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租房租期沒到期房東直接簽新租客怎么解決?

時間:2020-06-29 來源:法律投稿
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遇到這種情況的確非常氣憤,但是畢竟是對方的低頭,不要太莽撞??梢赃@樣處理:
1、協(xié)商處理??梢詤f(xié)商看看,畢竟如果要進(jìn)行訴訟的話,成本和精力也是要花費(fèi)的。
2、撥打110。雖然警察處理的時候,可能會息事寧人,告知你們?nèi)プ咴V訟程序,但是畢竟也是個威懾,萬一對方妥協(xié),能處理好也是個好事。同時也可以保留點證據(jù),為日后打算。
3、訴訟。到這一步,就要做好充足的準(zhǔn)備。比如租賃合同原件、與房東的聊天記錄、錄音、房間的照片等。畢竟看你的描述,你并不存在違約的事實,相對的,是對方毫無誠信,你的贏面還是很大的。訴請可以提出要求解除租賃合同、退還押金等。

法條相關(guān):
《合同法》第一百零七條【違約責(zé)任】當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
第一百零八條【拒絕履行】當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的,對方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔(dān)違約責(zé)任。
第二百二十條【租賃物的維修】出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù),但當(dāng)事人另有約定的除外。
第二百二十一條【出租人履行維修義務(wù)】承租人在租賃物需要維修時可以要求出租人在合理期限內(nèi)維修。出租人未履行維修義務(wù)的,承租人可以自行維修,維修費(fèi)用由出租人負(fù)擔(dān)。因維修租賃物影響承租人使用的,應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減少租金或者延長租期。

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