點評：
每對新人當然都抱著相伴一生的期望結(jié)婚，但同時不再排斥對可能的風險的預防。許多簽訂婚前財產(chǎn)協(xié)議的夫婦將它放在箱底，并未因此產(chǎn)生嫌隙，但是很多人很在意婚后的財產(chǎn)如何分配，尤其是婚后買房的時候，寫誰的名字成了夫妻心中的疑問。
應當肯定的是，婚后買房寫誰的名字都是婚后共同財產(chǎn)，除非在一個人的名字后面標注了“單獨所有”。標注了“單獨所有”的房產(chǎn)，是一方獨有，離婚時候，另外一方無權(quán)分割。其程序是：配偶寫一份放棄產(chǎn)權(quán)的聲明，在房管局備案。這樣辦下來的房產(chǎn)證，只有一個人的名字，而且名字后面有括號注明“單獨所有?！?br>按照新婚姻法規(guī)定，不論房產(chǎn)證上是一方的名字，還是雙方的名字，只要是夫妻雙方婚后共同出資(包括貸款)取得的房屋產(chǎn)權(quán)，均為共同財產(chǎn)。
(一)在夫妻婚姻存續(xù)期間購買的房子，夫妻雙方?jīng)]有明確約定的話，房產(chǎn)證上只寫其中一個人的名字，應認定為夫妻共同財產(chǎn)。
(二)但是根據(jù)婚姻法司法解釋的相關(guān)規(guī)定，有幾種特殊情況，需要注意：
1、婚后由一方父母出資為子女購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下，可視為只對自己子女一方的贈與，該不動產(chǎn)應認定為夫妻一方的個人財產(chǎn)。
2、婚后一方父母出資，產(chǎn)權(quán)登記在另一方名下，一般認為是對雙方的贈與。除非父母出資時的書面約定或聲明，證明此出資只是贈與自己子女的。



點評：
首先，我們討論這個問題是在自己獨立買房的前提下的，即不是貸款買房或者不是由一方父母出錢買房的假設情況，一方已經(jīng)選好買好了房子，進行房子過戶時在房產(chǎn)證上的只寫了自己的名字，這樣的房子還算不算是夫妻共同財產(chǎn)？

婚后買房子只寫了夫妻一方的名字不一定就是僅僅屬于自己的財產(chǎn)。根據(jù)新婚姻法的規(guī)定，在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，夫妻一方購房時，雙方如果沒有明確約定或者有強有力的證據(jù)證明購房款全部是個人出資的，即使房產(chǎn)證上只寫了配偶一方的名字或者說只登記在一方名下，也應認定為夫妻共同財產(chǎn)。
因此婚后買房，無論是寫夫妻雙方的名字或者一方的名字，在正常情況下都屬于婚后共同財產(chǎn)。如果不想成為夫妻共同財產(chǎn)，可以在登記人后面標注“xxx單獨所有”，此時只要標注了單獨所有，那么在離婚時另一方配偶也無權(quán)分割。

那么是不是就隨意寫上“xxx單獨所有”幾個大字就可以呢？不是的，其真正的程序是：未登記名字的一方需要寫一份放棄該房屋的產(chǎn)權(quán)，并在房管局備案。這樣子，婚后買房只寫自己一個人的名字時，名字后面會注明“單獨所有”。




點評：
這個問題不能籠統(tǒng)的回答，細分后，有不同的幾種情況：
假設A和B已經(jīng)結(jié)婚，結(jié)婚以后：
1.A以婚前個人財產(chǎn)（有證據(jù)證明財產(chǎn)屬于婚前個人財產(chǎn)）出資購買一套房，房子落在A自己的名下，A一次性付清了房屋的全款，那么這套房子，則算是A的個人財產(chǎn)（同理B若如此，房屋也是B的個人財產(chǎn)）；
2.A和B用雙方的共同財產(chǎn)購買的一套房屋，將房屋落戶在A或B任何一方的名下，都是夫妻雙方的共同財產(chǎn)；
3.A的父母買了一套房，付清了全部的房款，將房屋登記在A的名下，那么這套房屋屬于A的個人財產(chǎn)（同理B的父母若如此，房屋也是B一人的財產(chǎn)）；
4.A的父母在幫房屋付了首付款后AB兩人共同償還房貸，如果事先沒有約定的，房屋只落戶在A的名下，那么房屋應當認定為夫妻共同財產(chǎn)（同理B的父母若如此，也是屬于夫妻雙方的共同財產(chǎn)）；
5.AB兩人的父母，共同出資購買的房屋，只落戶在A的名下，在司法實踐中也多認定為是夫妻的共同財產(chǎn)（同理只落戶在B的名下也是），若沒有事前約定，則該房屋夫妻雙方按各自父母的出資份額共有。



點評：
婚后買房，只寫了一方的名字，還算夫妻共同財產(chǎn)嗎？
回答這個問題之前，我們有必要弄清楚到底什么是“夫妻共同財產(chǎn)”？夫妻共同財產(chǎn)，是指在夫妻關(guān)系存續(xù)期間夫妻所共同擁有的財產(chǎn)。
同時我國婚姻法第十七條對夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的、應歸夫妻共同所有的財產(chǎn)范圍作出了規(guī)定，續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)歸夫妻共同所有：
（1）工資、獎金，指在夫妻關(guān)系存續(xù)期間一方或雙方的工資、獎金收入及各種福利性政策性收入、補貼；
（2）生產(chǎn)、經(jīng)營的收益，指的是在夫妻關(guān)系存續(xù)期間，夫妻一方或雙方從事生產(chǎn)、經(jīng)營的收益；
（3）知識產(chǎn)權(quán)的收益，指的是在夫妻關(guān)系存續(xù)期間，夫妻一方或雙方擁有的知識產(chǎn)權(quán)的收益；
（4）繼承或贈與所得的財產(chǎn)，是指在夫妻關(guān)系存續(xù)期間一方或雙方因繼承遺產(chǎn)和接受贈與所得的財產(chǎn)。對于繼承遺產(chǎn)的所得，指的是財產(chǎn)權(quán)利的取得，而不是對財產(chǎn)的實際占有。即使婚姻關(guān)系終止前并未實際占有，但只要繼承發(fā)生在夫妻關(guān)系存續(xù)期間，所繼承的財產(chǎn)也是夫妻共同財產(chǎn)，但本法第十八條第三項規(guī)定的除外；



點評：
一、按照新婚姻法規(guī)定，不論房產(chǎn)證上是一方的名字，還是雙方的名字，只要是夫妻雙方婚后共同出資（包括貸款）取得的房屋產(chǎn)權(quán)，均為共同財產(chǎn)。
二、新婚姻法對于婚后房產(chǎn)權(quán)屬問題的其他幾種情況：
1、夫妻雙方婚后出資(包括貸款)取得房屋產(chǎn)權(quán)，離婚后房屋的分割
首先，明確產(chǎn)權(quán)，不論房產(chǎn)證上是一方的名字，還是雙方的名字，均為共同財產(chǎn)。其次，明確產(chǎn)值，即房屋價值，按市場價計算，不按當初購房合同金額計算。再次，分清權(quán)益部分和債務部分。如果涉及貸款，先要將貸款部分除去。也就是說，由取得房子的一方付給未得房一方房屋價值的一半，得房方單獨償還剩余的本金及利息。
2、夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房產(chǎn)證，離婚時房屋的分割
按最高人民法院關(guān)于《婚姻法》司法解釋(二)的規(guī)定，既然是夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房產(chǎn)證，那么該房屋是婚前財產(chǎn)。因此，離婚時，另一方無權(quán)要求分割。
3、夫妻一方婚前通過按揭貸款購房，取得了房產(chǎn)證，婚后夫妻共同還貸的房屋，離婚后房屋的分割



點評：
夫妻共同財產(chǎn)的劃分。
1，夫妻關(guān)系存續(xù)期間的財產(chǎn)不一定都是共同財產(chǎn)。
2，夫妻的共有財產(chǎn)包括：夫妻雙方的工資、獎金，生產(chǎn)、經(jīng)營的收益，知識產(chǎn)權(quán)的收益，繼承或者贈與所得的財產(chǎn)（遺囑或者贈與合同中確定只歸夫妻一放所有的除外），其他應當歸共同所有的財產(chǎn)。
3，歸夫妻一方所有的財產(chǎn)：一方的婚前財產(chǎn)（如：婚前購買的房屋，現(xiàn)金，股權(quán)資產(chǎn)），一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費，殘疾人生活補助等費用，遺囑或者贈與合同中確定只歸乙方所有的財產(chǎn)，一方專用的生活用品，其他應當歸一方所有的財產(chǎn)
4，（1）婚前房產(chǎn)是指結(jié)婚登記之前，以現(xiàn)金或者首付款的方式，購買并登記于一人名下的房產(chǎn)，新建商品房，合同備案日期早于婚姻登記日期的，為婚前個人財產(chǎn)。購買存量房，產(chǎn)權(quán)登記日期早于婚姻登記日期的，為婚前財產(chǎn)。
（2）遺囑或贈與合同中確定只歸夫妻一方所有的房產(chǎn)
（3）婚后有一方父母出資，登記在出資人子女名下，認定為一個人財產(chǎn)。



點評：
婚后買房，寫夫妻2人名字或者寫一個人名字，都是婚后共同財產(chǎn)，除非在一個人的名字后面標注了“單獨所有”。標注了“單獨所有”的房產(chǎn)，是一方獨有，離婚時候，另外一方無權(quán)分割。其程序是：配偶寫一份放棄產(chǎn)權(quán)的聲明，在房管局備案。這樣辦下來的房產(chǎn)證，只有一個人的名字，而且名字后面有括號注明“單獨所有?！卑凑招禄橐龇ㄒ?guī)定，不論房產(chǎn)證上是一方的名字，還是雙方的名字，只要是夫妻雙方婚后共同出資(包括貸款)取得的房屋產(chǎn)權(quán)，均為共同財產(chǎn)。
屬于共同財產(chǎn)的：
1、在夫妻婚姻存續(xù)期間購買的房子，夫妻雙方?jīng)]有明確約定的話，房產(chǎn)證上只寫其中一個人的名字，應認定為夫妻共同財產(chǎn)；
2、由雙方父母出資購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動產(chǎn)可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。



點評：
婚后買房寫一方名字一般情況下屬于共同財產(chǎn)。但婚后由一方父母出資為子女購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項的規(guī)定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產(chǎn)應認定為夫妻一方的個人財產(chǎn)。
婚后買房寫一方名字一般情況下屬于共同財產(chǎn)。但婚后由一方父母出資為子女購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項的規(guī)定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產(chǎn)應認定為夫妻一方的個人財產(chǎn)。
《婚姻法》
第17條：夫妻共有財產(chǎn)
夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：
（一）工資、獎金；
（二）生產(chǎn)、經(jīng)營的收益；



點評：
您好！首先，讓我們明確一下題目的范圍，就是婚后買房，那么就不存在婚前簽訂預售合同或者買賣合同，支付首付款等問題。只是限定在登記結(jié)婚后，雙方簽訂房屋買賣合同，并讓一方登記為產(chǎn)權(quán)人的情況。（如有不同，請題主明示）
其次，在上述假定的情形下，開始回答。答案是：算夫妻共同財產(chǎn)，但是有例外情況。
接著，有幾種例外情況：1、一方婚前的財產(chǎn)，并且未經(jīng)雙方共同經(jīng)營管理的前提下，全額買房，并且登記在此人名下。2、一方父母用自己的財產(chǎn)全額購買房屋，并登記在己方子女名下的。
最后，如果覺得情況沒有詳盡，那么還可以這么把握，就是有夫妻共同財產(chǎn)參與的房產(chǎn)，就有夫妻共同的份額。產(chǎn)權(quán)人并不代表一切，希望能幫到您！



點評：
夫妻婚后購房，只寫一方名字，不能一概而論就屬于夫妻共同財產(chǎn)！最普遍的，夫妻用夫妻共同財產(chǎn)，購買房產(chǎn)登記在一方名下，無論是全款還是貸款，均屬于夫妻共同財產(chǎn)！如夫妻一方用個人婚前存款，購買房產(chǎn)登記在自己名下的，全款購買的該房產(chǎn)屬于個人財產(chǎn)，不屬于夫妻共同財產(chǎn)！用個人婚前存款，貸款購買房產(chǎn)，登記在自己名下，后期還貸部分應屬于夫妻共同財產(chǎn)！用婚前個人財產(chǎn)全款購房或貸款購房，登記在對方名下的，應認定夫妻共同財產(chǎn)。如雙方約定，該房產(chǎn)屬于一方個人財產(chǎn)的，屬于一方個人財產(chǎn)，不能作為夫妻共同財產(chǎn)?；蚣s定為雙方夫妻共同財產(chǎn)的，就按夫妻共同財產(chǎn)處理！



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【婚后買房只寫了一方的名字，還算是夫妻共同財產(chǎn)嗎？】我們知道成家立業(yè)往往是人的頭等大事，在傳統(tǒng)觀念中并不是兩個人結(jié)婚了才算是成家，而是擁有一套自己的房子才算是成家。那么我們知道結(jié)婚前買房子寫了自己的名字當然算是自己的房產(chǎn)，與配偶無關(guān)。那么結(jié)婚后只寫了一方的房產(chǎn)，是個人財產(chǎn)嗎？還是也算是夫妻共同財產(chǎn)呢？???河北高院°婚后買房只寫了一方的名字，還算是夫妻共同財...2宿州·市政府



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一、結(jié)婚后買房寫一方名字可以嗎

婚后買房子可以寫一個人的名字，也可以寫兩個人的名字，但就算是一個人的名字也是夫妻共有的財產(chǎn)。

新婚姻法婚后買房寫一方名字屬于共同財產(chǎn)的：

1、在夫妻婚姻存續(xù)期間購買的房子，夫妻雙方?jīng)]有明確約定的話，房產(chǎn)證上只寫其中一人的名字，應認定為夫妻共同財產(chǎn);



點評：
結(jié)婚后買房，如果夫妻之間在買房時共同出資或一方出自，隨然只寫一個人的名字，雙方對房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬及持股比例沒有書面約定，則房產(chǎn)歸屬夫妻雙方所有，如果雙方對房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬或歸屬比例有約定并進行了公證，則按雙方約定的產(chǎn)權(quán)比例享有房產(chǎn)處置權(quán)或歸屬權(quán)，如果約定房產(chǎn)歸夫妻房本持有者，則產(chǎn)權(quán)歸一方個人所有。



點評：


　　婚后買房寫一方名字屬于共同財產(chǎn)嗎
　　婚后買房寫一方的名字不一定就屬于夫妻共同財產(chǎn)，需要分情況考慮：

　　1、婚后買房寫一方名字屬于共同財產(chǎn)的情形
　　（1）在婚姻存續(xù)期間，夫妻雙方共同購買的房子，房產(chǎn)證只寫一方的名字，應認定為夫妻共同財產(chǎn)。



點評：
大家好，我是一名法律機器人，我想嘗試回答一下這個問題，有不足之處請指正。

婚后用共同財產(chǎn)購買的房子，原則上屬夫妻共同財產(chǎn)，但仍然需要看雙方有沒有特別約定。

我在數(shù)據(jù)庫里找到一個相關(guān)案例，分享給大家。

案例：原告（被上訴人）：孫某



點評：
婚后買房只寫了一方名字，一般情況是認定為夫妻共同財產(chǎn)，例外情況是你們夫妻兩個協(xié)商確定房子只屬于你們中的一位，房屋自然就變成了一方財產(chǎn)。婚姻法作為民法的一部分，自然遵循民法中調(diào)整的平等主體間的自愿約定，并優(yōu)先。



點評：
婚后購房，如使用夫妻共同財產(chǎn)購買，即便登記一方名下，也屬于夫妻共同財產(chǎn)！如婚后父母出資購買房產(chǎn)，登記在自己子女一方名下，屬于父母對自己子女的贈予，不屬于夫妻共同財產(chǎn)！



點評：
如果用夫妻共同財產(chǎn)購買的或者雙方父母出資購買房子只寫一方名字也算夫妻共同財產(chǎn)，如果是一方父母出資購買登記在自己的子女名下算個人財產(chǎn)。



點評：
如果沒有特別約定的，雖然只寫了一方名字仍然屬于夫妻共同財產(chǎn)。即使有婚內(nèi)財產(chǎn)約定協(xié)議，也無法對抗第三人。



點評：
說老實話，這是物權(quán)法和婚姻法哪個更上位的問題，在這個仍以傳統(tǒng)道德為上的社會，婚姻法更重一些。



點評：
根據(jù)婚姻法，凡事婚后所購買的財產(chǎn)都是屬于夫妻雙方共同財產(chǎn)，不管財產(chǎn)證明上是寫的誰的名字都一樣



點評：
排除一方父母全款出資且落在子女一方名下的，其他的基本都為夫妻共同財產(chǎn)



點評：
理論上如果沒有施行夫妻分產(chǎn)的，認定為夫妻共同財產(chǎn)



點評：
算！婚后購買的一切不動產(chǎn)都屬于婚后財產(chǎn)