我租了門面，因為被人防火導(dǎo)致門面不能用，我能要求房東賠償我的損失嗎？

時間：2020-07-31 來源：法律投稿

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我租了門面，因為被人防火導(dǎo)致門面不能用，我能要求房東賠償我的損失嗎？
饒繼斌律師解答：合同法規(guī)定，因第三人導(dǎo)致違約的，違約方不得以此抗辯承擔(dān)違約責(zé)任；但，有原則就有例外，司法實踐中，對無過錯的違約，嚴(yán)格適用合同法規(guī)定，將導(dǎo)致明顯不公平期限，故此，在涉及第三方責(zé)任時，還是要考慮違約方的過錯，具體到本案，法庭可能在認(rèn)定房東不能保證門面能夠正常使用，存在違約行為，但判決房東無過錯，而不承擔(dān)違約責(zé)任。
饒繼斌律師提醒：誠信和公平原則是極為重要的法律原則，再怎么復(fù)雜的法律也不能與之沖突，所謂萬變不離其宗。
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