點評：
不論是買新房還是二手房，最應該關注的就是產權問題。新房：是否五證齊全，只要有《商品房預售預可證》，就表明這個樓盤是合法銷售的。切記，不要聽信置業(yè)顧問說的“五證正在辦理中”、“放心，肯定能辦下”……之類的，有多人就是因為貪小便宜上當，最后房子爛尾、沒法辦理不動產登記證、無法過戶轉讓等等問題，最后房錢兩空；二手房：則應該要求戶主持身份證、房產證等相關文件，在當?shù)胤抗芫终{取房產信息，查看房源是否抵押、是否因為債務問題查封，一旦發(fā)現(xiàn)有產權問題，則應該馬上停止交易！
很多新建商品住宅都主打“地鐵房”，但有可能樓盤距離地鐵很遠，并且地鐵尚在規(guī)劃中，何時開工、會不會調整都是未知數(shù)；而目前最受關注的“學區(qū)房”，則應該到教育部門網(wǎng)站查看該樓盤是否在劃片內，有的樓盤盡管看上去離得學校近，但是按照規(guī)定卻未必能上該學校。這些都需要自己親自核查，不能全部相信銷售的話。要有自己的想法。
你的首付要準備的充足一點，對于貸款事先也要了解，征信自己提前查好，看看自己的征信會不會影響貸款額度。
稅費：是誰承擔，如果是到手價，核實好上家一共多少稅費。



點評：
作為買房初哥，心情激動，患得患失，買與不買，究竟性價比好不好，會不會被人騙等等，心里問題比較多。
A，二手房。
理性點來說，買二手房房不外呼兩個問題。
一，中介
二，房子價值
和中介打交道需要斗智斗力，但找中介，不能避免。那么，怎么找一個放心的中介呢？
一個能一次性帶你一個下午甚至一天的中介，拋開專業(yè)與否，你不能否認，這個中介絕對勤快。一個勤快的經紀人，他可以一直幫你找房，專業(yè)那些，放心，他們的團隊會幫你解決。



點評：
買房注意事項
買房需要注意首付，購房資質，選房。

首付能付多少，決定了能夠買什么樣的房子。首付一是靠自己儲蓄，二是靠借款。在目前自己能否達到的層級，首付再多借一點，能夠更好滿足未來需求。

現(xiàn)在管控較多，大部分有價值的城市都限購。要預先了解自己的資質，或詢問銷售中介等。要是不滿足，采取措施，或者在一定時間內達到要求。




點評：
是否符合當?shù)刭I房資格，房子產權有無糾紛，房主是否本人，貸款是否還完，什么時候能過完戶等等