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好律師 > 專題 > 婚姻家庭 > 其他婚姻知識 > 提前還房貸收違約金

提前還房貸收違約金

時間:2020-06-29 來源:法律投稿
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根據(jù)新聞所說,蘇州四大國有銀行規(guī)定,自8月1日開始,若在5年內(nèi)提前還款,將被收取違約金——違約金=提前還款金額×月利率×6,即提前還10萬,違約金2940,提前還100萬違約金元。蘇州中行、農(nóng)行、工行和建行均給予了回復(fù):消息屬實,新規(guī)將從8月1日開始執(zhí)行。
首先,我認為據(jù)稱,各家銀行在央行的整體政策規(guī)定下制定自己的政策規(guī)則并不涉嫌違法行為。
其次,這貸款合同很明顯是格式合同,那么我認為這就是一種霸王條款,除非你不在這家銀行貸款,否則你就沒得選擇,只能簽這份合同。
但是,但是,但是,雖說這是霸王條款,但是銀行和個人簽的房貸合同不同于一般的民間借貸,銀行畢竟是金融機構(gòu),除卻調(diào)控炒房行為,銀行經(jīng)過精算、審計、核算等等專業(yè)計算過后,可能提前還貸就是會給銀行造成損失,所以這個霸王條款是有依據(jù)的。
同樣的,雖然我們處在合適條款的被動一方,帶著不代表出現(xiàn)違約后我們就按照合同去支付違約金,合同雖然這樣約定了,但并不意味著法院就按照合同約定的數(shù)額去判決支付違約金,我們認為提前還貸雖然違約,但給銀行造成的損失并不是合同約定的那個數(shù)額,是有權(quán)利提出自己的主張的。

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