【案例】
甲與乙為戀人關(guān)系，乙以個人名義購買了一套商品房，2015年，甲向乙提出借用其房屋產(chǎn)權(quán)證抵押貸款，在貸款無果后，甲在乙不知情的情況下，持偽造的結(jié)婚證書和房屋過戶授權(quán)委托書將房屋認購人變更為其本人，隨后將該房屋出售并過戶給丙。
【分歧】
對本案的認定主要有以下兩種意見：
第一種意見認為，甲的行為構(gòu)成盜竊罪。甲出賣房屋主觀上具有非法占有的目的，客觀上又在乙不知情的情況下實施了偽造結(jié)婚證、授權(quán)委托書并將房屋過戶出售的行為，屬采取了秘密手段，符合盜竊罪的構(gòu)成要件。
第二種意見認為，甲的行為構(gòu)成詐騙罪。甲主觀上具有非法占有房屋的目的，客觀上向第三人（房地產(chǎn)公司工作人員）實施了欺詐的行為，騙取了工作人員的信任，最終將房屋過戶出售給了丙，構(gòu)成詐騙罪。
【管析】
筆者同意第二種意見，主要理由如下：
首先，甲通過偽造結(jié)婚證、房屋過戶授權(quán)委托書等手段，虛構(gòu)事實，使房地產(chǎn)開發(fā)公司及房管所的工作人員產(chǎn)生錯誤認識，進而將該房屋變賣并過戶給丙，致使乙的財產(chǎn)遭受損失。甲在主觀上存在非法占有的目的，客觀上實施了詐騙行為，騙取數(shù)額較大的他人財物，其行為符合詐騙罪的犯罪構(gòu)成要件，其行為應成立詐騙罪。
其次，本案為典型的'三角詐騙'，受騙者為房地產(chǎn)開發(fā)公司及房管所，但被害人則為遭受財產(chǎn)損失的乙。甲在乙不知情的情況下，偽造相關(guān)材料將房屋過戶的行為，不應被評價為盜竊罪中的秘密竊取手段。其實質(zhì)是甲通過欺騙的段，使房地產(chǎn)開發(fā)公司與房管所產(chǎn)生了錯誤認識（誤以為甲與乙是真實合法的夫妻關(guān)系），進而處分了給房屋，使乙的財產(chǎn)受到損失。所以甲的行為不是盜竊行為。
綜上，筆者同意第二種觀點。