萬一離婚了，看這篇就懂了！

如今房價(jià)動(dòng)輒數(shù)百萬，幾乎要舉全家之力買房。買房子也成為步入婚姻的小年輕們必須面對的問題，今天就來聊下婚后買房的問題：

1、首付小兩口一起出，按揭一起付：
這種情況最簡單，房子歸小兩口共有，一人一半。

說明一下：有人可能會(huì)問，按揭是我出的，對象出生活開支，這樣能算我一個(gè)人還按揭嗎？給大家解釋下，只要兩個(gè)人結(jié)婚了，收入全部共同共有。假設(shè)A每個(gè)月賺1千塊，B每個(gè)月賺1萬塊，這1.1萬元都是共同共有，一個(gè)一半。A有5500塊，B也有5500塊。盡管按揭是一個(gè)人工資付的，但是工資是共同財(cái)產(chǎn)，用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸款，就等于是兩個(gè)人一起還的。所以，雖然按揭一個(gè)人還，但是視為夫妻共同還款。

如果離婚了，首付和按揭都是兩個(gè)人出的，那么房子一人一半。
（1）如果已經(jīng)還完按揭了。一個(gè)人拿房，拿房的人補(bǔ)錢給對方。補(bǔ)多少呢？房子價(jià)值的一半?；蛘甙逊孔淤u了，大家分錢。
（2）如果按揭沒還完。拿房子的人一個(gè)人繼續(xù)把剩下的貸款還了。沒有拿房子的人，由拿房子的人補(bǔ)錢。補(bǔ)多少呢？首付和已經(jīng)還完按揭對應(yīng)的價(jià)值的一半。

2、首付A婚前出，AB兩個(gè)人一起按揭
首付對應(yīng)的份額歸A所有。
如果離婚，按揭部分：
（1）已經(jīng)還完按揭：按揭部分一人一半。一個(gè)人拿房，一個(gè)人拿錢。拿錢的人拿首付以外房產(chǎn)價(jià)值的一半。
（2）沒有還完按揭：拿房子的人一個(gè)人繼續(xù)把剩下的貸款還了。沒有拿房子的人，由拿房子的人補(bǔ)錢。補(bǔ)多少呢？已經(jīng)還完按揭對應(yīng)的價(jià)值的一半。

3、首付是婚后父母給的，AB兩個(gè)人一起按揭
首付的錢是父母給的，首先得向父母明確，這錢到底是借的還是送的。
（1）如果是送給雙方的。首付是夫妻共同共有，一人一半。
如果離婚，按揭部分：
1）按揭沒還完。那么一個(gè)人拿房，一個(gè)人拿錢。拿多少錢？已還按揭對應(yīng)價(jià)值的一半。剩下沒還的，拿房的人自己接著還。
2）按揭還完了，直接分割房子就行了。一人一半。一個(gè)人拿房，一個(gè)人拿錢?；蛘甙逊孔淤u了分錢。

（2）如果是指明送給A，首付部分是A的。
如果離婚，按揭部分：
1）按揭沒還完。那么一個(gè)人拿房，一個(gè)人拿錢。拿錢的人拿已還按揭對應(yīng)價(jià)值的一半。拿房的繼續(xù)還貸款。
2）按揭還完了。按揭部分，一人一半。一個(gè)人拿房，一個(gè)人拿錢。拿錢的人拿除了首付外，剩下部分對應(yīng)價(jià)值的一半。

（3）如果是借的。首付是兩個(gè)人共同財(cái)產(chǎn)，但是兩個(gè)人得共同還債。
如果離婚，按揭部分：
1）按揭沒還完。那么一個(gè)人拿房，一個(gè)人拿錢。拿錢的人拿已還按揭對應(yīng)價(jià)值的一半。拿房的繼續(xù)還貸款。
2）按揭還完了。按揭部分，一人一半。一個(gè)人拿房，一個(gè)人拿錢。拿錢的人拿除了首付外，剩下部分對應(yīng)價(jià)值的一半。

以上就是共同財(cái)產(chǎn)分割的方法。非常的彎彎繞，而且涉及到的情況很復(fù)雜。