好律師 > 專題 > 消費維權(quán) > 消費權(quán)益 > 年前交了2萬定金，疫情沒結(jié)束，地產(chǎn)銷售叫我一個星期內(nèi)付首付，我想能不能拖一下，我該咋辦？

年前交了2萬定金，疫情沒結(jié)束，地產(chǎn)銷售叫我一個星期內(nèi)付首付，我想能不能拖一下，我該咋辦？

時間：2020-07-23 來源：法律投稿

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答：在新型冠狀病毒的影響下，勞資糾紛、租房糾紛、買賣糾紛等問題頻發(fā)。很多人希望援引不可抗力條款以全部或者部分免除自己責任，那么，什么情況下，可以援引不可抗力條款呢？
根據(jù)我國法律規(guī)定，因不可抗力不能履行合同或者造成他人損害的，不承擔民事責任，法律另有規(guī)定的除外；本法所稱的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。

由此可見，疫情屬于不可抗力，但是是否能夠援引其免責的關(guān)鍵在于是否因為不可抗力致使合同無法繼續(xù)履行。在這個問題里，疫情發(fā)生后，責任雙方當事人應(yīng)當互相體諒難處，通常情況下通過協(xié)商達成延期支付的合意是可行的；如果協(xié)商不成，則需要看無法支付首付是否是疫情原因直接導(dǎo)致的，也就是二者之間是否具備直接因果關(guān)系。如果以無法去銀行作為抗辯事由恐怕是不成立。因此，應(yīng)當具體情況具體分析。

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