目前我國關(guān)于公攤面積尚無明確的國家標(biāo)準(zhǔn)出臺，導(dǎo)致公攤面積成為房地產(chǎn)交易中的灰色地帶，也成為某些不良開發(fā)商變相牟利的切入點。雖然房屋出售面積包括公攤面積已經(jīng)是大多數(shù)地方的慣例，但是業(yè)主對公攤面積的計算等還是不明就里。令人恐懼的是，很多小區(qū)業(yè)主動輒為公攤面積支付幾十萬費用，卻無法通過合同掌握公攤面積具體有哪些。
近年來房屋公攤系數(shù)也在上升，甚至有個別公寓，房屋公攤面積比套內(nèi)面積還大，簡直有些離譜。購房者對合同中如此繁復(fù)的條款無法做到逐一掌握，對某些開放商提供的格式合同中房屋面積計算也不清楚，導(dǎo)致購房后發(fā)現(xiàn)實際情況遠遠不符預(yù)期，例如上述案例中公攤面積也計算虛高裝修款。
反正購房者更在意的也是實際套內(nèi)面積，公攤面積作為房屋附屬部分只要應(yīng)該由開發(fā)商保質(zhì)保量，可以嘗試參考重慶做法以套內(nèi)面積來定價出售，另外再對公攤面積出臺一定的硬性國家標(biāo)準(zhǔn)。購房者也不用擔(dān)心房價會因此上漲，因為計算標(biāo)準(zhǔn)變動并不會導(dǎo)致實際壓力增大，反而更有利于規(guī)避風(fēng)險，合同也更加直觀。公攤面積問題O買100平房子只得70平，公攤面積“坑”有多深？