能夠裁判該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未返還的借貸為產(chǎn)權(quán)登記一方的個人債務(wù)。
兩方婚后共有還貸支付的款項(xiàng)及其相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分，離婚時應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款限定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進(jìn)行賠償。
第十一條一方未經(jīng)另一方認(rèn)可出售夫妻共有共有的房屋，第三人善意買下、支付合法對價并解決產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，另一方主張追討該房屋的，人民法院不予支持。
夫妻一方私行處罰共有共有的房屋導(dǎo)致另一方損失，離婚時另一方請求賠償損失的，人民法院應(yīng)予支持。
第十二條婚姻關(guān)系存續(xù)期間，兩方用夫妻共有財產(chǎn)給錢買下以一方爸媽名義參加房改的房屋，產(chǎn)權(quán)登記在一方爸媽名下，離婚時另一方主張按照夫妻共有財產(chǎn)對該房屋進(jìn)行分配的，人民法院不予支持。
買下該房屋時的給錢，能夠作為債權(quán)處置。

<>點(diǎn)評：

1、堅持照顧子女和女方利益的原則;

目前我國婦女的經(jīng)濟(jì)條件和男子相比仍有一定差距,在財產(chǎn)分割上適當(dāng)照顧婦女和兒童的利益，才能避免婦女和兒童因分割財產(chǎn)所造成的生活水平下降和生活困難,保證兒童的健康成長。

2、照顧無過錯一方的原則;

離婚案件，在財產(chǎn)分割時無過錯方有權(quán)請求損害賠償，適當(dāng)多分?；橐龇ǖ?6條規(guī)定了一方因重婚、有配偶者與他人同居、實(shí)施家庭暴力和虐待、遺棄家庭成員的,無過錯方有權(quán)請求損害賠償?；橐龇ㄒ?guī)定了過錯離婚的法律后果,即讓過錯方承擔(dān)離婚損害賠償責(zé)任，這是對受害方的法律救濟(jì),體現(xiàn)了法律的公平原則。

3、公平原則;

在離婚財產(chǎn)分割時適用公平原則,就是要一方面合理分割夫妻現(xiàn)有的共同財產(chǎn);另一方面還應(yīng)清算夫妻的經(jīng)濟(jì)利益。例如,夫妻雙方對家務(wù)勞動、扶養(yǎng)子女的付出,一方離婚后生活水平的下降,妥善安置離異后的患病方,等等。這是公平原則在夫妻共同財產(chǎn)分割中的體現(xiàn)，需要司法工作人員科學(xué)、正確地適用到一個案件中。

男女雙方結(jié)婚后，哪怕是女方根本都沒有上過一天班，男方一個人的工資收入也是屬于夫妻共同財產(chǎn)的。所以，婚后共同購買的房子，不是說男方買的或者是女方買的，婚后用夫妻共同的財產(chǎn)收入購買的房子，房產(chǎn)證上哪怕就是男方一個人的名字法律上也是夫妻共有房產(chǎn)。

<>點(diǎn)評：

原則上，婚后用夫妻共同財產(chǎn)購買的房產(chǎn)都屬于夫妻共同財產(chǎn)，離婚時平均分割。

當(dāng)然，有以下情形的除外：

1、由男方父母全額出資，登記在男方名下，這個屬于男方個人財產(chǎn)，并不屬于夫妻共同財產(chǎn)；

2、雙方簽訂婚內(nèi)財產(chǎn)協(xié)議，約定購買的房產(chǎn)屬于男方個人財產(chǎn)；

3、雙方曾書面約定，雙方收入AA制，即各自收入歸各自所有，則男方以自己的存款購買并登記在男方個人名下的房產(chǎn)，亦屬于男方個人財產(chǎn)。

<>點(diǎn)評：

根據(jù)婚后購房出資情況，依據(jù)我國《婚姻法》及相關(guān)司法解釋之規(guī)定，具體有以下幾種分割方式：
（一）婚后雙方父母出資買房，產(chǎn)權(quán)登記在一人名下的情形：根據(jù)《婚姻法司法解釋》的規(guī)定：婚后雙方父母資助子女買房，產(chǎn)權(quán)登記在一人名下的，該房產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額占有。如果當(dāng)事人另有約定的，按照約定辦理。
（二）婚后按揭購房，一方父母出首付款，產(chǎn)權(quán)登記在自己的子女名下，由夫妻共同還貸的情形：這種情況，首付款可以認(rèn)定為只贈與出資方的子女，離婚時該房產(chǎn)是夫妻共同財產(chǎn)，對首付部分應(yīng)認(rèn)定為出資子女的個人財產(chǎn)。
（三）婚后一方父母全額出資，產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下的情形：根據(jù)我國婚姻法司法解釋的規(guī)定，婚后一方父母資助子女買房的，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，視為只對自己子女的贈與，該房產(chǎn)認(rèn)定為出資方子女的個人財產(chǎn)，對方無權(quán)請求分割房產(chǎn)。
（四）婚后一方以個人財產(chǎn)出資，房產(chǎn)登記在一方名下的情形
（五）婚后一方或雙方以夫妻共同財產(chǎn)出資買房，取得房產(chǎn)證的的情形：婚后一方以夫妻共同財產(chǎn)購房，不管房產(chǎn)證登記在哪方名下，該房產(chǎn)理應(yīng)屬于夫妻共同財產(chǎn)。離婚房產(chǎn)分割，法官會按照實(shí)際情況判決哪方擁有房子，獲得房產(chǎn)的一方根據(jù)實(shí)際情況對另一方進(jìn)行補(bǔ)償?；楹筘敭a(chǎn)—夫妻雙方協(xié)商約定為個人的財產(chǎn):婚后財產(chǎn)是否屬于夫妻共同財產(chǎn)，取決于夫妻間的約定，具體如下：如果有婚后財產(chǎn)協(xié)議明確約定了婚后夫妻各自的收入怎樣分配，那么婚后取得的財產(chǎn)需要按照協(xié)議的約定分配。只要當(dāng)事人之間的約定沒有違法法律，那么他們約定的內(nèi)容就是有效的，并受到法律保護(hù)的。這就表明婚內(nèi)的任何財產(chǎn)都可以是個人財產(chǎn)。二、婚后財產(chǎn)—法律規(guī)定屬于個人的財產(chǎn):1、婚后取得的財產(chǎn)屬于夫妻一方財產(chǎn)的，具體包括：①一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費(fèi)、殘疾人生活補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用;②遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn);③一方專用的生活用品;④其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財產(chǎn)。2、當(dāng)事人結(jié)婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對自己子女個人的贈與，為個人財產(chǎn)。3、當(dāng)事人結(jié)婚后，父母為雙方購置房屋出資的，且明確表示贈與一方的為一方的個人財產(chǎn)。

<>點(diǎn)評：

父母出資為子女買房在當(dāng)今社會是非常普遍的現(xiàn)象，對于婚后父母出資購置的房產(chǎn)，在離婚時如何確認(rèn)其歸屬，是實(shí)務(wù)中經(jīng)常遇到的問題。跟據(jù)婚后父母出資購房的不同情況，離婚時房產(chǎn)分割的方法：第一、婚后一方父母全額出資買房，產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下，只能視為出資父母對自己子女的贈與，該房產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為出資方子女的個人財產(chǎn)，不能視為夫妻共同財產(chǎn)進(jìn)行分割。第二、婚后一方父母出資買房，產(chǎn)權(quán)登記在另一方名下，除非有證據(jù)證明婚后父母一方出資買的房子是贈與自己的子女的，在離婚房產(chǎn)分割時，一般認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)。第三、婚后雙方父母出資買房，產(chǎn)權(quán)登記在一人名下，購買的房產(chǎn)認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額享有房子的所有權(quán)。也就是說，在離婚房產(chǎn)分割時，應(yīng)該考慮父母的出資額進(jìn)行分割。第四、婚后雙方父母出資買房，產(chǎn)權(quán)登記在雙方名下，視為夫妻共同財產(chǎn)，離婚房產(chǎn)分割時按照夫妻共同財產(chǎn)進(jìn)行分割。除非，雙方針對房產(chǎn)另外有約定。第五、婚后按揭購房，一方父母出首付款，產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下，由夫妻共同還貸的，首付款可以認(rèn)定為只贈與出資父母的子女，離婚房產(chǎn)分割時，房產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定夫妻共同財產(chǎn)。根據(jù)你的提問，首先確定全款還是按揭。如果是全款購房，登記男方和男方父母的名字，那這套房產(chǎn)就屬于男方和父母所有，跟你沒有關(guān)系。如果是按揭購房，首付款金額對應(yīng)的所占比例歸男方父母及男方所有，在你們婚姻存續(xù)期間，用你們夫妻共同財產(chǎn)來換房貸，那么用夫妻共同財產(chǎn)還貸的部分屬于你們的夫妻共同財產(chǎn)，離婚時還貸部分可以作為夫妻共同財產(chǎn)分割。如果是按揭購房，登記男方和男方父母的名字，還貸的資金也是由男方父母負(fù)責(zé)還貸，那這套房產(chǎn)跟你也沒有關(guān)系。以上，希望能對你有所幫助。

<>點(diǎn)評：

結(jié)婚之后為了讓彼此之間有一個共同的家，男方就出錢買了房子，由于大部分房款都是男方出，很多人也覺得這套房子不應(yīng)該算在共同財產(chǎn)的范疇里，但它卻是在夫妻共同生活里面發(fā)生。那么，婚后男方出錢買房屬于共同財產(chǎn)嗎
婚后男方出錢買房屬于共同財產(chǎn)嗎?屬于。
房產(chǎn)的歸屬取決于房產(chǎn)證的登記情況，根據(jù)婚姻法司法解釋三的規(guī)定，結(jié)婚后，由一方父母出資為子女購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，視為只對自己子女一方的贈與，房產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記方所有，因此離婚時，房產(chǎn)屬于女方個人財產(chǎn)。如果房產(chǎn)證上登記的是夫妻雙方名字或者男方名字的，離婚時房產(chǎn)為夫妻共同財產(chǎn)，由雙方平均分割。

婚后買房算共同財產(chǎn)還是個人財產(chǎn)

一、算一方個人財產(chǎn)

1、婚后由一方父母出資為子女購買房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女的名字啊，按照婚姻法規(guī)定，視為出資人只對子女一方的贈予，該房產(chǎn)認(rèn)定為夫妻一方的個人財產(chǎn);

2、夫妻某一方想自己出錢獨(dú)立買房，可以借用父母的名義買房，再由父母贈予自己。按照法律規(guī)定，當(dāng)一方的父母不說明財產(chǎn)是贈予夫妻雙方的話，被認(rèn)定房產(chǎn)只對一方的贈予;

3、雙方婚前訂立財產(chǎn)協(xié)議，并且進(jìn)行公證，這樣婚后房產(chǎn)歸屬就參照協(xié)議來執(zhí)行。

4、配偶一方主動聲明放棄房產(chǎn)所有權(quán)，這樣做很傷感情，但卻是最簡單直接也有效的辦法。

二、算夫妻共同財產(chǎn)

1、夫妻關(guān)系存續(xù)期間一方或雙方出資購買的房子，如果沒有明確約定，即使房產(chǎn)證上只寫一個人的名字，也認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn);

2、由雙方父母出資買房，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下，該房產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按各自父母出資份額共有，當(dāng)事人雙方另行約定的除外;

3、夫妻一方婚前簽訂購房合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并辦理貸款，婚后夫妻二人共同還貸，房產(chǎn)登記在支付首付款方名下，離婚時該房產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。

屬于共同財產(chǎn)的房子，在離婚時，如果一方想擁有房屋所有權(quán)，先進(jìn)行評估，再對另一方進(jìn)行分配;若雙方都想擁有所有權(quán)，雙方進(jìn)行競價;

若雙方都不想要該房產(chǎn)的，由人民法院進(jìn)行拍賣，再進(jìn)行分配。

屬于夫妻共同財產(chǎn)的房子，一方未經(jīng)另外一方同意，便將房屋進(jìn)行出售，第三方善意購買、支。付合理價格并辦理登記手續(xù)，另外一方主張追回的，法院不予支持，但該房產(chǎn)屬于家庭共同生活需要的除外。

婚后男方出錢買房的認(rèn)定上雙方發(fā)生了爭議，想要詳細(xì)了解的你可以在線與律師一對一溝通。

<>點(diǎn)評：

男方個人財產(chǎn)，不屬于夫妻共同財產(chǎn)。 【離婚房產(chǎn)】夫妻離婚房產(chǎn)分割大全-上海離婚律師鐘濤鐘濤律師：【離婚房產(chǎn)】夫妻離婚房產(chǎn)分割男方還是女方？ 其實(shí)婚姻法司法解釋二和司法解釋三已經(jīng)說得很清楚了，正常情況下... 房產(chǎn)證寫兩個人名字又未約定份額的就是共同共有，離婚時候?qū)Π敕指睢?按揭房產(chǎn)分割婚后男方父母出資購買的房子。產(chǎn)權(quán)登記在夫妻雙方名下。離婚的時候，女方該如何要求自己的風(fēng)份額？ 你你要看這套房子父母婚后出資是全款購買還是出資婚后共同財產(chǎn)需要分割的部分，就是各自所占的比例 即：男方父母首付款出資額占比23%加上婚后共同分割占比33%，合計56%； 女方父母首付款出資額

<>點(diǎn)評：

房子屬于夫妻共同財產(chǎn)，原則上一人一半的。除非男方買錢所用之錢為其婚前財產(chǎn)?；楹筚I房，不管房產(chǎn)證是夫妻誰名字，只要雙方?jīng)]有事先特殊書面的協(xié)議，住房產(chǎn)權(quán)是婚后取得共有財產(chǎn)， 不存在以防付款買房，因?yàn)榛楹箅p方收入所得，都是婚后共有。
婚后男方出錢買房子離婚后歸誰
一、哪些屬于夫妻一方財產(chǎn)
新《婚姻法》第十八條規(guī)定，有下列情形之一的，為夫妻一方的財產(chǎn)：
(一)一方的婚前財產(chǎn);
(二)一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費(fèi)、殘疾人生活補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用;
(三)遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn);
(四)一方專用的生活用品;
(五)其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財產(chǎn)。
二、婚后男方出錢買房子離婚后歸誰
1、財產(chǎn)按法律上的概念是對民事主體有經(jīng)濟(jì)價值的權(quán)利，包括債權(quán)、物權(quán)以及知識產(chǎn)權(quán)等。男女一方婚前與售房人簽訂了房屋買賣合同后，即對售房人享有請求交付房屋、辦理產(chǎn)權(quán)過戶的權(quán)利，此種權(quán)利在法律上稱之為債權(quán);產(chǎn)權(quán)證辦出后對房屋享有的權(quán)利在法律上稱之為物權(quán)(所有權(quán))。
2、由于婚前財產(chǎn)屬于個人，因此，男女一方婚前對售房人享有的請求交付房屋、辦理產(chǎn)權(quán)過戶的債權(quán)屬于婚前個人財產(chǎn)。而當(dāng)購房人取得了房屋的產(chǎn)權(quán)證之后，購房人享有的對售房人的債權(quán)即告消滅，變成了對房屋享有的物權(quán)(所有權(quán))。
3、也即，在此種情況下，債權(quán)變成了物權(quán)，沒有先前的債權(quán)，也就不會有后面的物權(quán)(所有權(quán))，物權(quán)是債權(quán)的轉(zhuǎn)化形式。由于債權(quán)在此種情況下屬于夫妻一方的婚前財產(chǎn)，而物權(quán)(所有權(quán))又是由債權(quán)轉(zhuǎn)化而來，因此，若夫妻一方在婚前購買了房屋，婚后才辦出產(chǎn)權(quán)證的，該房屋屬于夫妻一方的個人財產(chǎn)。
4、即使是夫妻一方婚前按揭貸款買房、婚后取得產(chǎn)權(quán)證，并且婚后共同還貸的，此種房屋仍應(yīng)認(rèn)定為婚前財產(chǎn)，同樣此種貸款屬于婚前債務(wù)，不應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同債務(wù)。當(dāng)房屋所有人無法按時還貸時，銀行無權(quán)向夫妻另一方主張權(quán)利，要求還貸。對于婚后共同還貸的部分，由于還貸的財產(chǎn)屬于夫妻共同所有，因此，不享有房屋所有權(quán)的一方有權(quán)在分割財產(chǎn)時要求歸還已還貸額的一半。
5、對于男女一方父母在婚前為雙方結(jié)婚而出資購置的房屋，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為是對自己子女的個人贈與，是夫妻一方的婚前財產(chǎn)，但父母明確表示贈與雙方的除外;對于男女雙方父母在婚前為雙方結(jié)婚而共同出資購置的房屋，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為是對自己子女的個人贈與，在分割財產(chǎn)時按買房時的出資額認(rèn)定夫妻一方的相應(yīng)份額，但父母明確表示贈與雙方的除外。
實(shí)踐中，對于婚后男方出錢買房子其實(shí)也是有可能存在各種不同的情況，但此時畢竟是男方支付的房款，無論是首付款還是全款，一般來講這樣的房子都是屬于男方所有的，即使日后是用夫妻共同財產(chǎn)來還貸，在離婚的情況下女方也無法取得所有權(quán)，只能要求男方作出補(bǔ)償。

<>點(diǎn)評：

感情不和想要離婚時，對于夫妻共同財產(chǎn)，大多數(shù)人都知道是一人一半，至于怎么操作去分割，大部分人可能還是會比較疑惑。加之，若是雙方不能協(xié)商一致，大家可能更加苦惱。不過沒關(guān)系，本期《我顧問》將為大家說說不能協(xié)商一致時，離婚房產(chǎn)怎么分？

大H和小W已經(jīng)結(jié)婚七年?；楹蠓ξ稛o激情，分隔在兩個城市工作，一年下來見面的時間十個手指都可以數(shù)得過來。雙方都認(rèn)為已無心繼續(xù)維持婚姻，遂協(xié)議離婚。但是，雙方就在B城市所購買的三套房產(chǎn)的分割問題發(fā)生了爭議。

大H認(rèn)為：既然三套房子都是登記在自己的名下，理應(yīng)房產(chǎn)都?xì)w自己所有，愿意做出相應(yīng)的補(bǔ)償給小W。

小W就不同意了：雖然是登記在你的名下，理應(yīng)一人一半，我也有權(quán)獲得至少一套房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)，加上，我還要照顧女兒，總不能我在外租房和女兒一起住吧。

最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋（二）
第二十條 雙方對夫妻共同財產(chǎn)中的房屋價值及歸屬無法達(dá)成協(xié)議時，人民法院按以下情形分別處理：
（一）雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競價取得的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許；
（二）一方主張房屋所有權(quán)的，由評估機(jī)構(gòu)按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償；
（三）雙方均不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當(dāng)事人的申請拍賣房屋，就所得價款進(jìn)行分割。

值得注意
（1）司法實(shí)踐的通常做法是：共有房屋能實(shí)際分割使用的，可以分割使用。不能分割使用的，可以作價分給一方，另一方取得補(bǔ)償。在確定房屋分給哪方時，應(yīng)考慮雙方住房情況、照顧撫養(yǎng)子女的一方。在雙方條件等同的情況下，應(yīng)照顧女方。
（2）離婚時，如一方生活困難，如離婚后沒有住處，另一方應(yīng)從其住房等個人財產(chǎn)中給予適當(dāng)幫助。

離婚時，房產(chǎn)的分割尤為重要，以上只是房產(chǎn)分割的一小部分。我國住房制度多樣化，住房權(quán)屬狀態(tài)也是多樣化的，具體需要區(qū)分不同情況處理。在實(shí)際的操作中，還應(yīng)注意考慮婚前購買還是婚后購買，以及父母有無贈與的明確表示等具體情況來分析，按照對應(yīng)的計算公式來確定房產(chǎn)的權(quán)屬以及補(bǔ)償?shù)牟顑r等。

<>點(diǎn)評：

男方出息款是否為婚前財產(chǎn)，房產(chǎn)是否有貸款。房產(chǎn)證登記在誰的名下，都影響房產(chǎn)分割。如果房產(chǎn)全款購買且為男方婚前個人財產(chǎn)且等級在男方名下，女方?jīng)]辦法分割房產(chǎn)。如果婚后有貸款，不管登記在誰名下，女方有權(quán)利分割，具體分割多少要看貸款部分和房屋增值部分。

<>點(diǎn)評：

首先，男方出資的這個資金是不是婚后所的，如果是婚后所的，而且對方?jīng)]有什么過錯的話被評平分的概率很大。如果男方的資金是婚前所有的話，那就要提供相關(guān)的證明了，比如說銀行流水等。其實(shí)離婚的時候財產(chǎn)分配有很多情況的。建議直接找當(dāng)?shù)氐穆蓭煴容^好。

<>點(diǎn)評：

婚后男方出資買房一般是認(rèn)定屬于夫妻共同財產(chǎn)，一般的情況下是平均分割。一方有過錯的無過錯的一方，可以請求法院對有過錯的一方少分或者不分。除非男方能證明該購房款是由個人財產(chǎn)所購買，才能爭取不分割。

<>點(diǎn)評：

男方出資，是指老公嗎？如果只是老公拿錢，看錢的收入是在婚前還是婚后，婚前部分可予以裁定。另外，如果男方也指老公的家人（爸媽），那提供證明后也可以提交裁定

<>點(diǎn)評：

現(xiàn)在這種房產(chǎn)糾葛已經(jīng)出臺法律了，不管是婚前還是婚后，只要是一方出資的不動產(chǎn)，不算在離婚財產(chǎn)分割里面的，前提是你要能證明是你出資購買

<>點(diǎn)評：

婿前房子都是男方買，沒結(jié)婚前買好房，房產(chǎn)證寫你男方個人名字，不過離婚了，女方你多少要補(bǔ)償一點(diǎn)，房產(chǎn)證是你名字，她拿不走。

<>點(diǎn)評：

婚后財產(chǎn)，如果夫妻雙方對夫妻關(guān)系存續(xù)期間的財產(chǎn)歸屬沒有進(jìn)行約定，且雙方對離婚均無過錯的情況下，婚后財產(chǎn)依法應(yīng)為夫妻共同財產(chǎn)，一般均分。如果要讓女方不分，或少分，除非夫妻雙方對婚后財產(chǎn)進(jìn)行約定，或女方對離婚有過錯！具體可私聊

<>點(diǎn)評：

凡是結(jié)婚后購買的房產(chǎn)，都屬于婚后財產(chǎn)，與誰出錢購買的沒關(guān)系，離婚財產(chǎn)分割時原則上對半分，但也考慮造成離婚的原因，具體事件具體分析，建議找專業(yè)的律師咨詢。

<>點(diǎn)評：

一毛錢不拔不出來離譜吧！為了逝去的適應(yīng)的愛買一個單，也不過分??！誰沒有付出代價值，不過就是多少而已。大家結(jié)婚不都是為了愛，不然打工找老板要錢不更直接理直嘛!

<>點(diǎn)評：

如果這樣的話，你直接找相關(guān)律師！??！其次，我之前有遇到過這種情況，只要證明你自己出資，可能會傾向于你的?。?！

<>點(diǎn)評：

如果婚后購買的房款不能舉證證明屬于婚前的款項(xiàng)，婚后購買房屋視為夫妻共同財產(chǎn)。

<>點(diǎn)評：

證明這個資金是由男方出資并占大額，這個資金是有關(guān)系的

<>點(diǎn)評：

首先你要去律師事務(wù)所，詢問主業(yè)人事的處理辦法，說明你在購房時有沒有出資，證明你有出資在之后的辦理上會有很大幫助

<>點(diǎn)評：

婚后買房，男方的出資可以視為婚內(nèi)共同財產(chǎn)，女方可以分割。

<>點(diǎn)評：

夫妻共同財產(chǎn)，五五分賬，如果有異議可以協(xié)商或者走法律程序。

<>點(diǎn)評：

如果全是男方出資，那么男方有權(quán)利不給女方分的吧，或者男方愿意的話可以分一些

<>點(diǎn)評：

男方出資，那么你們家的生活費(fèi)，物業(yè)費(fèi)，水電費(fèi)，煤氣費(fèi)誰出？如果這些都是女方出，憑什么房子全是你的？

<>點(diǎn)評：

婚后購置，屬于共有財產(chǎn)，根據(jù)過錯大小，購置款的來源等

<>點(diǎn)評：

有這個時間，去問法律援助，各地各區(qū)都有免費(fèi)律師咨詢。按照法律辦事！

<>點(diǎn)評：

房產(chǎn)歸夫妻共同擁有，應(yīng)該平分。不可以多分或少分。

<>點(diǎn)評：

婚后財產(chǎn)統(tǒng)稱為夫妻共同財產(chǎn)，所以應(yīng)該平分！

<>點(diǎn)評：

結(jié)婚之后為了讓彼此之間有一個共同的家，男方就出錢買了房子，由于大部分房款都是男方出，很多人也覺得這套房子不應(yīng)該算在共同財產(chǎn)的范疇里，但它卻是在夫妻共同生活里面發(fā)生。那么，婚后男方出錢買房屬于共同財產(chǎn)嗎
婚后男方出錢買房屬于共同財產(chǎn)嗎?屬于。
房產(chǎn)的歸屬取決于房產(chǎn)證的登記情況，根據(jù)婚姻法司法解釋三的規(guī)定，結(jié)婚后，由一方父母出資為子女購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，視為只對自己子女一方的贈與，房產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記方所有，因此離婚時，房產(chǎn)屬于女方個人財產(chǎn)。如果房產(chǎn)證上登記的是夫妻雙方名字或者男方名字的，離婚時房產(chǎn)為夫妻共同財產(chǎn)，由雙方平均分割。

婚后買房算共同財產(chǎn)還是個人財產(chǎn)

一、算一方個人財產(chǎn)

1、婚后由一方父母出資為子女購買房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女的名字啊，按照婚姻法規(guī)定，視為出資人只對子女一方的贈予，該房產(chǎn)認(rèn)定為夫妻一方的個人財產(chǎn);

2、夫妻某一方想自己出錢獨(dú)立買房，可以借用父母的名義買房，再由父母贈予自己。按照法律規(guī)定，當(dāng)一方的父母不說明財產(chǎn)是贈予夫妻雙方的話，被認(rèn)定房產(chǎn)只對一方的贈予;

3、雙方婚前訂立財產(chǎn)協(xié)議，并且進(jìn)行公證，這樣婚后房產(chǎn)歸屬就參照協(xié)議來執(zhí)行。

4、配偶一方主動聲明放棄房產(chǎn)所有權(quán)，這樣做很傷感情，但卻是最簡單直接也有效的辦法。

二、算夫妻共同財產(chǎn)

1、夫妻關(guān)系存續(xù)期間一方或雙方出資購買的房子，如果沒有明確約定，即使房產(chǎn)證上只寫一個人的名字，也認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn);

2、由雙方父母出資買房，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下，該房產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按各自父母出資份額共有，當(dāng)事人雙方另行約定的除外;

3、夫妻一方婚前簽訂購房合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并辦理貸款，婚后夫妻二人共同還貸，房產(chǎn)登記在支付首付款方名下，離婚時該房產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。

屬于共同財產(chǎn)的房子，在離婚時，如果一方想擁有房屋所有權(quán)，先進(jìn)行評估，再對另一方進(jìn)行分配;若雙方都想擁有所有權(quán)，雙方進(jìn)行競價;

若雙方都不想要該房產(chǎn)的，由人民法院進(jìn)行拍賣，再進(jìn)行分配。

屬于夫妻共同財產(chǎn)的房子，一方未經(jīng)另外一方同意，便將房屋進(jìn)行出售，第三方善意購買、支。付合理價格并辦理登記手續(xù)，另外一方主張追回的，法院不予支持，但該房產(chǎn)屬于家庭共同生活需要的除外。

婚后男方出錢買房的認(rèn)定上雙方發(fā)生了爭議，想要詳細(xì)了解的你可以在線與律師一對一溝通。

<>點(diǎn)評：

房子屬于夫妻共同財產(chǎn)，原則上一人一半的。除非男方買錢所用之錢為其婚前財產(chǎn)。婚后買房，不管房產(chǎn)證是夫妻誰名字，只要雙方?jīng)]有事先特殊書面的協(xié)議，住房產(chǎn)權(quán)是婚后取得共有財產(chǎn)， 不存在以防付款買房，因?yàn)榛楹箅p方收入所得，都是婚后共有。
婚后男方出錢買房子離婚后歸誰
一、哪些屬于夫妻一方財產(chǎn)
新《婚姻法》第十八條規(guī)定，有下列情形之一的，為夫妻一方的財產(chǎn)：
(一)一方的婚前財產(chǎn);
(二)一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費(fèi)、殘疾人生活補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用;
(三)遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn);
(四)一方專用的生活用品;
(五)其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財產(chǎn)。
二、婚后男方出錢買房子離婚后歸誰
1、財產(chǎn)按法律上的概念是對民事主體有經(jīng)濟(jì)價值的權(quán)利，包括債權(quán)、物權(quán)以及知識產(chǎn)權(quán)等。男女一方婚前與售房人簽訂了房屋買賣合同后，即對售房人享有請求交付房屋、辦理產(chǎn)權(quán)過戶的權(quán)利，此種權(quán)利在法律上稱之為債權(quán);產(chǎn)權(quán)證辦出后對房屋享有的權(quán)利在法律上稱之為物權(quán)(所有權(quán))。
2、由于婚前財產(chǎn)屬于個人，因此，男女一方婚前對售房人享有的請求交付房屋、辦理產(chǎn)權(quán)過戶的債權(quán)屬于婚前個人財產(chǎn)。而當(dāng)購房人取得了房屋的產(chǎn)權(quán)證之后，購房人享有的對售房人的債權(quán)即告消滅，變成了對房屋享有的物權(quán)(所有權(quán))。
3、也即，在此種情況下，債權(quán)變成了物權(quán)，沒有先前的債權(quán)，也就不會有后面的物權(quán)(所有權(quán))，物權(quán)是債權(quán)的轉(zhuǎn)化形式。由于債權(quán)在此種情況下屬于夫妻一方的婚前財產(chǎn)，而物權(quán)(所有權(quán))又是由債權(quán)轉(zhuǎn)化而來，因此，若夫妻一方在婚前購買了房屋，婚后才辦出產(chǎn)權(quán)證的，該房屋屬于夫妻一方的個人財產(chǎn)。
4、即使是夫妻一方婚前按揭貸款買房、婚后取得產(chǎn)權(quán)證，并且婚后共同還貸的，此種房屋仍應(yīng)認(rèn)定為婚前財產(chǎn)，同樣此種貸款屬于婚前債務(wù)，不應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同債務(wù)。當(dāng)房屋所有人無法按時還貸時，銀行無權(quán)向夫妻另一方主張權(quán)利，要求還貸。對于婚后共同還貸的部分，由于還貸的財產(chǎn)屬于夫妻共同所有，因此，不享有房屋所有權(quán)的一方有權(quán)在分割財產(chǎn)時要求歸還已還貸額的一半。
5、對于男女一方父母在婚前為雙方結(jié)婚而出資購置的房屋，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為是對自己子女的個人贈與，是夫妻一方的婚前財產(chǎn)，但父母明確表示贈與雙方的除外;對于男女雙方父母在婚前為雙方結(jié)婚而共同出資購置的房屋，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為是對自己子女的個人贈與，在分割財產(chǎn)時按買房時的出資額認(rèn)定夫妻一方的相應(yīng)份額，但父母明確表示贈與雙方的除外。
實(shí)踐中，對于婚后男方出錢買房子其實(shí)也是有可能存在各種不同的情況，但此時畢竟是男方支付的房款，無論是首付款還是全款，一般來講這樣的房子都是屬于男方所有的，即使日后是用夫妻共同財產(chǎn)來還貸，在離婚的情況下女方也無法取得所有權(quán)，只能要求男方作出補(bǔ)償。