“我們小區(qū)2014年年底交付使用，由于用的是臨時電，電壓不穩(wěn)，夏季用電高峰時，幾乎天天停電，7月25日至今8天，已停電20多次?！?月1日上午，鄭州市天倫錦城小區(qū)的業(yè)主向大河報·大河客戶端記者反映。
鄭州供電公司提供的信息是：2017年8月，天倫錦城小區(qū)的開發(fā)商河南新陽光房地產(chǎn)有限公司就向該公司申請安裝正式用電。但將近兩年了，該小區(qū)居民還沒用上正式電。
業(yè)主反映：8天停電20多次
8月1日上午，記者來到鄭州市天明路與群辦路交叉口東北角的天倫錦城小區(qū)。
“業(yè)主回家前，都會在業(yè)主群里先問一聲：小區(qū)有電沒？確認有電，才回家?！币姷接浾?，不少業(yè)主圍上來，訴說苦衷。
業(yè)主稱，該小區(qū)最早一批房子是2014年年底交付使用的，最晚一批是2016年年底交付使用，目前有1000多戶。由于小區(qū)至今用的都是臨時電，負荷不夠，停電成了家常便飯。特別是暑伏天，用電量大，停電更加頻繁。從7月25日至8月1日，8天時間停了20多次。由于停電太頻繁，有業(yè)主去住賓館，有業(yè)主投親靠友。
眾業(yè)主說，他們多次去找小區(qū)開發(fā)商反映停電的問題，但都沒用，也曾多次去金水區(qū)政府反映，也沒結(jié)果。
供電公司：開發(fā)商很久沒聯(lián)系報裝了
記者注意到，根據(jù)《供電營業(yè)規(guī)則》的規(guī)定，基建工地、農(nóng)田水利、市政建設(shè)等非永久性用電，可供給臨時電源。但使用臨時電源的用戶不得向外轉(zhuǎn)供電，也不得轉(zhuǎn)讓給其他用戶。據(jù)此，天倫錦城小區(qū)的開發(fā)商無權(quán)向廣大業(yè)主供電，可為啥該小區(qū)開發(fā)商卻長期向業(yè)主提供臨時電呢？
河南新陽光房地產(chǎn)有限公司工程部負責人張先生說，天倫錦城小區(qū)向業(yè)主供應(yīng)正式電工作按照計劃本應(yīng)于今年3月底完成，但由于各部門驗收工作和手續(xù)辦理較復雜，現(xiàn)在也沒完成。目前，電線和電柜都已安裝完畢，接正式電只剩下最后一步，即給業(yè)主配備一戶一表，預計10天后就能完成。正式電接通后，就不會出現(xiàn)停電現(xiàn)象了。
記者還注意到，2018年1月，針對天倫錦城小區(qū)頻繁停電一事，有業(yè)主在一家網(wǎng)站上向鄭州供電公司反映。該公司回復說，天倫錦城小區(qū)的開發(fā)商河南新陽光房地產(chǎn)有限公司在2017年8月向該公司申請正式用電。線路改造工作由開發(fā)商自主選擇的施工單位進行施工，待開發(fā)商施工完畢驗收合格后，供電公司將盡快為用戶送電。
“天倫錦城小區(qū)的開發(fā)商已經(jīng)很久沒和我們聯(lián)系報裝驗收正式電之事了?！?月1日下午，鄭州供電公司負責天倫錦城小區(qū)正式電報裝的工作人員說，該小區(qū)更換正式電的工程由開發(fā)商主導，開發(fā)商的工程進展到哪一節(jié)點，都應(yīng)及時和供電公司對接，工程完畢后，開發(fā)商只要向供電公司提出驗收申請，供電公司會在兩個工作日內(nèi)進行驗收。但天倫錦城小區(qū)的開發(fā)商近段時間一直沒向供電公司提出驗收申請，所以無法驗收送電。按規(guī)定開發(fā)商交房時，不能用臨時電。
律師建議：通過法律途徑維護權(quán)益
“開發(fā)商交房時，不能用臨時電，如果用臨時電交房，開發(fā)商還要承擔違約責任，國內(nèi)已有法院作出這方面的判決。”上海市海華永泰（鄭州）律師事務(wù)所律師戎志亮說，2015年7月，武漢某小區(qū)交房，當時小區(qū)用的是臨時電。該小區(qū)業(yè)主楊先生向開發(fā)商提出索賠，被拒絕，開發(fā)商認為，房屋實際交付使用時已滿足交付條件。
由于索賠遭拒，楊先生將開發(fā)商告到法院，法院經(jīng)審理認為，開發(fā)商向業(yè)主交房時，不應(yīng)用臨時電，臨時電電壓不穩(wěn)，會常常停電。所以，應(yīng)該用正式電。同時，開發(fā)商用臨時電交房，也違反了《供電營業(yè)規(guī)則》中臨時用電不得向外轉(zhuǎn)供的禁止性規(guī)定。最后，法院判決，開發(fā)商向楊先生支付相應(yīng)違約金1萬多元。
戎志亮說，當業(yè)主遇到開發(fā)商交付房子時使用臨時電，不妨通過法律途徑維護自己的權(quán)益。通過法院判決，逼迫開發(fā)商交房時，一定用正式電。