為了避免日后發(fā)生糾紛，老人處分自己的財(cái)產(chǎn)需要掌握以下技巧：

1、訂立書面遺囑

老人可以在生前訂立書面遺囑，對財(cái)產(chǎn)進(jìn)行明確的分割。老人可以根據(jù)兒女們的實(shí)際情況訂立遺囑，將自己的財(cái)產(chǎn)遺留給一個或數(shù)個兒女，并將遺囑進(jìn)行公證，如果某兒女對老人不好，老人可以隨時(shí)撤銷、變更自己的遺囑；如果老人希望兒女履行特定的贍養(yǎng)義務(wù)或其他附隨義務(wù)的，可以在生前委托遺產(chǎn)執(zhí)行人，若該兒女不履行義務(wù)，可以取消該兒女接受遺產(chǎn)的權(quán)利，這樣就可以使兒女贍養(yǎng)老人的積極性多一層經(jīng)濟(jì)因素的激勵。

2、訂立遺贈撫養(yǎng)協(xié)議

如果兒女不盡贍養(yǎng)義務(wù)，老人養(yǎng)兒防老的愿望無法實(shí)現(xiàn)。此時(shí)，老人可以與愿意對其往后生活進(jìn)行照顧的扶養(yǎng)人甚至是敬老院訂立遺贈扶養(yǎng)協(xié)議，協(xié)議約定扶養(yǎng)人承擔(dān)自己的生養(yǎng)死葬的義務(wù)，老人百年之后將財(cái)產(chǎn)所有權(quán)遺贈予撫養(yǎng)人，該撫養(yǎng)人履行了上述義務(wù)后，就有權(quán)依照該協(xié)議主張權(quán)利，不孝兒女不能如愿得到該財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)。

當(dāng)然，如果該扶養(yǎng)人或敬老院不對老人進(jìn)行扶養(yǎng)照顧，老人可以隨時(shí)解除該遺贈撫養(yǎng)協(xié)議，讓不盡扶養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人不能得到該房產(chǎn)，而且該扶養(yǎng)人已支付的供養(yǎng)費(fèi)用，老人一般也無需補(bǔ)償。這樣，就可以讓老人用財(cái)產(chǎn)換取其他撫養(yǎng)人對其進(jìn)行扶養(yǎng)照顧，不至于老無所依。

3、行使贈與撤銷權(quán)

我國《合同法》規(guī)定的贈與撤銷權(quán)，是老人后悔贈與財(cái)產(chǎn)的救命稻草，老人可以在贈與之前先與子女約定贈與附隨義務(wù)，子女不履行附隨義務(wù)可以撤銷贈與，請求返還贈與；即使沒有約定贈與附隨義務(wù)，對于受贈與的子女沒有盡到贍養(yǎng)義務(wù)的，同樣可以依據(jù)法定的贈與撤銷權(quán)撤銷贈與，向兒女追索贈與款項(xiàng)等。

4、轉(zhuǎn)賬給子女，最好要注明

根據(jù)《中華人民共和國婚姻法》相關(guān)規(guī)定：“當(dāng)事人結(jié)婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。當(dāng)事人結(jié)婚后，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。”

因此，父母轉(zhuǎn)給子女及其配偶的錢首先應(yīng)當(dāng)明確其性質(zhì)是借貸還是贈與，如果是借貸，應(yīng)按照婚姻關(guān)系存續(xù)期間的債務(wù)處理；如果是贈與，一般應(yīng)視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行平均分割，除非有證據(jù)證明該贈與僅是對夫妻一方的贈與。父母贈與子女的財(cái)產(chǎn)，如果想指定單獨(dú)給子女，應(yīng)在轉(zhuǎn)賬附注中特別說明，或者與受贈人簽訂明確的贈與協(xié)議。