如何判斷房屋是不是夫妻共同財(cái)產(chǎn)？

時(shí)間：2020-07-16 來源：法律投稿

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以前，我們判斷房屋是不是共同財(cái)產(chǎn)，往往只需看房產(chǎn)證出來的時(shí)間。在婚前出來的，是個(gè)人財(cái)產(chǎn)；在婚后出來的，是共同財(cái)產(chǎn)。

有一種房子非常微妙，發(fā)生在談婚論嫁的時(shí)候，這套房子被稱為婚房，是新婚夫妻的愛巢。這個(gè)時(shí)候，大家去按揭買房，房產(chǎn)證往往在結(jié)婚后才能拿到。按照中國的婚嫁傳統(tǒng)，男方買房子，女方裝修或買車。大家都會(huì)把這套房子視為共同的。那么，房產(chǎn)證是婚后出的，房子是共同的，那銀行貸款怎么辦?這是新郎一個(gè)人婚前向銀行借的，新娘不用償還吧?事實(shí)上，每一對夫妻都會(huì)用到婚后的共同收入來償還。在法律上，因貸款用于購置共同生活之用的婚房，離婚時(shí)會(huì)成為共同債務(wù)。

現(xiàn)在“新婚姻法”告訴你，這套婚前按揭房是個(gè)人的，離婚時(shí)只需要向?qū)Ψ窖a(bǔ)償一筆錢――婚后共同還貸款及對應(yīng)增值的一半。

如果婚后沒有動(dòng)用到共同存款去還貸呢?對不起，1分錢都不用補(bǔ)償。

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