家在河北某三四線城市，周邊直轄市人才引進(jìn)，要不要考慮購(gòu)置房產(chǎn)，但是需要借款五六十萬(wàn)首付，25年的還貸。

個(gè)人建議背負(fù)債務(wù)要考慮一方面是自己的還款能力，另一方面是未來的計(jì)劃和發(fā)展。其次就是一些小的比如選址，比如未來養(yǎng)育計(jì)劃等等都是需要慎重考慮的。

如今房地產(chǎn)的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)很強(qiáng)，房?jī)r(jià)的上漲也是大家有目共睹的，現(xiàn)在大部分的房子都是一套房子一個(gè)價(jià)格，很多樓盤只是給出了房子的均價(jià)，均價(jià)只是樓盤的一個(gè)對(duì)外的價(jià)格，消費(fèi)者想買的房子與均價(jià)會(huì)有很大差距。一般來說，房屋的樓層不同、戶型不同，房?jī)r(jià)也會(huì)不同。房屋不僅僅是地段，還有很多其他方面的因素影響價(jià)格，需要慎重考慮在下決定。

我們買房要膽大心細(xì)，既要謹(jǐn)慎又要果決，根據(jù)自己的需求來買。還有一點(diǎn)也是我工作中常見的，有的客戶挑選房子，一定要十全十美，有一點(diǎn)小瑕疵也不行，比來比去，最好反而買不到好房子。其實(shí)對(duì)于剛需的人來說，快準(zhǔn)狠往往能買到心儀的房子。

如果你在直轄市工作，而且以后想留在直轄市的話我建議你落戶，這樣對(duì)以后孩子的求學(xué)還有你家庭的穩(wěn)定是有好處的。畢竟直轄市的教育水平一般會(huì)好過底下的縣鄉(xiāng)村。而且每個(gè)省發(fā)現(xiàn)最好的肯定是直轄市。就業(yè)機(jī)會(huì)，工資水平相對(duì)高。
選擇房子不要只聽中介忽悠，可以多看一些小區(qū)，最終選擇戶型，大小，位置等因素綜合相對(duì)較好的。如果你上下班或者出行是有私家車的可以選擇相對(duì)市區(qū)遠(yuǎn)一些但是相對(duì)成熟的小區(qū)，但是肯定是二手房。如果你是公共交通出行，那么可以選擇市區(qū)內(nèi)的房子，但是小區(qū)會(huì)比較老，房子的戶型和面積肯定不會(huì)很理想。但是你們還年輕，奮斗幾年可以換大一些的房子。市區(qū)內(nèi)的學(xué)區(qū)一定要考慮，這對(duì)今后孩子的擇校問題非常重要。如果是好的學(xué)區(qū)，孩子的上學(xué)問題就不用牽扯太多精力，而且房子相對(duì)保值。
小兩口住個(gè)一室一廳也可以接受，裝修的溫馨一點(diǎn)實(shí)用一點(diǎn)就可以。解決了落戶和住房問題就可以專心的奮斗了。也是不錯(cuò)的選擇。希望我的回答能夠幫助到你。

我也是河北的，咱們離得不遠(yuǎn)，你說的這個(gè)我也有所了解，下面說一下我對(duì)這個(gè)事的看法，以及我身邊朋友的一個(gè)例子，供你參考。
第一點(diǎn)要說的，就是落戶有利一方面。河北這邊對(duì)于年輕的父母來說，最直接的利害關(guān)系就是下一代的教育問題，而河北這個(gè)地界，好的教育資源基本都集中在兩個(gè)地方，這倆地方相信不說你也明白。
最最關(guān)鍵的一點(diǎn)，就是河北高考，省內(nèi)沒有好大學(xué)，想上一個(gè)理想大學(xué)，對(duì)于考生來說真的要付出比別人更多。
而如果你在直轄市買房落戶，在這方面可以說能享受很大紅利，同樣考500分，可以上的學(xué)校差距太大了。
當(dāng)然，就像你說的20年后的高考紅利能不能還在，這個(gè)誰(shuí)也說不清，只能自己判斷了。
其次對(duì)于你來說，在直轄市買房落戶，面臨的最直接問題就是首付和還貸款。
按照你說的這個(gè)情況，首付需要借50萬(wàn)，每月還貸應(yīng)該在左右，你可以算算你的收入水平，是否可以支撐起這個(gè)房貸。

一、戶口落戶在公司和落戶在人才市場(chǎng)有什么區(qū)別?

人才的集體戶口一般有兩年的掛靠期。單位的集體戶口是在離職后遷出的。

人才市場(chǎng)集體戶口掛靠對(duì)象是與人才市場(chǎng)簽訂《戶口掛靠協(xié)議書》的代理單位的所屬員工，否則戶口只可落在家庭所在地或單位所在的派出所。也就是說你的單位因?yàn)橐?guī)?；蚱渌虿⒉惶峁艨趻炜浚腥瞬攀袌?chǎng)進(jìn)行掛靠。

單位集體戶口的戶主是單位，是單位的所在地，居民戶口是除了身份證之外最好的身份證明，集體戶口不算，集體戶口是在你還是單位的員工的基礎(chǔ)上有效，一旦解除合同需要戶口遷移，集體戶口不可以個(gè)人自己交納社保，居民戶口可以個(gè)人交納，孩子入學(xué)的時(shí)候如果家長(zhǎng)是集體戶口的，那孩子不享受該地區(qū)的義務(wù)教育，不算學(xué)籍。

河北正是雄安新區(qū)要地，將來前景是國(guó)際一流城市，所以在那里落戶找工作還是值，不要只看現(xiàn)在，要放眼未來。如果有能力購(gòu)房，能早不遲，因?yàn)槟抢镆坏┫衲Ｏ駱恿?，房?jī)r(jià)恐怕就起來了。如果購(gòu)房，建議選市中心的老破小小區(qū)（估計(jì)面積大于二室，坑可能是老破小區(qū)目前要家不多，另外離火車站較近，有可能引起房震），現(xiàn)在便宜買下，說不定不久以后就有開發(fā)商進(jìn)行重建，因?yàn)樗c世界一流城市不再相配，政府應(yīng)該會(huì)考慮重建的，到時(shí)候就會(huì)按照你的房子面積大小給你分配相當(dāng)?shù)囊惶仔聠卧?，怎么說都劃得來了。當(dāng)然，如果感覺經(jīng)濟(jì)壓力太大，那就先找工作或者考公務(wù)員等并租房居?。ㄒ灿械墓ぷ鞒宰∪?，有能力了再一步到位。無(wú)論怎樣，購(gòu)房前必須實(shí)地考察多問當(dāng)?shù)刈舻?，不要僅聽推銷員的。一定三思而后行！

針對(duì)你的問題我從幾點(diǎn)來拆吧
1你們夫妻以后是留在直轄市里發(fā)展嗎？如果回三四線找工作薪資待遇各種的考慮過嗎？（簡(jiǎn)單來說就是有考慮過回三四線生活嗎？）
2戶口問題，其實(shí)也是想著孩子以后的教育吧。答主所在的江蘇省現(xiàn)在是積分落戶政策和積分入學(xué)政策，交社保納稅都可以累計(jì)積分。當(dāng)然我不確定以后你所在地方政策走向，只是提出一種可能性。
3如果買房首付以及還貸壓力。你們每個(gè)月除了固定開支，剩下可支配的是多少？這基于你們夫妻雙方工作穩(wěn)定的前提下。失不起業(yè)明白嗎？
4房子買在哪？一室還不如不買，為什么？你買房也是想到以后孩子了吧？那一室他住哪？上小學(xué)寫作業(yè)在哪寫？
我給不了你買還是不買這么肯定的答案，我希望你能考慮考慮以上的問題。

我也是河北的，也面臨過與你同樣的問題！十幾年前，興起在某直轄市買房，藍(lán)印戶口，許多工友都借錢，貸款四十多萬(wàn)買，不但自己戶口解決，孩子也去那上學(xué)，都考了不錯(cuò)的大學(xué)。但那時(shí)，一年才掙一萬(wàn)多，困難較大，咬牙挺過來就好。而我心疼錢，眼光淺沒買，現(xiàn)在后悔也晚了！好在兒子在那兒工作成家，買房我給拿了個(gè)首付，他倆用公積金還貸，還可以?，F(xiàn)在直轄市都控制人口，落戶較難，你的買房落戶要看仔細(xì)了，是不是真落戶，因?yàn)槲衣犝f，現(xiàn)在買房與落戶已分開對(duì)待，看清楚。另外現(xiàn)在房?jī)r(jià)正高，買房不太合算，可以再稍等下！不過，買房是一定的！另外應(yīng)該選在有發(fā)展前景，就業(yè)機(jī)會(huì)多，教育環(huán)境好的地方，最好是90平米以下小戶型新房。還貸壓力小點(diǎn)，要結(jié)合自身實(shí)際而選。不沖動(dòng)！問答 茜茜啊嘻嘻

我來說兩句貸款還是全款買房好
看你這么問了那么你應(yīng)該是有全款買房的能力，那么建議你全款買房為好。先說你貸款買房遇到了房?jī)r(jià)下跌你會(huì)發(fā)生什么情況，再跟你說你如果貸款不想還會(huì)遇到什么情況。

貸款買房以后，房?jī)r(jià)下跌了，你會(huì)發(fā)生什么？

一、生活質(zhì)量下降。一般的剛需買房都是貸款買房，分三十年還完，一般他們的月供占他們?cè)率杖氲囊话胱笥遥八麄冏夥孔拥臅r(shí)候同樣地區(qū)的房租只占他們收入的四分之一，等于無(wú)形之中工資縮減了三分之一。收入減少了，那么就要減少生活某部分的開支然后來還房貸，這樣勢(shì)必會(huì)讓生活質(zhì)量下降。畢竟要想生活質(zhì)量不下降，那么除非漲工資，但是看目前的經(jīng)濟(jì)環(huán)境，漲工資的可能性太少。

要不要趕上落戶這班車？家住河北三四線城市，周邊某直轄市可買房落戶，首戶四五十萬(wàn)得借，按揭二十幾年，一室或者老舊二室周邊郊區(qū)。從敘述情況看經(jīng)濟(jì)不富裕，沖著直轄市的戶口去的，也為二十年后的小孩高考分?jǐn)?shù)福利，其中還有養(yǎng)老福利和小孩工作安置福利你沒有看到，比如當(dāng)兵退伍戶口地轉(zhuǎn)業(yè)等。只是首付四五十萬(wàn)的借錢壓力可承受得起，還有按揭付款二十幾年的生活安排安置可有信心！另外有幾個(gè)解決一線城市戶口的好辦法，大學(xué)畢業(yè)優(yōu)先上戶，城市工作積分上戶，當(dāng)?shù)?a href=http://www.131bbs.cn/flzs/5627.html >個(gè)體工商戶社保類積分上戶。明顯的大學(xué)畢業(yè)優(yōu)先上戶口可以去報(bào)名直轄市電大類進(jìn)行培訓(xùn)畢業(yè)，國(guó)家承認(rèn)大學(xué)畢業(yè)證書。其它工作自己努力爭(zhēng)取積分，壓力戶口可減可達(dá)。

有能力有自信在那里闖出點(diǎn)成績(jī)來倒是可以考慮去落戶，況且這是人才引進(jìn)政策，如果你們是高學(xué)歷人才的話應(yīng)該還有其他配套的補(bǔ)貼，但如果拿死工資或者做小本生意的還是算了，按你這條件如果沒有更高層次收入的話，會(huì)變成這輩子都在還貸款，后期還要負(fù)擔(dān)孩子的撫養(yǎng)費(fèi)和老人的贍養(yǎng)費(fèi)，越大的城市這些費(fèi)用越是高昂，可能你們這輩子都存不下什么錢。還有就是不建議入手老破小房子，因?yàn)榭紤]二十年后能否順利出售不如考慮二十年后是否拆遷，不過按現(xiàn)在的政策小戶型到時(shí)候也是虧的，中介為了賺錢什么都說的出來，就像前面有個(gè)人說的，二十年后的房?jī)r(jià)誰(shuí)知道呢，如果房?jī)r(jià)跌了，那么你就是拿著一套貶值的舊房子還著原價(jià)的貸款。

根據(jù)問題分析下來應(yīng)該是天津吧（不過就算是北京）以下我說的道理是通用的。
個(gè)人建議有機(jī)會(huì)還是落戶直轄市，畢竟四大直轄市，工作機(jī)會(huì)普遍多一些，職業(yè)發(fā)展?jié)摿Ρ容^大，子女教育和醫(yī)療資源豐富，對(duì)于以后你們有了孩子也是要提前考慮的。
并且你說的中介建議我感覺也是比較中肯，畢竟不是他說了你就買的，真要買也是會(huì)自己比選，雖然他們想賺錢，不過為了讓你們有購(gòu)買的欲望，也不會(huì)瞎推薦房源，靠近地鐵等便利的位置以后也比較好出手，要是想租借出去也比較方便。
而且我記得直轄市所購(gòu)住房須在取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證滿多少年后方可上市轉(zhuǎn)讓的，所以還是要早做打算。

如何家里有錢的怎么貸款都可以，家里沒錢的就算貸款買了房，賺的錢一分也攢不下，只能是最后給銀行和開發(fā)商炒房客打工了，到老了有一個(gè)房子，而且你說的那個(gè)房子還是一個(gè)老破房子。。。20年后什么樣誰(shuí)也不清楚。中介極力推薦他們是為了掙錢，其他的是不會(huì)為你考慮的。你們以后掙的錢就全給銀行了，除此之外其余的什么也沒剩下，因?yàn)槟惚緛砭蜎]啥錢嗎？好不容易付了首付，一輩子基本上就是賺錢還銀行貸款。你們現(xiàn)在還沒有孩子，以后孩子出生了壓力就更大了，奶粉尿不濕哪樣也要錢。
所以，還是在現(xiàn)在的城市生活沒有壓力這樣不更好嗎

其實(shí)，全國(guó)各地都在抓緊招攬人才，將來對(duì)人才的優(yōu)惠會(huì)越來越多，買房落戶可能就會(huì)取消，如果你是大學(xué)畢業(yè)生，可以考慮暫緩買房。但是 購(gòu)房入戶之后，就可以享受當(dāng)?shù)乇镜貞艨诘恼撸纾盒『⒆樱呻S遷）讀書，自己的養(yǎng)老保險(xiǎn)，醫(yī)療等。那么，買房之后，入戶流程有哪些，需要注意哪些問題呢？

購(gòu)房入戶流程

一、購(gòu)房入戶準(zhǔn)備資料

1、戶口薄或（戶口薄要求首頁(yè)有省公安局廳章+派出所戶籍專用章+承辦人簽章）或戶籍證明（如果戶口薄無(wú)法提供，則可以在戶籍所在地開具戶籍證明）

首先你的工作在哪里。是不是也能重新在直轄市找到工作呢。
其次你真的想好在直轄市那個(gè)地方生活了嗎？
很多人可能覺得大城市很好，但自身能力，根本不可能在大城市有很好的發(fā)展和生活。非要硬著頭皮往那擠。
外人覺得光鮮，但只有自己知道自己的生活。
反觀你以為在小城市不好的人，其實(shí)過得比誰(shuí)都滋潤(rùn)。
雖然大城市確實(shí)機(jī)會(huì)很多，但你能確定你能抓住機(jī)會(huì)嘛。
如果你在沒有小朋友之前，都覺得買直轄市的房子很有壓力，那之后會(huì)更有壓力的。

政府人才引進(jìn)政策，長(zhǎng)遠(yuǎn)來看對(duì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展等各方面都有巨大推動(dòng)，落戶肯定是希望你能留下來。但是留下來是一個(gè)復(fù)雜的綜合性問題。還需要根據(jù)數(shù)據(jù)和自身實(shí)際情況來規(guī)劃。

重點(diǎn)一：清楚梳理自己的職業(yè)發(fā)展規(guī)劃，想現(xiàn)世安穩(wěn)，還是狼性拼搏？結(jié)合自己和家人從事的行業(yè)，對(duì)想要落戶的城市進(jìn)行契合度分析。

重點(diǎn)二：落完戶，大部分群體都會(huì)面臨置業(yè)，那就需要梳理家庭置業(yè)的核心需求，小葛總結(jié)了以下6點(diǎn)供大家參考。

1、剛需、改善還是投資？

我覺得不要為一時(shí)的能夠落戶口而忙于買房。
這個(gè)戶口真的沒有那么重要，如果你特別有能力租房來展現(xiàn)你的能力也可以。
自己背著債買房。你的壓力會(huì)很大。
各市都在做人才引流這件事情，如果你是人才不用買房，也會(huì)給你落戶口。況且你買的房是在河北的周邊，而不是北京市區(qū)，我覺得沒有必要。
關(guān)鍵是舉債過日子不好受，而且還要保證自己的身體非常健康，萬(wàn)一有一點(diǎn)兒三長(zhǎng)兩短，這個(gè)債務(wù)問題不僅還不上，還是你的一塊心病。

建議慎重考慮，關(guān)鍵是感覺您看好的那個(gè)地區(qū)的空氣質(zhì)量指數(shù)比較差，你們既然是已經(jīng)有條件也有能力選擇到陌生的城市生活，還有沿海地區(qū)的城市空氣質(zhì)量更好，未來的發(fā)展也建議考慮在內(nèi)。特別是關(guān)于購(gòu)房落戶政策隨時(shí)都可能變化的。我的一位朋友家里原來是千島湖風(fēng)景區(qū)內(nèi)的，過去曾經(jīng)花了很多錢把母親、姐姐的戶口農(nóng)轉(zhuǎn)非遷到了杭州，后來他們老家村里搞改造，因?yàn)闆]有了村里的戶口，損失了近百萬(wàn)。

國(guó)家現(xiàn)在已經(jīng)在進(jìn)行戶籍改革，加速人口自由流動(dòng)，20年后的高考紅利可能會(huì)沒什么？如果你資金壓力比較大，建議還是先租房比較合適，用那富裕的錢投資或者理財(cái)可能效果會(huì)更好。我個(gè)人觀點(diǎn)是不建議房產(chǎn)投資，因?yàn)槿丝诶淆g化越來越嚴(yán)重，而新生兒出生率逐年下降，未來20年后有可能房子都會(huì)分配，這只是我的觀點(diǎn)，不喜勿噴。

這個(gè)中介是業(yè)界良心，多年以后你會(huì)感謝他的。省會(huì)直轄市的城市能級(jí)肯定比你的老家要高，也就是說它的生產(chǎn)效率要高，你付出同樣的努力就會(huì)能夠賺到更多的錢。房貸是最好的理財(cái)產(chǎn)品，能帶多少帶多少。另外，可見將來高考紅利會(huì)一直存在，不然你讓底層百姓通過什么渠道上位？

說的是天津買房藍(lán)印戶口的末班車吧？2019年5月份已經(jīng)被取締了。河北周邊就倆直轄市，北京更無(wú)可能。所以你說的落戶這班車已經(jīng)沒有通往天津港的船票了。武清等地買房落藍(lán)印戶口的事已經(jīng)如火如荼了10年，翻篇了！ ?

城市落戶問題隨著社會(huì)發(fā)展，都會(huì)逐漸放開。
關(guān)于買房根據(jù)個(gè)人情況，剛需還是改善？
農(nóng)村現(xiàn)在發(fā)展的都不錯(cuò)，而且現(xiàn)在農(nóng)村回遷還有要求。
進(jìn)城落戶，看個(gè)人情況，如果有奮斗心可以去闖。

我去年買了廊坊那邊的房，現(xiàn)在還在辦理貸款手續(xù)，說可以落戶政策會(huì)下來，我覺得挺看好以后的前景。

真誠(chéng)地回答你:你倆人在哪里生活質(zhì)量高，就在那里，這是最好的標(biāo)準(zhǔn)！
莫要誤了生活。

再三考察，結(jié)合自己經(jīng)濟(jì)情況無(wú)坑入

個(gè)人覺得還是有這個(gè)必要的