眾所周知，小產權房屬于違法建筑，一旦在交易中發(fā)生糾紛，無法可依難以維權。
近段時間，市民楊先生也是由于急于購置房產，跌入一個小產權房交易的騙局。
朋友推薦買小產權房，“房主”稱可做律師見證
楊先生表示，去 年3月份，在一名朋友推薦下，他看中一套位于南嶺村大道富源居的小產權房。房屋面積29.8平方米，價格30萬，楊先生打算買來做投資。當時“房主”說經(jīng)過律師見證就可以，楊先生當時很放心。
楊先生表示，當時“房主”王某，將他帶去“廣東港仁律師事務所”，花費2000元，讓該所的王某某律師，給他們簽署了一份新的見證書，對合同簽署中雙方簽名和指紋的真實性進行見證，但當簽署日期時，對方卻提出了奇怪的要求。
楊先生告訴記者，“律師說他們可以給我出鑒定書，見證過程、買賣有效。 說只能寫到兩年之前不能寫到現(xiàn)在，具體原因沒告訴我。合同上寫的時間就是2015年10月20號，我以為真實有效 ，沒在意?！?br>收房發(fā)現(xiàn)“房主”竟是租客，合同、見證書均造假
楊先生心想，既然有律師核實過，問題應該不大。在拿到鑰匙后，便將30萬的全款打了過去。但是，“房主”王某以暫未找到住處為由，要求他過兩個月再去收房。結果，等兩個月后他去收房那天才發(fā)現(xiàn)，自己簽的是一份假合同。
事主楊先生表示去收房時去了小區(qū)，主人在那里說見證書是假的。事主就去所在地房屋管理處，王某稱買房子時開發(fā)商簽給他見證書其實這個也是假的。律師事務所說他們不負責任，說只負責交易過程，現(xiàn)在聯(lián)系不上他。事主懷疑是不是他們有可能合伙騙他。
出具律師見證書的涉事律所稱：概不負責
令人瞠目結舌的是，“房主”王某當時出示的一份在2007年，她與“前房主”簽署的律師見證書，也是造假的。但負責對資料進行核實，并開具新見證書的廣東港仁律師事務所卻稱，對于此事概不負責。目前“房主”王某也完全失聯(lián)，當初推薦他購房的朋友也不見了蹤影。
由于小產權房本身違法，公證機關都是不予公證的，但一些人就動起了歪腦筋，開始為這些違法建筑進行“律師見證”，但這種行為在深圳也已被明令禁止，那該事務所為何明知故犯，其又是否有律師所資質呢？
調查人員前往該律所，涉事人員拔腿就跑
上午，調查人員也跟隨著事主前往涉事律師王某某的辦公點，離奇的是，雖然見證書和蓋章寫的都是“廣東港仁律師事務所”，但該場所門牌卻是“深圳市律政聯(lián)合法律顧問有限公司”。雖然律師王某某不在現(xiàn)場，但事主當場指認出當初“指導”他簽合同的黃某某。
記者也注意到，現(xiàn)場還有不少市民正在此處開具“見證書”。當調查人員表明身份后，現(xiàn)場市民以及工作人員一哄而散，而涉事的相關人員黃某某則跑入辦公室拿起兩張執(zhí)照就想往外跑。
小產權房“律師見證”屬非法，涉事律所人去樓空
最終，黃某某從樓梯離開，整個事務所人去樓空。記者在網(wǎng)上檢索涉事律師王某某也發(fā)現(xiàn)，其在2017年，就被深圳市律師協(xié)會予以“訓誡”處分，原因就是為違法建筑交易行為提供律師見證服務，也有媒體曝光過其違規(guī)行為！
有法律界人士認為，小產權房的買賣在法律上可以認定為無效行為，而在本案中，所謂的賣方并不是小產權房的所有權人，僅僅為租戶。如果租戶冒充房屋所有人將房賣給楊先生，就已經(jīng)涉嫌詐騙。
調查人員了解到，深圳司法局早已明令禁止律師對小產權房進行見證業(yè)務。綠豆圈在這里也提醒大家，小產權房屋買賣有風險，交易需謹慎。