其實(shí)這種情況很多，最常見(jiàn)的是家庭買房子都是按揭買的，銀行既是債權(quán)人又是抵押權(quán)人，然后離婚時(shí)房子按揭還沒(méi)還完，要分割房子，可以嗎？
　　
答案是可以的，物權(quán)法只是規(guī)定抵押財(cái)產(chǎn)在未經(jīng)抵押權(quán)人的同意不能轉(zhuǎn)讓，夫妻雙方協(xié)議分割夫妻共有的抵押財(cái)產(chǎn)，系抵押財(cái)產(chǎn)的分割而非抵押財(cái)產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓，其不會(huì)導(dǎo)致抵押財(cái)產(chǎn)價(jià)值的減少，且抵押權(quán)具有不可分性，不會(huì)因抵押財(cái)產(chǎn)的分割而影響抵押權(quán)的效力及其實(shí)現(xiàn)，故不適用上述規(guī)定，即無(wú)須經(jīng)抵押權(quán)人同意；人民法院不得以未經(jīng)抵押權(quán)人的同意為由，認(rèn)定分割協(xié)議無(wú)效。

同時(shí)，向銀行按揭買房的情形，法院通常在判決房產(chǎn)歸一方所有的同時(shí)，亦會(huì)判決由其承擔(dān)債務(wù)的歸還責(zé)任。
　　
不動(dòng)產(chǎn)的分割，通常是有一方獲得房子，另外獲得金錢補(bǔ)償。如果先前房子就登記在一方名下，這個(gè)過(guò)程就不需要再辦理過(guò)戶登記，但是如果房子是登記在雙方名下的，當(dāng)事人辦理房屋過(guò)戶手續(xù)必須首先經(jīng)抵押權(quán)人同意，房產(chǎn)登記部門亦會(huì)告知當(dāng)事人只有取消抵押登記他項(xiàng)權(quán)證后方可過(guò)戶。那么此時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)只有兩個(gè)辦法：
第一、提前還貸，消除銀行抵押登記；
第二、與銀行協(xié)商，變更貸款人。