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婚前個人首付婚后共同還貸的房產(chǎn),離婚時咋分?

時間:2020-06-29 來源:法律投稿
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由于題目還有分產(chǎn)權(quán)登記方為誰,所以這里分一下:當(dāng)產(chǎn)權(quán)登記為夫妻雙方的話,那么就是附條件(締結(jié)婚姻)的共同財(cái)產(chǎn),離婚時在達(dá)不成協(xié)議的情況下,按照共同財(cái)產(chǎn)分割就可以了;
當(dāng)產(chǎn)權(quán)登記為婚前支付首付款的一方時,那么便適用《婚姻法司法解釋三》:第十條夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同,以個人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸,不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的,離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。
依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的,人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方,尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分,離婚時應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則,由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進(jìn)行補(bǔ)償。

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