問：我是大慶市高新區(qū)祥閣小區(qū)的一名業(yè)主，我家是頂樓，轄區(qū)物業(yè)公司為大慶宏福物業(yè)公司，由他們?yōu)槲覀冃^(qū)提供物業(yè)服務。后因我家房屋漏雨、跑水等原因，經(jīng)與物業(yè)公司多次交涉未果。為此，我從2013年1月1日至2014年12月31日，拒絕交納物業(yè)費，拒交數(shù)額為5175元?，F(xiàn)在物業(yè)公司要起訴我。請問，我能否以房屋漏雨、跑水為由拒交物業(yè)費？

大慶鄭女士

答：業(yè)主委員會與依法選聘的物業(yè)服務企業(yè)簽訂的物業(yè)服務合同，只要不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，對業(yè)主是具有約束力。物業(yè)公司按照合同約定提供了物業(yè)服務，你方應按約定交納物業(yè)服務費。

關于你方認為，因房屋漏雨給你家造成損失，物業(yè)公司具有不可推卸的責任，并以此來對抗物業(yè)費的交納，但是房屋漏雨屬于房屋質(zhì)量問題，物業(yè)公司收取的只是其提供物業(yè)服務的費用，并沒有收取其它有關房屋質(zhì)量維修費用，因此，也就不承擔因房屋質(zhì)量問題而致使你房屋漏雨所產(chǎn)生的維修義務，故你以此來抗辯，理由不能成立。

因此，建議你與物業(yè)公司溝通，把物業(yè)費交上。否則進入訴訟，你方可能會敗訴，并將承擔相關的訴訟費用。