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婚前買的房子,婚后要不要加另一方的名字

時間:2020-07-07 來源:法律投稿
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彭女士的前夫死于一場交通意外事故,經熟人介紹認識了現(xiàn)任譚先生,彭女士用前夫的死亡賠償款購置了一套商品房,譚先生出資了1000元。然而兩人感情出現(xiàn)問題,離婚時譚先生卻要求一半的房子資產,彭女士表示,購房款是前夫用命換來的,從情感上自己無論如何也無法接受房產要分割一半給譚先生的事實。但房產證上實實在在寫著譚先生的名字,而且不存在登記錯誤的情形。那么像彭女士這種情況,到底要不要分割房產呢?

現(xiàn)在我們從這兩方面來分析:第一,在房產證上加了對方的名字,就視為自愿將房產贈一半給對方,像房產這種需要辦理登記手續(xù)的大宗財產,加名行為相當于辦理了贈與登記手續(xù)。換句話說,加了對方的名字,具有社會公信力,其他人有理由相信這就是你們夫妻的共同財產。絕不可能因為個人情感變化或者意志而發(fā)生轉移,除非你有相反的證據(jù)推翻這本證書的效力,證明是自己的個人財產,贈與非真實意愿。

第二,根據(jù)合同法一百八十六條規(guī)定,贈予人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。但房產證上加了名,辦理了登記手續(xù),這時候財產權利已經發(fā)生轉移。因此彭女士想撤銷這筆贈與也不行了,除非對方自愿返還贈與財產。

也就是說譚先生是有權分割這套房產的,對于婚前買的房子,婚后是否應該加上另一方的名字,你怎么看?

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