《婚姻法》關(guān)于夫妻離婚房產(chǎn)分割：

1、婚前全款購買，屬于購買方婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)！2、婚前貸款購房，婚后還貸的，首付部分屬于購買方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，婚后還貸及還貸部分升值，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，購買方給對(duì)方補(bǔ)償！3、婚前全款或貸款購房，寫夫妻兩人名字，屬于夫妻共財(cái)產(chǎn)！4、婚后，一方父母全款購房，登記在自己子女名下，屬于單方贈(zèng)予，屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)！5、婚后，一方父母全款出資，登記在夫妻兩人名下的，屬于對(duì)雙方贈(zèng)予，夫妻共同財(cái)產(chǎn)！6、婚后，雙方父母共同出資，登記在一方或雙方名下，屬于對(duì)夫妻贈(zèng)予，夫妻共同財(cái)產(chǎn)！

夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式，沒有約定或者約定不明確的，適用婚姻法及其司法解釋的規(guī)定。在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的工資、獎(jiǎng)金；生產(chǎn)、經(jīng)營的收益；知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；繼承或贈(zèng)與雙方所得的財(cái)產(chǎn)，以及其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有。夫妻對(duì)共同所有的財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。
但一方的婚前財(cái)產(chǎn)；一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費(fèi)、殘疾人生活補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用；遺囑或贈(zèng)與合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn)；一方專用的生活用品；以及其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)，均歸一方所有，不參與分割。
【法律依據(jù)】
《婚姻法》第三十九條：離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成時(shí)，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，照顧子女和女方權(quán)益的原則判決。

當(dāng)對(duì)財(cái)產(chǎn)分割達(dá)不成一致協(xié)議，法律是這么判決

      1，夫妻雙方婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)歸個(gè)人所有。

      2，婚前買房一人全款出資歸個(gè)人名下為個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

      3,婚前個(gè)人出首付，名字歸自己，婚后共同還貸，司法實(shí)踐中認(rèn)定為個(gè)人財(cái)產(chǎn)，但是夫妻共同還貸支付的款項(xiàng)相對(duì)應(yīng)的房屋增值部分為雙方平分，未償還的部分為登記一方的個(gè)人財(cái)務(wù)。

      4，婚前一人出資房屋為對(duì)方名下，如沒有特殊情形，一般視為贈(zèng)予，屬于登記方。

      5，婚前一人出資，房屋為雙方名下，為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，不考慮出資比例，平

      6，婚前雙方出資，落在一人名下，這種不確定，會(huì)綜合出資比例，購房背景等考慮。

      7,婚前一方父母出首付，落在出資方子女名下，夫妻共同還貸，房子一般歸出資方子女名下，共同還貸部分，由出資方做出補(bǔ)償。

      8，婚前一方父母出首付，落在對(duì)方子女名下，一般認(rèn)為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，除非有明確贈(zèng)予對(duì)方協(xié)議。

      9，雙方父母均出資，落在雙方名下或一人名下，為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，認(rèn)定為雙方對(duì)各自子女的贈(zèng)予。

      10，婚后一方父母全額出資，落在出資方子女名下，為出資方子女個(gè)人財(cái)產(chǎn)。11，婚后一方父母全額出資，落在雙方或?qū)Ψ矫?，認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，除非有出資時(shí)的書面約定說明為贈(zèng)予自己子女

      12，婚后一方父母出首付，落在雙方名下，認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，出資方子女可適當(dāng)多分。

      13，婚后雙方父母出資，落在一人名下，這種情況爭議較多，多按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)處理。

      離婚判決時(shí)對(duì)房產(chǎn)不予處理情況:1，離婚時(shí)尚未取得房本

      即夫妻一方婚前出了部分房款，婚后繼續(xù)還貸，或一方用個(gè)人財(cái)產(chǎn)還貸，離婚時(shí)未取得房產(chǎn)證的房屋

      一般司法實(shí)踐認(rèn)定為，沒有房本先住著，有了房本另行起訴2，房本有第三人名字司法實(shí)踐:

      1，根據(jù)當(dāng)事人申請(qǐng)，對(duì)房屋財(cái)產(chǎn)分割不予處理，另案起訴

      2，根據(jù)申請(qǐng)，告訴當(dāng)事人另行提起析產(chǎn)之訴，根據(jù)析產(chǎn)結(jié)果，對(duì)夫妻同有部分進(jìn)行分割