案例四
同居時(shí)雙方共同出資購(gòu)房，登記在一方（雙方）名下的房屋，戀愛不成如何分割？

小蘭與小明從2015年6月開始同居，在北京一起生活。
2017年10月，雙方?jīng)Q定買房。一起看中了北京朝陽(yáng)區(qū)一套價(jià)格500萬(wàn)元的二手房，小蘭刷卡100萬(wàn)，小明刷卡400萬(wàn)，該房產(chǎn)于2018年12月登記在小明名下。
2019年1月，雙方發(fā)生爭(zhēng)吵，小明提出分手，要求對(duì)房屋進(jìn)行分割，自己分400萬(wàn)，小蘭分100我那。小蘭認(rèn)為買房子錢是雙方共同收入，要求平分，該房產(chǎn)如何分？
答：（1）以夫妻名義同居生活的同居，推定為共同共有，各分250萬(wàn)。
（2）不以夫妻名義同居生活的同居，按份共有，根據(jù)同居生活貢獻(xiàn)分配。
（3）不是同居按照比例，小明400萬(wàn)，小蘭100萬(wàn)。
北京市高級(jí)人民法院《關(guān)于審理婚姻糾紛案件若干疑難問題的參考意見》
四十四、同居關(guān)系解除后財(cái)產(chǎn)分割原則

男女雙方未辦理結(jié)婚登記手續(xù)以夫妻名義同居生活的，同居關(guān)系解除后要求分割同居期間共同勞動(dòng)、經(jīng)營(yíng)或管理所得財(cái)產(chǎn)的，有約定從約定；無(wú)約定且上述同居期間財(cái)產(chǎn)混同的，推定為共同共有，但根據(jù)同居時(shí)間、各自貢獻(xiàn)、生活習(xí)慣等因素能認(rèn)定為按份共有財(cái)產(chǎn)的除外。
男女雙方未辦理結(jié)婚登記手續(xù)亦不以夫妻名義同居生活的，同居關(guān)系解除后要求分割同居期間共同勞動(dòng)、經(jīng)營(yíng)或管理所得財(cái)產(chǎn)的，有約定從約定；無(wú)約定且財(cái)產(chǎn)混同的，推定為按份共有，具體份額比列可依據(jù)同居時(shí)間、各自貢獻(xiàn)、生活習(xí)慣確定。