以前結(jié)婚的三大件是自行車、手表、縫紉機(jī)，隨著時間的流逝和經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，現(xiàn)在的三大件是房子、車子、票子。在這三大件里面，最受爭議的焦點是房子。兩個人離婚后房子怎么分割，拆遷房的話又該怎么分配，拆遷房留給孩子的話要怎么過戶都是問題。

案情介紹

王女士和張先生在2000年領(lǐng)證結(jié)婚，2002年有了兒子貝貝，2015年王女士發(fā)現(xiàn)張先生有出軌現(xiàn)象，多次爭吵后決意離婚。雙方在撫養(yǎng)權(quán)上沒有爭議，但在房子上發(fā)生了分歧。房子是王女士和張先生一起在婚后買的，首付款和按揭也是兩人一起承擔(dān)，房產(chǎn)證上的名字也是兩個人的?，F(xiàn)在王女士想要房子，可以賠償相應(yīng)的金額個張先生?？墒菑埾壬蚕胍孔?，兩人互不相讓。前段時間兩人受到通知，她們的房子要拆遷，問題就更復(fù)雜了。最后，王女士提出把房子留給兒子貝貝，張先生也有居住的權(quán)利，這個提議得到了雙方的同意?？煞孔釉趺催^戶給孩子呢？

相關(guān)規(guī)定

1、拆遷房是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項目時，對被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。安置的對象是城市居民被拆遷戶，也包括征拆遷房屋的農(nóng)戶。隨著城市建設(shè)發(fā)展步伐的進(jìn)一步加快，政府盡可能新建更多的安置房，不斷滿足拆遷戶的需求已迫在眉睫。

2、贈與的房子必須要交20%的個人所得稅，最好是按照買賣形式進(jìn)行過戶，孩子如果不滿足現(xiàn)在的購房資質(zhì)，您可以先去做公證，公證到孩子名下，或者在您的離婚協(xié)議上寫明房產(chǎn)歸孩子所有。

3、離婚后房產(chǎn)過戶首先需要辦理離婚房產(chǎn)析產(chǎn)，離婚房產(chǎn)析產(chǎn)是離婚房產(chǎn)過戶免征契稅的重要證明。如果不是因為離婚而分得的房產(chǎn)，在房產(chǎn)過戶時就需要繳納契稅。辦理完離婚房產(chǎn)析產(chǎn)手續(xù)后，就可以到房產(chǎn)管理部門辦理離婚房產(chǎn)過戶手續(xù)。

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