看了問題后，筆者認(rèn)為房東確實存在違約行為，具體如下：1、在房屋租賃期限未屆滿即無理由解除租賃合同，讓新租客直接搬進(jìn)房屋的事實行為表達(dá)了根本性違約的意思表示；2、扣留押金。若承租人正常履行合同的情況下，履行期屆滿，押金應(yīng)該是原數(shù)退還，不能克扣的；3、讓承租人承擔(dān)房屋內(nèi)部物件正常使用而出現(xiàn)損耗的賠償問題。若不是由于承租人故意或過失為之，那么出租人應(yīng)該負(fù)有修繕的義務(wù)。
現(xiàn)在雙方都無法達(dá)成協(xié)商解決的基礎(chǔ)上，建議您向法院提起訴訟。

法條相關(guān)：
《合同法》第六十條【嚴(yán)格履行與誠實信用】當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。
當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠實信用原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。

第二百一十八條【正當(dāng)使用租賃物的責(zé)任】承租人按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔(dān)損害賠償責(zé)任。

第二百二十條【租賃物的維修】出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)，但當(dāng)事人另有約定的除外。