<>點(diǎn)評(píng)：當(dāng)下，城里人有了錢，嫌城市擁擠，空氣質(zhì)量差，想去鄉(xiāng)下買地基建別墅，運(yùn)氣好遇上拆遷還能大賺一筆；而農(nóng)村人為了子女能接受好的教育，享受好的生活條件，拼命往城里擠。這就是圍城效應(yīng)！但是，村里人進(jìn)城買房滿足條件是可以的，城里人買宅基地是萬萬不可能的！

國(guó)家發(fā)改委明確指出：城里人到農(nóng)村買宅基地的口子不能開，嚴(yán)格禁止下鄉(xiāng)利用農(nóng)村宅基地建設(shè)別墅大院和私人會(huì)館。《意見》允許農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地入市，允許村集體依法把有償收回的閑置宅基地、廢棄的集體公益性建設(shè)用地轉(zhuǎn)變?yōu)榧w經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地入市，盤活農(nóng)村存量建設(shè)用地。

農(nóng)村的土地就是集體所有制，農(nóng)村宅基地制度現(xiàn)行的模式是不允許非農(nóng)村戶口購買。博主的戶口還在村里，雖在濟(jì)南市區(qū)買了房但一直未遷出，之前有朋友相中了村里的一套大院宅子，超便宜只需6萬元，欲購買，卻被制度擋了道，只能飲恨！而爸媽也喜歡住在老家，有院有地自得其樂，縣城的好房子常年空著，只在過節(jié)的時(shí)候回去住一下。村里除了看病、購物不算方便，其他都很舒適。吃著自己種的糧食蔬菜，日聞鳥鳴，夜觀星空，足以釋放壓力～這也是城里人想買農(nóng)村房子的原因。

當(dāng)然，意見并沒有阻礙農(nóng)村集體土地的發(fā)展，正在積極推動(dòng)集體土地入市，盤活農(nóng)村存量建設(shè)用地，更大限度滿足農(nóng)民生產(chǎn)生活需要。比如，合理規(guī)劃鄉(xiāng)村旅游，建設(shè)城鄉(xiāng)商業(yè)中心等，但城里人還是斷了下鄉(xiāng)買房這條心吧


<>點(diǎn)評(píng)：
任何一個(gè)政策的出臺(tái)都是有原因的，看上去都很合理合情，但反復(fù)論證必能找出其中的利敝。為什么城里人到農(nóng)村買宅基地建房子？原因很簡(jiǎn)單，農(nóng)村的地價(jià)不值錢。建房化費(fèi)少，而且遠(yuǎn)離城市的燥鬧，這種情況凡是到過浙江的人都有同感，浙江山多，自然環(huán)境優(yōu)越，他們的住房都建在山角或嶺溝，都是各式各樣的小洋樓，可以說家家都有自己的風(fēng)格，雖不整齊，但不影響人家居住，而且別有一種韻味，是那種自然型的，各方面設(shè)施也不少，拿到北方就是別墅。少說值七八十萬。。
北方的房子多平房，造價(jià)低，雖面積不小，但不實(shí)用，’天冷天熱都是問題，其次農(nóng)村建房多無排水排污設(shè)施，衛(wèi)生也成問題，因此，城里去農(nóng)村買房的很少，或沒有，原因：一是農(nóng)村的房子有不確定性，有賣房權(quán)而無賣地權(quán)，二是農(nóng)村有農(nóng)村的規(guī)劃，高矮寬窄有一定尺寸，前后左右有一定要求，并不是你隨便買個(gè)宅基地就可以建小樓，三是農(nóng)村日常需用設(shè)施都比不上城市，污染也很嚴(yán)重，誰肯化重金蓋座不升值的房子？
正因?yàn)檗r(nóng)村房子不值錢，也沒人買，所以許多進(jìn)城居住的農(nóng)民，仍保留著自己農(nóng)村的房子，不是他們不賣，是賤了不值的賣，貴了根本無人買，:而且農(nóng)村也有規(guī)定，每家只準(zhǔn)一處宅子，綜合一比較，若農(nóng)村都建成設(shè)施齊全的多層小樓，我相信許多人不會(huì)去城里買房。而且當(dāng)今農(nóng)村的舊房閑置也己成問題，若農(nóng)村也和城里一樣拆遷有豐厚的補(bǔ)嘗，才是農(nóng)民之福，其它都是于農(nóng)無益。



<>點(diǎn)評(píng)：謝謝先生邀請(qǐng)！回答問題前，發(fā)揮想象力，先用一個(gè)村子設(shè)計(jì)一個(gè)場(chǎng)景，這個(gè)村上住著五十家人，城市里去農(nóng)村買宅基地修別墅蓋會(huì)所，肯定不會(huì)選地理位置不好的，選也要選背山靠水的土地修別墅、蓋會(huì)所對(duì)不？

城市里什么樣的人才在農(nóng)村買宅基地修別墅、蓋會(huì)所呢？恐怕是錢多燒的，買來宅基地修別墅、蓋會(huì)所也不會(huì)是自己住，有錢人城市里沒房子住嗎？非要去搶農(nóng)民的宅基地，賣掉宅基地的人拍拍屁股去城市里買房生活去了，剩下的幾十戶農(nóng)村人家，整天看著大別墅會(huì)怎么想？若是別墅、會(huì)所在招些貪官污吏、下三濫，那幾十戶農(nóng)村人家還怎么活？有文化修養(yǎng)的人都克服不了自身的貪婪，攀比心理作祟進(jìn)去坐班房多了去了。

農(nóng)村攀比心理更嚴(yán)重，這也只是一個(gè)村，城市里的人去農(nóng)村買宅基地早些年不是沒有，大家都說現(xiàn)在的農(nóng)村人大不如以前了，為那兩小錢兒啥都敢干，怎么沒人問為什么呢？若是國(guó)家不禁止城市里的人購買農(nóng)村宅基地，牽扯的不止是糧食安全問題，會(huì)爆發(fā)所有不該發(fā)生的亂象，這就像農(nóng)民工進(jìn)城打工，滋生的家庭分解、留守兒童、搶劫、涉黃、吸毒、販賣人口等等社會(huì)亂象。

歷史上許多不該發(fā)生的動(dòng)蕩大多是由農(nóng)村發(fā)起的，一個(gè)火星就能燒起熊熊火焰，必須遏止城市里有錢人的貪婪，舉雙方贊同國(guó)家這個(gè)舉措，致敬老尊師們！殺伐果斷真是好樣的！謝謝！祝健康快樂！


<>點(diǎn)評(píng)：1、首先得明確該問題與歷史中土地兼并有所差異，古代以土地作為主要生產(chǎn)資料，如今討論的宅基地主要關(guān)系到農(nóng)民的住房問題，不涉生產(chǎn)，也未討論耕地問題；2、農(nóng)民是近二十年來住房改革的受害者。農(nóng)村宅基地與城市土地之間的剪刀差擴(kuò)大，使得進(jìn)城農(nóng)民要以更高價(jià)格購買城市住房，而無法享受到土地升值帶來的價(jià)值?？粗抢锶丝坎疬w暴富難道農(nóng)村人就不配享有這種機(jī)遇嗎？3、戶籍、宅基地流轉(zhuǎn)限制不突破，打破城鄉(xiāng)二元結(jié)構(gòu)也就無從談起。農(nóng)村宅基地長(zhǎng)期無法升值，必然使得人口、資金流入大城市。依據(jù)馬太效應(yīng)，強(qiáng)者恒強(qiáng)，農(nóng)村將會(huì)凋零。試問農(nóng)民不選擇購買城市住房以待升值，難道靜待當(dāng)前修建的農(nóng)村住房貶值嗎？4、逆城市化是經(jīng)濟(jì)發(fā)展到一定階段的必然產(chǎn)物，富人追求更舒適宜居的生存環(huán)境，在農(nóng)村置房，客觀上將促進(jìn)農(nóng)村相關(guān)設(shè)施建設(shè)，推動(dòng)農(nóng)村發(fā)展。5、涉及土地財(cái)政問題，不開放農(nóng)村宅基地流轉(zhuǎn)，人口聚集城市的房?jī)r(jià)就會(huì)一直走高。如香港模式，一邊住著鴿籠，一邊空著大批土地。6、問題核心在于政府如何規(guī)范市場(chǎng)行為，不至于發(fā)生開發(fā)商強(qiáng)征農(nóng)村宅基地、住房用地侵占耕地等問題，遵循買賣自愿原則。至于失房農(nóng)民得由社會(huì)保障進(jìn)行兜底，這就又是另一個(gè)問題了。


<>點(diǎn)評(píng)：，建普通住房也不可以，因?yàn)槌抢锶烁静荒苜徺I宅基地。
建設(shè)用地分為集體所有和國(guó)有兩種，宅基地就是農(nóng)村的集體所有土地，當(dāng)然個(gè)人擁有的是土地使用權(quán)。
在住房分配的年代，城里人享有在國(guó)有土地上單位或公租的福利住房，農(nóng)村則沒有這種待遇，但有宅基地，兩者不能同時(shí)或調(diào)換享有。
如今城市的住房早已商品化，農(nóng)村和城里人都可以購買，但有一點(diǎn)沒有改變，屬于福利性質(zhì)的宅基地和公租房，兩者仍然不能調(diào)換。
這里仍有一個(gè)受惠范圍的問題，農(nóng)村幾乎每戶都擁有宅基地，而城市規(guī)劃出大部分住宅土地資源來建商品房，公租房比例相對(duì)很少，城里人能住上公租房的不多。
隨著城市化進(jìn)程，眾多村民搬到城市居住，若取得享有公租房資格，而又繼續(xù)擁有宅基地，就更加突顯了＂有房無人，有人無房＂的情況。
事實(shí)上能建別墅的人不會(huì)差錢買房，但真正差錢買房的，能不能在鄉(xiāng)村擁有一個(gè)普通住房？城里人愿意到鄉(xiāng)村居住的也大有人在。如果暫時(shí)還不能，那么更應(yīng)該加大公租房的比例，擴(kuò)大受惠人群。


<>點(diǎn)評(píng)：說說一小點(diǎn)看法
隨著中國(guó)的日益發(fā)展，小康生活漸漸實(shí)現(xiàn)，總體來說，城里和農(nóng)村的差距越來越小，農(nóng)村空氣清新，基礎(chǔ)設(shè)施完善，與此同時(shí)，城里由于被空氣污染，交通住房人口等的問題，讓一部分人選擇到鄉(xiāng)村置地辦房。
對(duì)城里人來說，是滿足物質(zhì)需求的基礎(chǔ)上的精神層面的追求。在滿足個(gè)人欲求的背后，隱隱透露出不平等的社會(huì)本質(zhì)，富人有能力這樣做，從他們的角度來說，這樣沒有錯(cuò)，過好生活本就是每個(gè)人最基本的愿望。在此絕是不仇富心理。只是這樣對(duì)農(nóng)村的人來說，可能會(huì)出現(xiàn)占領(lǐng)土地的情況，城里人帶來客源市場(chǎng)引發(fā)當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)產(chǎn)業(yè)的出現(xiàn)和成長(zhǎng)，可能會(huì)驅(qū)使農(nóng)民從事第三產(chǎn)業(yè)，影響農(nóng)業(yè)的發(fā)展，這就傷筋動(dòng)骨了。畢竟中國(guó)以農(nóng)為本。
城里人走了，城就空了。如果放任這樣的現(xiàn)象，走的人漸多，那城里談和發(fā)展，這與當(dāng)前中國(guó)向前的發(fā)展不符，我們還沒到西歐國(guó)家的發(fā)展地步。
國(guó)家現(xiàn)在不是做了很多工作帶動(dòng)農(nóng)村的發(fā)展嗎。



<>點(diǎn)評(píng)：
我是農(nóng)村的，僅僅發(fā)表一下我的個(gè)人觀點(diǎn)，這個(gè)首先我們要正視一個(gè)問題，農(nóng)村的年青人基本到城里打工了，基本在農(nóng)村的地大部分已經(jīng)荒了，留守的基本都是老人，沒有多少勞動(dòng)力，不是所有人通過努力奮斗就能能在城市里買的起房的，利用合理的資源來發(fā)展不是很好嗎？
作為水田嚴(yán)禁用于建筑用途可以理解，但是政策還是需要人性化，城里房?jī)r(jià)貴，現(xiàn)在開始向農(nóng)村發(fā)展了，為什么要限制，有考慮過奮斗一生買不起房的角度考慮嗎？農(nóng)村發(fā)展起來不好嗎？在不影響農(nóng)作生產(chǎn)的情況下把農(nóng)村發(fā)展起來，不是把資源跟有效的利用了嗎？
有些人很可笑的站著說話不腰疼，糧食沒人種了，又要靠進(jìn)口了，我很想說你知道辛辛苦苦勞作的糧食多少錢一斤嗎？你又有去農(nóng)田勞作過嗎？你知道看那點(diǎn)農(nóng)作物養(yǎng)活家庭多不容易嗎？你知道農(nóng)村父母為孩子上學(xué)省吃儉用的過著什么日子嗎？
個(gè)人觀點(diǎn)只要不是水田的話，是可以適當(dāng)利用起來，讓農(nóng)村發(fā)展起來的。


<>點(diǎn)評(píng)：宅基地一般來自于耕地。如果，城里人大量涌入農(nóng)村，農(nóng)村耕地就會(huì)大幅度縮小，糧食和蔬菜都會(huì)減少。現(xiàn)在農(nóng)村沒人住的地方，也幾乎都是荒地，有人住的地方，就有人種地。但是城里人建別墅，可不是來農(nóng)村種地的，而且別墅多，地就都沒了，還種什么？而且農(nóng)村的地，分散、不好管理，城里人也需要工作，根本沒法種地。
其次，即便是不在農(nóng)村建別墅，也不一定就在城里買。
還有，到農(nóng)村建別墅的，肯定是找各方面都自己覺得比較中意的地方，結(jié)果是有些地方會(huì)扎堆，有些地方無人問津。
至于經(jīng)濟(jì)方面，基本也沒多大可能，原因是，農(nóng)村不具有城里的條件，只能在農(nóng)村有的優(yōu)勢(shì)上面下功夫。
既然城市都生產(chǎn)過剩了，還到農(nóng)村生產(chǎn)什么？城里又沒有土地可以耕種。長(zhǎng)遠(yuǎn)考慮，依賴進(jìn)口，到時(shí)候，進(jìn)口不到，就只能挨打了。但是，這都不需要到農(nóng)村建別墅。


<>點(diǎn)評(píng)：嚴(yán)禁城里人購買農(nóng)村宅基地，類似從前農(nóng)民嚴(yán)禁拿糧食到城市里去賣，嚴(yán)禁投機(jī)倒把，不許做買賣生意，是一個(gè)意思吧，從前全中國(guó)的農(nóng)民只許耕田，日日夜夜守著那丘田，糧食只許賣給政府，不許販賣糧食，農(nóng)民天天吃不飽，才二毛錢一天，自己辛辛苦苦喂一條豬，政府不準(zhǔn)自己殺，只能送購豬，豬肉送到城市里，給那些干部工人城市居民吃，主要是怕變資本主義，國(guó)家翻了天，掌握不了政權(quán)?，F(xiàn)在又怕沒耕地了，怕人多少糧食，其實(shí)現(xiàn)在農(nóng)村和城市生活發(fā)生了翻天覆地的變化，農(nóng)村水果蔬菜自己種的多，雞，雞蛋，鴨子，鵝，豬，糧食等都有，一般吃一碗飯就飽了，把平原地區(qū)做大形農(nóng)場(chǎng)種糧食就可以了，我去年七月去湖北天門，看到大片大片土地都荒了，在農(nóng)村好多的空地，如果改革開放把農(nóng)村那些空地建房，土地也不荒廢了，經(jīng)濟(jì)也發(fā)展了，只是政府怕又好了農(nóng)村，把城市冷落了。


<>點(diǎn)評(píng)：個(gè)人認(rèn)為當(dāng)前既以后城鄉(xiāng)二元化還應(yīng)當(dāng)單向保留。
對(duì)進(jìn)城打工以及創(chuàng)業(yè)的農(nóng)民，以及留守在農(nóng)村的農(nóng)民而言， 宅基地是其極為重要的物權(quán)，也是其可能希望返鄉(xiāng)時(shí)的保障。
城市生活環(huán)境生活成本的攀升，導(dǎo)致中高收入的城市人口，希望利用自己的財(cái)富地位，使用低廉成本獲得優(yōu)質(zhì)生活環(huán)境。
在大部分農(nóng)民沒有意識(shí)到宅基地的財(cái)富價(jià)值時(shí)，沒有政策限制將導(dǎo)致農(nóng)民可能面臨失去“居者有其屋”的基本生存保障。
不僅要限制城市向農(nóng)村的居住轉(zhuǎn)移，防止農(nóng)民再次淪為資本的受害者；而且要防止出現(xiàn)政府過激盲目的動(dòng)用這塊屬于農(nóng)民的奶酪，甚至不法侵占剝奪農(nóng)民的宅基地自由使用權(quán)。
“安得廣廈千萬間，大庇天下寒士盡開顏”，要實(shí)現(xiàn)有恒產(chǎn)者有恒心這一國(guó)策，就從保護(hù)農(nóng)民的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)和宅基地使用權(quán)做起！


<>點(diǎn)評(píng)：中國(guó)的宅基地已經(jīng)夠亂的了。

我國(guó)的宅基地制度要求“一宅一戶”，即農(nóng)村家庭戶口本上的所有人只能共同擁有一處宅基地，并且農(nóng)民只擁有宅基地的使用權(quán)，即居住權(quán)。但是在實(shí)際操作中，尤其是在東部富裕地區(qū)，農(nóng)民把宅基地建成多層住宅、多層別墅的非常多，并且隨意將宅基地上的房子用于出租，有些還悄悄轉(zhuǎn)賣。而在貧困地區(qū)，大量的宅基地被閑置，有些上面還有房子，有些連房子都塌了。

目前，國(guó)家正醞釀?wù)刂贫鹊母母铮艳r(nóng)民宅基地的亂象梳理清楚已經(jīng)很不容易。如果這時(shí)候城里人，甚至資本再進(jìn)來插一腳，必將給宅基地改革帶來更大的混亂和困難。

所以，對(duì)于想趁著改革吹風(fēng)期到農(nóng)村非法牟利的人和機(jī)構(gòu)，肯定是要先行警告的。


<>點(diǎn)評(píng)：因?yàn)槲尹h在建國(guó)后的三大改造，將所謂地主私人之土地收歸國(guó)家，后來人民公社會(huì)，大躍進(jìn)導(dǎo)致的大饑荒，農(nóng)村生產(chǎn)凋敝，為激發(fā)農(nóng)民積極性，提出家庭聯(lián)產(chǎn)承包承租經(jīng)營(yíng)，并明確農(nóng)民擁有農(nóng)村土地集體所有權(quán)，可以分得一份土地紅利，如果現(xiàn)在允許集體所有土地交易，而不經(jīng)過集體或者國(guó)家的土地部門“過稅”或“出讓金”，國(guó)家講一步一步喪失農(nóng)村土地集體所有的性質(zhì)。聽起來這個(gè)國(guó)家發(fā)改委的意見比較荒誕無理，但就是在我們這樣一個(gè)荒誕的制度下，才顯得理所當(dāng)然。所以，這個(gè)意見很有可能抹殺前期所有關(guān)于農(nóng)村集體土地入市的說法，要么就和國(guó)有土地一樣，先將農(nóng)民集體所有土地收歸國(guó)有，國(guó)家收出讓金賣給企業(yè)或城里人，這樣就相當(dāng)于今后沒有農(nóng)民的土地權(quán)力，一次性由政府買斷。


<>點(diǎn)評(píng)：本來城里人就不能買農(nóng)村宅基地，又何來建別墅？農(nóng)民花個(gè)幾十萬修個(gè)房子，然后出去打工買了城里的房子，農(nóng)村的房子沒人住，想賣也賣不出去，因?yàn)槌抢锶瞬荒苜I農(nóng)村的房子。這讓許多農(nóng)村的房子閑掉、廢掉。城里人想在農(nóng)村買個(gè)房子養(yǎng)個(gè)老，然而沒有法律的保護(hù)，不敢買。而農(nóng)民的幾十萬在荒廢的房屋中一點(diǎn)點(diǎn)灰飛煙滅。表面是在保護(hù)農(nóng)民的福利，實(shí)際是沒有一個(gè)贏家。對(duì)城里人沒有好處，對(duì)農(nóng)村的依然沒有好處。對(duì)政府仍然沒有好處，只是讓農(nóng)村的資源一直閑置下去而已。確權(quán)了農(nóng)村的宅基地后，把宅基地的處置權(quán)還給農(nóng)民，允許這一部分資源流動(dòng)起來，根據(jù)村民自己的選擇來進(jìn)行處理，允許城里的人購買其使用權(quán)，也分流了城里人對(duì)住房的多樣化需求。自然地流動(dòng)，會(huì)更健康一點(diǎn)。


<>點(diǎn)評(píng)：其一:一旦放開農(nóng)村宅基地...城市地產(chǎn)必將受到嚴(yán)厲沖擊...隨著汽車?? 的普及這已經(jīng)成為現(xiàn)實(shí)，尤其是一些白領(lǐng)，有文化品味者，必會(huì)率先進(jìn)行...在城市買一個(gè)“鴿子窩”的價(jià)格，在郊區(qū)農(nóng)村能蓋一處帶院子的別墅...空氣清新，周末帶領(lǐng)一家人和朋友聚餐、爬山...這才是生活！其二:會(huì)造成最直接的貧富差距...如果一旦放開，城市近郊一些農(nóng)村會(huì)被集中買斷...修建完后會(huì)形成兩個(gè)世界...一邊是有文化品味的白領(lǐng)層非常有情調(diào)的別墅群...另一邊是破破爛爛的農(nóng)村原住戶...兩邊涇渭分明的情景，會(huì)從心里讓廣大農(nóng)村人覺得社會(huì)不平等...造成不和諧的，不利于社會(huì)團(tuán)結(jié)的影響...所以中國(guó)政府不會(huì)同意的...


<>點(diǎn)評(píng)：農(nóng)村的土地，都是屬于口糧地，是村里人每年不斷的耕種口糧，來供應(yīng)每個(gè)城市的食用，因此，勞動(dòng)者是最美的天使。其次，城里人在每個(gè)城市里收入都非常的高，在城里也有屬于自己的住宅。甚至，都會(huì)有幾套房子。那么問題來了，既然有高收入，有住房，那么還為什么來農(nóng)村占用宅基地呢？是不是城里不能炒房了，開始移動(dòng)農(nóng)村了？你們可知道，在城里人有幾套房子的時(shí)候，我們卻一間住房都沒有，你們可知道，由于收入的差異，房?jī)r(jià)不斷的上漲，有多少人只能租房居??？你們又可知道，炒房者有多么的可恨，可恥？我覺得限制的非常好，非常對(duì)，我永遠(yuǎn)都會(huì)支持這種限制！


<>點(diǎn)評(píng)：偶然看到《物權(quán)法》里的規(guī)定，（當(dāng)然不是原文）農(nóng)村宅基地為農(nóng)業(yè)戶口或者村民的住宅建筑使用，城市戶口的居民對(duì)于宅基地沒有處置權(quán)，可以租借。就是即使你自以為花錢買了地皮，也沒有權(quán)利和享受到買賣的義務(wù)，這快地不屬于你，不能繼承也不能買賣，那弊端就包括萬一這片地被收購，收購方和國(guó)家都可以不給你補(bǔ)償款。那么建別墅意義何在？如果只是為了青山綠水和新鮮空氣，還不如租個(gè)大點(diǎn)的農(nóng)村民宿或者整個(gè)院子來住，可以適當(dāng)延長(zhǎng)租借期，適當(dāng)?shù)难b修成自己喜歡的風(fēng)格和格局，這樣更妥帖。其實(shí)禁止城市人到農(nóng)村宅基地蓋別墅，我覺得保護(hù)的是城市居民的利益。


<>點(diǎn)評(píng)：農(nóng)村的土地，都是屬于口糧地，是村里人每年不斷的耕種口糧，來供應(yīng)每個(gè)城市的食用，因此，勞動(dòng)者是最美的天使。其次，城里人在每個(gè)城市里收入都非常的高，在城里也有屬于自己的住宅。甚至，都會(huì)有幾套房子。那么問題來了，既然有高收入，有住房，那么還為什么來農(nóng)村占用宅基地呢？是不是城里不能炒房了，開始移動(dòng)農(nóng)村了？你們可知道，在城里人有幾套房子的時(shí)候，我們卻一間住房都沒有，你們可知道，由于收入的差異，房?jī)r(jià)不斷的上漲，有多少人只能租房居??？你們又可知道，炒房者有多么的可恨，可恥？我覺得限制的非常好，非常對(duì)，永遠(yuǎn)都會(huì)支持這種限制！


<>點(diǎn)評(píng)：第一個(gè)保護(hù)耕地，保護(hù)農(nóng)業(yè)的基礎(chǔ)。城市人口那么多，而且有錢人也多，都跑到農(nóng)村建別墅做產(chǎn)業(yè)了，那豈不是把農(nóng)業(yè)變成了商業(yè)？農(nóng)業(yè)是最最基礎(chǔ)的——民以食為天。這個(gè)是有一個(gè)底線不能丟的。第二個(gè)也是為了限制有錢人進(jìn)一步剝削窮人，拉大貧富差距吧。城里人花幾萬塊錢買下土地建房子別墅，又不可能真的長(zhǎng)期居住，到最后還是以幾十萬或者幾百萬的高價(jià)賣給農(nóng)村人或者出租給農(nóng)村人。相當(dāng)于有錢人多了一個(gè)投資項(xiàng)目，而農(nóng)村人卻失去了原本增值的固定資產(chǎn)。說不定成為富人剝削窮人的新興手段，到時(shí)候貧富差距進(jìn)一步拉大，窮人就更沒有生存空間了。這樣遲早藥丸


<>點(diǎn)評(píng)：
在工業(yè)不發(fā)達(dá)的時(shí)期，一直是農(nóng)村和農(nóng)民支持城市的建設(shè)，但他們獲得的資源，如：教育，醫(yī)療，生活質(zhì)量，空間視野，商業(yè)機(jī)會(huì)遠(yuǎn)遜于城市人，而承包土地和宅基地是農(nóng)民的唯一優(yōu)勢(shì)！
改革開放以來先富起來的多是城市人口，他們?cè)诮?jīng)商，置業(yè)等方面獲得的紅利遠(yuǎn)多于農(nóng)民，如果用城市先富的優(yōu)勢(shì)去擠壓劣勢(shì)的農(nóng)村，而不加管制，資本會(huì)把農(nóng)民擠的沒有退路；
于國(guó)家來講，農(nóng)村、農(nóng)業(yè)、農(nóng)民的安居樂業(yè)是穩(wěn)定的基礎(chǔ)，如果允許宅基地買賣，一部分農(nóng)民將會(huì)失去安居的基礎(chǔ)，于農(nóng)民是不公平的，與土地政策是違背的，于社會(huì)是不穩(wěn)定的誘因！


<>點(diǎn)評(píng)：謝邀，制度嚴(yán)不嚴(yán)，關(guān)鍵看監(jiān)管，必須贊同并監(jiān)督實(shí)施。
土地是生命的孕育地，也是糧食生產(chǎn)的基礎(chǔ)，18億的紅線到底有沒有觸碰？多少土地興建了工廠蓋了房子，多少土地退耕還林還草了，蓋房子、修公園、建開發(fā)區(qū)的土地是從哪里來的？我不知道，如果再出現(xiàn)城里人購買集體宅基地建別墅會(huì)所，我們的糧食只能攥在別人的手里了！
實(shí)際上，只要堅(jiān)持村民宅基地不得買賣，買賣無效，并由國(guó)家沒收使用權(quán)，在繼承方面也要禁止非集體成員繼承宅基地使用權(quán)，確保耕地面積達(dá)到國(guó)家規(guī)定的目標(biāo)。


<>點(diǎn)評(píng)：
關(guān)于如何看待這事兒，個(gè)人認(rèn)為：制度設(shè)計(jì)肯定絲絲相扣，木問題！重點(diǎn)在于監(jiān)督到位程度如何。
大家都知道農(nóng)村的宅基地一般來自于耕地。若大量城市戶口的人涌入農(nóng)村，農(nóng)村耕地毫無疑問肯定大幅度縮小……
其次，在農(nóng)村即使建了別墅的人，也不一定就在別墅里住，也是一種極端浪費(fèi)；因此這事兒更需要從輿論的引導(dǎo)上加強(qiáng)疏導(dǎo)。
最后就是，既然出臺(tái)了嚴(yán)厲的制度，就應(yīng)該加強(qiáng)最嚴(yán)的監(jiān)督與處罰，罰的使違法者傾家蕩產(chǎn)，肯定能制止其行為。


<>點(diǎn)評(píng)：城里人到農(nóng)村買宅基地蓋房子政策上是不允許的。為什么？因?yàn)檎厥菍儆谵r(nóng)村集體所有的，只有具有農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員身份才能依法依規(guī)取得本集體經(jīng)濟(jì)組織宅基地的使用權(quán)，這是集體經(jīng)濟(jì)組織成員特有的權(quán)利，而且原則上是一戶一宅。所以，城里人到農(nóng)村買宅基地，現(xiàn)行法規(guī)政策是不允許的。如果城里人買了宅基地，在上面蓋一個(gè)別墅或者搞個(gè)私人會(huì)所，那更是不允許的。這是我們國(guó)家法律規(guī)定的，宅基地的所有權(quán)是集體的，資格權(quán)只有集體經(jīng)濟(jì)組織成員才有。


<>點(diǎn)評(píng)：農(nóng)村居民對(duì)宅基地只有使用權(quán)，沒有所有權(quán)。宅基地的所有權(quán)和使用權(quán)受法律保護(hù)，任何單位和個(gè)人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓。對(duì)于存在出賣、出租或以其他形式非法轉(zhuǎn)讓房屋的，不得安排宅基地。
宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓
1、宅基地使用權(quán)不得單獨(dú)轉(zhuǎn)讓，有下列轉(zhuǎn)讓情況，應(yīng)認(rèn)定無效：
(1)城鎮(zhèn)居民購買;
(2)法人或其他組織購買;
(3)轉(zhuǎn)讓人未經(jīng)集體組織批準(zhǔn);
(4)向集體組織成員以外的人轉(zhuǎn)讓;


<>點(diǎn)評(píng)：此標(biāo)題是模棱兩可讓人無法理解缺乏政策依據(jù)水準(zhǔn)模糊。城里人買宅基地使用權(quán)消除閑置房子提振經(jīng)濟(jì)城鄉(xiāng)一體化補(bǔ)農(nóng)村短板。92年小平同志南巡講話后我國(guó)已進(jìn)入市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)階段。讓一部分人富裕起來之后再實(shí)現(xiàn)共同富裕。是黨的十九精神之精華也是中國(guó)夢(mèng)。農(nóng)村人要富起來這是大勢(shì)所趨也是必須的。為什么農(nóng)村人的財(cái)產(chǎn)遲遲入不了市場(chǎng)，還要等待何時(shí)百姓需要變現(xiàn)房子，怕‘‘燙手山芋’’別當(dāng)干部?！?dāng)官不為民做主不如回家賣紅薯’’。


<>點(diǎn)評(píng)：關(guān)于泰興市吳云、陳鵬涉黑團(tuán)伙的舉報(bào)信
——掃黑除惡正義之劍何在？!
尊敬的各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)：
舉報(bào)人：程軍，男，漢族，1981年2月20日生，聯(lián)系電話：
被舉報(bào)人：吳云，男，漢族，1981年8月10日生，聯(lián)系電話：
被舉報(bào)人: 陳鵬，男，漢族，1975年6月1 日生，聯(lián)系電話：
舉報(bào)事實(shí)與理由：


<>點(diǎn)評(píng)：這至少說明了一點(diǎn)，中國(guó)的土地供應(yīng)還存在著某些不合理的問題。若非如此的話，供給無處不在，且可以很輕松的獲得，人們想要建筑自己的郊區(qū)別墅，還有必要這樣繞著彎子去尋找土地嗎？也正因?yàn)槲覀冋耐恋貙徟c土地供應(yīng)統(tǒng)死了，才使得一些人不得不這樣去農(nóng)村尋找宅基地。事實(shí)上，中國(guó)有著大量的閑置土地，它們完全可以用來供應(yīng)市場(chǎng)需求。只不過，在土地供應(yīng)的管理上，更加科學(xué)嚴(yán)謹(jǐn)一些也就是了……


<>點(diǎn)評(píng)：國(guó)家都是為了自己的，沒有徹底考慮到農(nóng)民的利益，農(nóng)民不能一直在鄉(xiāng)下務(wù)農(nóng)，城里人有條件也可以改善自己的環(huán)境，如果要是兩極化很容易造成群眾的戰(zhàn)爭(zhēng)，主要是農(nóng)民耕地可以滿足了中國(guó)人的糧食需求，也就是生產(chǎn)機(jī)器？？我覺得買賣這個(gè)是雙方的，有錢不能讓農(nóng)民妥協(xié)賣地，只有可能農(nóng)民不想種地了想去城里買房才想賣地，如果不讓賣農(nóng)民一直在農(nóng)村對(duì)他們而言也不是什么好事吧…可能我不懂，求輕噴


<>點(diǎn)評(píng)：首先你得理解 我們二元土地制度 城市土地制度和農(nóng)村集體土地制度

雖然在城市規(guī)劃中 征用農(nóng)地時(shí)常有轉(zhuǎn)換 但那是國(guó)家行為 并且以貨幣補(bǔ)償或安置費(fèi)房的方式補(bǔ)償
涇渭分明的制度絕對(duì)不允許外來個(gè)人 企業(yè)去侵占農(nóng)村集體土地！

雖然現(xiàn)在在提倡土地流轉(zhuǎn) 產(chǎn)權(quán)分離 但沒有形成完備的制度和退出機(jī)制 絕對(duì)不可能 輕易買賣農(nóng)村集體土地！



<>點(diǎn)評(píng)：城市人如果下鄉(xiāng)建別墅，會(huì)翻起第二場(chǎng)資金圈地運(yùn)動(dòng)，反而讓社會(huì)主義公有制土地退化成資本主義私有制土地，嚴(yán)重制約社會(huì)發(fā)展！
最終人類社會(huì)會(huì)歸入無宅基地運(yùn)動(dòng)住宅，讓土地回歸自然，讓生態(tài)優(yōu)化。現(xiàn)在宅基地已經(jīng)嚴(yán)重惡化生態(tài)，必須嚴(yán)厲禁止城市人下鄉(xiāng)買地建別墅！
當(dāng)然要提高社會(huì)精神素質(zhì)，必須大力宣傳廣義唯心論，宣傳我的天堂漫游記，才能防微杜漸！


<>點(diǎn)評(píng)：第一，中國(guó)現(xiàn)在的政策是發(fā)展城鎮(zhèn)化，城里人到農(nóng)村買房不符合政策。
第二，目前城鄉(xiāng)收入差距較大，城市人大量買農(nóng)村房會(huì)進(jìn)一步擠壓農(nóng)民的生存空間。
第三，目前農(nóng)村的宅基地是國(guó)家免費(fèi)提供給農(nóng)村家庭的，如果轉(zhuǎn)讓不好定價(jià)，同時(shí)給國(guó)家?guī)矶悇?wù)損失。
第四，城里人買別墅意味著耗費(fèi)大量的資源，對(duì)農(nóng)村的環(huán)境和有限資源帶來沖擊。


<>點(diǎn)評(píng)：

此文全屬猜測(cè)估計(jì)。

這可能是國(guó)家長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展的一部分。
未來依賴務(wù)農(nóng)為生計(jì)的人口會(huì)愈來愈少，隨著愈來愈多，愈來愈完善的城市建設(shè)，人口會(huì)遷移到城市，甚至跨省地遷移，事實(shí)上也有政策讓合資格的人遷戶口，記憶中有杭州、成都、天津…



<>點(diǎn)評(píng)：怕出現(xiàn)新的圈地運(yùn)動(dòng)，到時(shí)整個(gè)土地生態(tài)貧富差距土地改革全失敗了，那又會(huì)才出現(xiàn)大地主大資本家大官僚，革命先烈曾經(jīng)的努力就白費(fèi)了，雖然現(xiàn)在也有大官僚、大特權(quán)、大資本家，但目前還沒有大地主，如果富人有錢人有權(quán)人控制一切資源，中國(guó)的社會(huì)主義性質(zhì)就變了，現(xiàn)在就很危險(xiǎn)。


<>點(diǎn)評(píng)：農(nóng)村宅基地帶有福利性質(zhì)（沒有土地出讓金），只有村集體成員才能享受，城里人一般屬于非村集體成員，當(dāng)然不能享受這種福利待遇。城里人在農(nóng)村宅基地建別墅，一是他們沒有這種資格享受宅基地，另外一方面建設(shè)別墅的行為破壞了城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)。


<>點(diǎn)評(píng)：宅基地是集體資產(chǎn)，只有這個(gè)集體里的人才可以分配權(quán)益，集體土地也是賴以生存的根基，不能亂了套。其次，從收入層面來說，如果開了口子，那么資金會(huì)大量流入，直接破壞了農(nóng)業(yè)發(fā)展。


<>點(diǎn)評(píng)：這是國(guó)家對(duì)農(nóng)村的一個(gè)保護(hù)，城里有錢人去農(nóng)村建別墅是對(duì)農(nóng)村土地資源的一個(gè)破壞，同時(shí)也是對(duì)土地管理制度的破壞，該舉措是為了保護(hù)農(nóng)村集體土地