本人杭州二手房一線從業(yè)者，自己經(jīng)歷過(guò)買(mǎi)房，迄今為止操作過(guò)50多單二手房購(gòu)房單子，以下個(gè)人關(guān)于二手房貸款建議，僅供參考：
首先：1：自己在所在城市是否有購(gòu)房資格，比如杭州市外地戶口需要3年內(nèi)2年社?；蛘呤呛贾輵艨冢?br>2：首套房還是2套房？首付預(yù)算多少？50萬(wàn)首付，需要總價(jià)控制在170萬(wàn)以?xún)?nèi)的房子
3：需求？2房還是3房？裝修？房齡？近地鐵？近學(xué)區(qū)？樓層？把自己想要的房子這些因素寫(xiě)到一張紙上，勾選出最注重的3個(gè)要點(diǎn)！
4：貸款資料準(zhǔn)備：收入是否是月供的2倍以上？征信是否良好，沒(méi)有出現(xiàn)連三累6逾期未還款？近一年內(nèi)流水是否夠？
5：以上基礎(chǔ)工作后，要確定買(mǎi)房板塊，是否交通便利，有地鐵線或者有公交線路直達(dá)？
6：找到這個(gè)板塊的專(zhuān)業(yè)經(jīng)紀(jì)人，一般貝殼找房有星級(jí)經(jīng)紀(jì)人標(biāo)簽，可以看到歷史往來(lái)客戶的評(píng)價(jià)，然后確定到，把自己的情況和需求告訴經(jīng)紀(jì)人，就會(huì)幫您匹配到適合的房子

心理準(zhǔn)備？心理準(zhǔn)備就是要好好看房，看看自己對(duì)未來(lái)的房子都關(guān)注那些點(diǎn)，配套、交通、小區(qū)內(nèi)外環(huán)境，多了解一下小區(qū)都什么樣的人買(mǎi)房，看看房型樓層是不是你喜歡的，別著急定房，看完了仔細(xì)想想，明白自己想要什么。
做房奴心里準(zhǔn)備一方面，最關(guān)鍵的是經(jīng)濟(jì)上要準(zhǔn)備好，如果買(mǎi)了房自己生活水平急劇下降，建議還是三思而后行（房子性?xún)r(jià)比特別高的除外）。還了房貸就剩下基本開(kāi)支，一點(diǎn)結(jié)余沒(méi)有，平日生活里小心翼翼，好的不敢吃，電影舍不得看，建議再等等，一定要保證個(gè)人生活不會(huì)受到太大影響，量力而行。
如果說(shuō)這些你都可以接受，那么也可以，好好規(guī)劃一下自己的生活，盡量把錢(qián)用在刀刃上，改掉剁手的習(xí)慣，吃得一時(shí)苦，等你經(jīng)濟(jì)水平上來(lái)了再改善。記住：由儉入奢易，由奢入儉難！

許多人這身世萬(wàn)萬(wàn)沒(méi)想到的是：40年來(lái)，房?jī)r(jià)炒成上百倍的形式往上攀升，即使“算命先生”也無(wú)法預(yù)料的，但“我們”也真做成了。

按現(xiàn)行能力，能接受就上！只要沒(méi)有不良嗜好，工作穩(wěn)定且有上升空間，房貸還著還著就習(xí)慣了

認(rèn)真看合同，了解提前還款政策，一定會(huì)用上。