問(wèn)：我與丈夫有一套房屋，但登記在丈夫名下。他在沒(méi)與我商量的情況下私自與羅先生簽訂了房屋買賣合同也收了羅先生的購(gòu)房款，但未辦理過(guò)戶手續(xù)。我知道情況后不同意出售該房屋，我現(xiàn)在能追回該房屋嗎？

榮昌張女士

答：按照《婚姻法》等相關(guān)法律規(guī)定，屬于夫妻共有的房產(chǎn)，如無(wú)特殊約定，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同所有。不論登記何方名下，均不影響夫妻共同財(cái)產(chǎn)的評(píng)判。最高人民法院《關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)婚姻法〉若干問(wèn)題的解釋(三)》第十一條明確規(guī)定：“一方未經(jīng)另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意購(gòu)買、支付合理對(duì)價(jià)并辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，另一方主張追回該房屋的，人民法院不予支持。夫妻一方擅自處分共同共有的房屋造成另一方損失，離婚時(shí)另一方請(qǐng)求賠償損失的，人民法院應(yīng)予支持?！绷硗狻段餀?quán)法》第一百零八條規(guī)定：“無(wú)處分權(quán)人將不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓人的，所有權(quán)人有權(quán)追回；除法律另有規(guī)定外，符合下列情形的，受讓人取得該不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)：（一）受讓人受讓該不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)時(shí)是善意的；（二）以合理的價(jià)格轉(zhuǎn)讓；（三）轉(zhuǎn)讓的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀囊呀?jīng)登記，不需要登記的已經(jīng)交付給受讓人?！?br>
因此，根據(jù)法律規(guī)定，張女士夫妻共有房屋雖被丈夫出賣，但房屋還未過(guò)戶，買受人不能構(gòu)成善意取得，所以你現(xiàn)在能追回該房屋。但根據(jù)合同法規(guī)定，你們可能面臨合同違約的問(wèn)題。