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農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包合同糾紛問題

時(shí)間:2020-07-23 來源:法律投稿
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雖然我是專業(yè)做刑辯的律師,但有時(shí)候遇到朋友的事也不能完全拒絕。

農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包糾紛中,承包方未經(jīng)三分之二的民議程序,只經(jīng)村委會(huì)同意便將土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)給村集體以外的人,是否有效呢?
對方以此訴合同無效。
我認(rèn)為合同有效。
首先,農(nóng)村土地承包法52規(guī)定,發(fā)包方向外發(fā)包須經(jīng)三分之二民議程序,并報(bào)鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府批準(zhǔn),而作為承包方向外轉(zhuǎn)包的。其次,依據(jù)農(nóng)村土地糾紛解釋13條,經(jīng)發(fā)包方同意即可。
土地承包人向外轉(zhuǎn)包與土地發(fā)包方向外發(fā)包是兩個(gè)法律概念。
所以經(jīng)村委會(huì)同意的轉(zhuǎn)包合同應(yīng)為有效。

然而,本案與刑事案件有著諸多聯(lián)系:
實(shí)踐中很多被扣上非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)的案件發(fā)生。
專業(yè)的刑辯律師要與民事、行政等領(lǐng)域互通,找到問題本質(zhì),進(jìn)而為當(dāng)事人解決法律糾紛與風(fēng)險(xiǎn)。

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