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直系親屬房產(chǎn)贈與過戶流程贈與#

時間:2020-07-17 來源:法律投稿
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直系親屬可以是父母與子女,也可以是夫妻、外祖父與外孫子女等。一般,直系親屬過戶流程主要有三步:

(一)贈與人及受贈人到房屋所在公證處對贈與事實(shí)進(jìn)行公證,贈與人與受贈人簽署贈與合同,公證處將會按照房產(chǎn)估價的2%收取公證費(fèi)(公證費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)各地有所差別,大多數(shù)城市是按照房產(chǎn)價值的2%收取);

(二)向房管局申請估價,估價后向房屋所在地稅局申請(免的是營業(yè)稅等),另外由受贈方繳納房屋估價3%的契稅(印花稅已免);

(三)后,需要憑過戶申請書、身份證件、房地產(chǎn)權(quán)證、贈與公證書、有關(guān)稅費(fèi)的收據(jù)向房管局遞件,繳納相關(guān)的交易費(fèi)、登記費(fèi)及印花本費(fèi)用后,受贈人一般當(dāng)天或者第二天即可領(lǐng)到房產(chǎn)證。

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