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我的按揭房可以轉(zhuǎn)讓嗎?有沒有法律效力?

時間:2020-07-17 來源:法律投稿
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答:按揭房可以轉(zhuǎn)讓給別人按揭。
需要通過找第三方專門的擔保公司,由擔保公司還清貸款再交易過戶,然后再還錢給擔保公司,不過這需要一筆擔保贖費用。

三種方式:

1、賣方有能力還貸的,先賣方還清貸款,注銷抵押,然后再交易過戶。

2、賣方?jīng)]能力還貸的,而買方有能力的,可以協(xié)商讓買方先還清貸款,然后再交易過戶。這種方法對買方有一定的風險性,不過可以通過有誠信有資質(zhì)的中介公司并要求賣方做公證委托等來消除風險。

3、買賣雙方都沒能力或不愿意還貸的,可以通過找第三方專門的擔保公司,由擔保公司還清貸款再交易過戶,然后再還錢給擔保公司,不過這需要一筆擔保費用。

至于有人擔心按揭房買賣是否具有法律效益,
依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定,按揭房屋買賣協(xié)議如何符合法律規(guī)定的,是具有法律效力的。

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