無論是否有共同還貸，婚前購房后，房產證上加了另一方名字，那么房產就屬于雙方共同財產，協(xié)議分割，協(xié)議不成的由人民法院依法判決分割。
依據(jù)《物權法》第九條、第十六條、第十七條規(guī)定可知，不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。婚后對房屋產權登記的加名行為，視為自愿贈與房屋產權的行為，且已發(fā)生了變動房屋產權的法律效力，因此該房產為夫妻共同財產。
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房產婚后加名的流程是怎樣的?
婚后加名屬于更正登記，需提供夫妻雙方身份證明、《結婚證》、《房屋所有權證》、《房屋登記申請書》等申請材料，共同到有管轄權的房屋登記部門進行面簽后，即可辦理相關房屋權屬變更手續(xù)。免征契稅、個稅和營業(yè)稅，僅收取房屋登記費和印花稅等。
婚后加名相對簡單的多，需要注意：如果是之前簽訂購房合同時沒有寫上兩人的名字，之后辦理兩證的時候不能加名，需要在辦理兩證后，還清貸款的情況下才能進行，購房合同的名字和房產證的名字是一致的。
離婚后房貸誰來還?
1、房貸屬于一方個人債務，個人償還的情形
婚前一方貸款購買房屋，婚后夫妻共同還貸，離婚后，尚未還清的房貸屬于產權登記一方的個人債務，雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，法院根據(jù)財產的具體情況，按照照顧子女和女方權益的原則作出公平裁判。
2、房貸屬于夫妻共同債務，兩人共同償還的情形
結婚后，若是夫妻之間一人以個人名義負債買房，那房屋的按揭貸款的負債應該由夫妻雙方共同來承擔。如果兩個人感情破裂，離婚了，該負債仍然需要夫妻二人共同來負債，共同償還。但是如果夫妻雙方經(jīng)過協(xié)商可由其中一方進行償還，也是可以由其中一方來進行償還的。
但這種約定只對夫妻之間具有約束力，對銀行沒有約束力。這是因為房屋是夫妻一方貸款購買，屬于共同債務。作為共同債務人對償還貸款應承擔連帶責任，盡管夫妻間對房產的歸屬和債務的承擔進行了約定，但不能以此為由對抗銀行。也就是說，如果離婚后購買房屋的一方無力支付房屋貸款，銀行仍有權向其配偶追償。未獲取房屋的一方代替另一方向銀行償還了房屋貸款后,代償一方可以向另一方追償。