<>點(diǎn)評：房子抵押登記。
1， 房子是否有抵押一般可以到所在區(qū)域的不動產(chǎn)中心查詢，但是那種小貸公司抵押，非銀行抵押，有些查不出來的。
2， 房子在抵押狀態(tài)下可以進(jìn)行再次抵押登記。
3， 經(jīng)濟(jì)適用房也可以抵押。
4， 房子抵押狀態(tài)下不可以辦理夫妻更名，加名字等操作。
5， 注銷抵押登記手續(xù)。
（1）需要提前預(yù)約銀行還款。（2）抵押款還清之后，抵押權(quán)人會出具他項(xiàng)權(quán)利證明、結(jié)清證明、授權(quán)委托書、營業(yè)執(zhí)照副本加蓋公章。（3）預(yù)約注銷抵押


<>點(diǎn)評：北京:
1.首先拿到銀行的貸款結(jié)清證明，然后去建委辦理房屋解壓手續(xù)！
2.然后房源審核 客戶資質(zhì)審核
3.網(wǎng)簽
4.銀行面簽，銀行評估，等買方批貸函（買方貸款情況下）
5.稅務(wù)局繳稅
6.過戶


<>點(diǎn)評：開出結(jié)清證明就可以辦過戶了，過戶的關(guān)鍵不是房貸還清多久，是當(dāng)?shù)貙τ诜慨a(chǎn)交易的時(shí)間限制，以及買賣雙方的購房資質(zhì)。比如有些地區(qū)契稅滿兩年可以交易有些地區(qū)需要滿五年，有些地區(qū)是下證滿5年。


<>點(diǎn)評：房產(chǎn)證一直都是你的名字，不用過戶，還完去銀行拿出來就行了，貸款是把房本抵押在銀行


<>點(diǎn)評：還清之后，房本從銀行拿回，便可過戶。