首先，要考慮夫妻兩人對(duì)婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)是否有約定，或者在離婚協(xié)議中對(duì)房產(chǎn)的分割是否有明確的約定。如果存在這個(gè)前提，法院會(huì)優(yōu)先考慮雙方的約定，如果沒有約定的，法院會(huì)根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況會(huì)按照以下情形來(lái)處理：

1、夫妻雙方均主張房屋所有權(quán)，并且同意競(jìng)價(jià)取得的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許;

2、夫妻一方主張房屋所有權(quán)，這時(shí)應(yīng)由評(píng)估機(jī)構(gòu)按市場(chǎng)價(jià)格對(duì)房屋價(jià)值作出評(píng)估，并給出相應(yīng)的估價(jià)。取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給另一方相應(yīng)的補(bǔ)償。

3、夫妻雙方均不主張房屋所有權(quán)的，則根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)進(jìn)行拍賣房屋，就所得價(jià)款進(jìn)行分割。

4、離婚時(shí)雙方對(duì)尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋有爭(zhēng)議且協(xié)商不當(dāng)?shù)模嗣穹ㄔ翰慌袥Q房屋所有權(quán)的歸屬，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況判決由當(dāng)事人使用。當(dāng)事人就前款規(guī)定的房屋取得完全所有權(quán)后，有爭(zhēng)議的，可以另行向人民法院提起訴訟。

5、離婚時(shí)，夫妻一方以個(gè)人財(cái)產(chǎn)中的住房對(duì)生活相對(duì)困難者進(jìn)行幫助的形式，可以是房屋的居住權(quán)或者房屋的所有權(quán)。