通常情況下，夫妻之間可以約定將一方所有的房產(chǎn)贈(zèng)與另一方，但是應(yīng)當(dāng)辦理房產(chǎn)變更手續(xù)，如果未作變更的，贈(zèng)與人可以撤銷贈(zèng)與。例如A與B簽署了一份婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議，協(xié)議涉及房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜，其法律性質(zhì)應(yīng)視為贈(zèng)與協(xié)議。雖然雙方在協(xié)議中約定張某將婚前房產(chǎn)50%所有權(quán)贈(zèng)與B，但由于未到相關(guān)部門辦理房屋變更登記，因此，該房屋的產(chǎn)權(quán)并未發(fā)生實(shí)質(zhì)性轉(zhuǎn)移，仍歸A所有。

專家提示與建議

在簽訂婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議時(shí)，如何擬定贈(zèng)與條款呢？建議如下：

（1）對于贈(zèng)與方來講，在婚前贈(zèng)與房產(chǎn)時(shí)，可以專門設(shè)置或附加相應(yīng)的贈(zèng)與條件，如果條件不成就，則贈(zèng)與不發(fā)生法律效力。

（2）對于受贈(zèng)方來講，應(yīng)當(dāng)及時(shí)辦理房產(chǎn)加名或更名手續(xù)，只有房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)發(fā)生變更時(shí),贈(zèng)與才能產(chǎn)生相應(yīng)的法律效力。

相關(guān)法規(guī)

《中華人民共和國合同法》

第一百八十六條贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與。

具有救災(zāi)、扶貧等社會(huì)公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同或者經(jīng)過公證的贈(zèng)與合

同，不適用前款規(guī)定。

第一百八十七條贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)依法需要辦理登記等手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)辦理有關(guān)手續(xù)。

《中華人民共和國婚姻法》

第十九條第一款、第二款夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。沒有約定或約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規(guī)定。

夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定,對雙方具有約束力。

《中華人民共和國物權(quán)法》

第九條不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。

依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。