對(duì)于孩子還處于限制民事行為能力人階段的父母，只要雙方協(xié)商同意就行。但房屋產(chǎn)權(quán)登記在孩子名下以后，父母就不能隨意處置該房產(chǎn)了。先做監(jiān)護(hù)權(quán)公正，然后由監(jiān)護(hù)人幫忙過(guò)戶。父母的房產(chǎn)過(guò)戶給子女實(shí)質(zhì)上是將房產(chǎn)贈(zèng)與子女。房產(chǎn)過(guò)戶給子女的手續(xù)如下：

一、簽署房產(chǎn)過(guò)戶確認(rèn)書。

二、評(píng)估收費(fèi)情況：

評(píng)估費(fèi)是該物業(yè)的評(píng)估價(jià)的5‰，但每宗至少要收取1000元。由于是贈(zèng)與業(yè)務(wù)，評(píng)估價(jià)通常會(huì)較市價(jià)低。

三、辦理贈(zèng)與公證收費(fèi)情況：

贈(zèng)與公證費(fèi)是評(píng)估價(jià)的2%。

四、繳納稅費(fèi)收費(fèi)情況：

到房管局辦理贈(zèng)與登記，這個(gè)環(huán)節(jié)的收費(fèi)比較復(fù)雜，到了房管局之后，會(huì)對(duì)該物業(yè)再重新作出評(píng)估，其中包括契稅為房管局的評(píng)估價(jià)的3%；印花稅為房管局評(píng)估價(jià)的0、5%；房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)為每宗80元(每多一位受贈(zèng)人，則加10元)。以上三項(xiàng)一般都由受贈(zèng)人支付。還有一項(xiàng)是土地出讓金，則按所受贈(zèng)物業(yè)的房產(chǎn)性質(zhì)而定，如部分沒(méi)有交納出讓金的房改房則要贈(zèng)與人補(bǔ)交。值得一提的是，如果贈(zèng)與房產(chǎn)是房改房性質(zhì)的，則經(jīng)過(guò)此贈(zèng)與手續(xù)之后，就改變了其性質(zhì)，轉(zhuǎn)為商品房。

5、出新房產(chǎn)證。