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我原來(lái)與前妻共同公積金貸款買(mǎi)過(guò)一套房子,后來(lái)離婚析產(chǎn)過(guò)戶給了她

時(shí)間:2020-07-16 來(lái)源:法律投稿
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我前年我自己商貸又買(mǎi)了一套,貸款未還清?,F(xiàn)在如果再買(mǎi)一套,首付比例是多少?如果把現(xiàn)有房子貸款還清,首付比例是多少?如果把這房子賣(mài)了,首付比例多少?這幾種模式對(duì)貸款利息有沒(méi)有影響?

答:你的情況沒(méi)有講清楚,你現(xiàn)在名下有一套房子,貸款未結(jié)清,可以考慮結(jié)清是吧?

你的意思你現(xiàn)在是離婚狀態(tài)???

如果你現(xiàn)在是單身(離異):因?yàn)槟忝乱呀?jīng)有房,那就無(wú)法買(mǎi)房(限購(gòu)區(qū)),自然也無(wú)法貸款買(mǎi)房了,在非限購(gòu)區(qū),可以買(mǎi)房,同樣需要一次性付款。

如果你再婚了(復(fù)婚也算):
如果名下有一套房子,貸款未結(jié)清,首付7成,利率上浮15%,可以申請(qǐng)公積金貸款,公積金利率上浮10%
如果名下有一套房子,貸款已結(jié)清,首付5成,利率上浮10%,公積金利率上浮10%

如果你賣(mài)掉房子(貸款肯定結(jié)清才能賣(mài)房,名下無(wú)房,有貸款記錄),首付4成,利率上浮10%,公積金貸款利率基準(zhǔn)。

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