東東在廣州看中了一套二手房，與業(yè)主協(xié)商的成交價是400萬，首付三成120萬，貸款280萬。

可是，東東名下已有兩套房了呀，他已經(jīng)沒有買房資格了！更何況低首付買房呢？
東東山人自有妙計，用老爸的名字買房啊，申請接力貸，首付就是3成即可。

等到東東的爸爸從老家趕到廣州，中介告訴東東，評估值出來了，430萬。

東東心中暗喜：幸虧我簽的是400萬的成交價。如果用430萬去申請貸款，可以申請到301萬，首付款99萬即可，足足省了21萬首付款。于是東東主動聯(lián)系業(yè)主，要求按照430萬來申請貸款。業(yè)主沒有反對積極配合走相關(guān)手續(xù)。

看似順利的交易，其實，東東一步步的落入了業(yè)主的圈套。

你認為首付款是多少呢？
東東認為首付款是99萬。可是中介解釋說，首付款應(yīng)該是從東東爸爸賬戶轉(zhuǎn)129萬到業(yè)主賬戶，經(jīng)過解釋，東東接受了。

隨后東東就轉(zhuǎn)了129萬給業(yè)主，然后要求業(yè)主退還30萬。

這時，精彩的博弈剛剛上演。

業(yè)主收到錢之后指著手里的網(wǎng)簽合同說：“退什么30萬，成交價就是430萬，首付款就是129萬！”

東東回應(yīng)說：“我和你簽的買賣合同成交價是400萬，現(xiàn)在銀行批了301萬，所以首付款是99萬，你需要退我30萬?！?br>
業(yè)主說，你說得沒錯，400萬是賣給你的價格，可是現(xiàn)在買房的是你爸呀，成交價430萬，與評估值相當，這個成交價天經(jīng)地義，何況這也是你提出來的網(wǎng)簽合同成交價，我只是配合你辦理有關(guān)手續(xù)而已?！?br>
東東猛然覺得受到雷霆一擊，傻眼了

你認為業(yè)主該不該退還這30萬呢？