小張（男）和小李（女）08年結(jié)婚，婚后兩人一起奮斗，12年在父母的幫助下買了房子，登記在雙方名下。16年小張和小李為了孩子上學(xué)，準(zhǔn)備購(gòu)置一套學(xué)區(qū)房，但是武漢出臺(tái)了限購(gòu)政策。為了讓孩子能上一個(gè)好的學(xué)校，小張和小李還是決定買學(xué)區(qū)房，迫于限購(gòu)的政策，小張和小李決定把房子登記在小張父母的名下。17年小張出軌，雙方?jīng)Q定離婚，但是在分割財(cái)產(chǎn)的時(shí)候，登記在小張父母的名義的學(xué)區(qū)房有不同的意見(jiàn)，小張認(rèn)為房子登記在自己爸媽名下，房子是自己爸媽的不能分割，而小李認(rèn)為房子是和小張出資購(gòu)買的應(yīng)該分割，雙方爭(zhēng)執(zhí)不下，小李起訴到法院，要求分割登記在小張父母名下的房產(chǎn)。

根據(jù)《婚姻法司法解釋三》第十二條的規(guī)定，婚姻關(guān)系存續(xù)期間，雙方用夫妻共同財(cái)產(chǎn)出資購(gòu)買以一方父母名義購(gòu)房，產(chǎn)權(quán)登記在一方父母名下，離婚時(shí)另一方主張按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)對(duì)該房屋進(jìn)行分割人民法院不予支持。購(gòu)買該房屋的出資，可以作為債權(quán)處理。

換句話說(shuō)，按照新婚姻法的規(guī)定，在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，以父母名義買房，房產(chǎn)證登記的是父母的名字，那么房子就是父母的，這個(gè)時(shí)候，夫妻雙方就不能在離婚時(shí)請(qǐng)求分割以父母名義買的房產(chǎn)。但是如果論及購(gòu)買該房的出資，則可以按照債權(quán)債務(wù)關(guān)系處理。

以父母名義買房離婚時(shí)如何分？在現(xiàn)實(shí)中存在三種分割方式。

1、以一方父母名義買房在離婚前已經(jīng)過(guò)戶到夫妻雙方或一方的名下，房子已經(jīng)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)就可以請(qǐng)求分割；

2、以父母名義買的房子符合上市交易條件且與父母簽有書(shū)面的委托購(gòu)買合同；

3、雖然沒(méi)有書(shū)面的委托購(gòu)買合同，但是父母承認(rèn)委托購(gòu)買的事實(shí)的。

在上述三種情況下，法院會(huì)根據(jù)房產(chǎn)證、委托購(gòu)買合同、房屋所有權(quán)公證等證據(jù)材料，以及證人證言，進(jìn)行綜合判斷，以確定以父母名義買的房子是否可以屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，并進(jìn)行財(cái)產(chǎn)分割。