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好律師 > 專題 > 婚姻家庭 > 法律指南 > 夫妻一方擅自出賣(mài)共有房屋另一方可以追回嗎?

夫妻一方擅自出賣(mài)共有房屋另一方可以追回嗎?

時(shí)間:2020-08-17 來(lái)源:法律投稿
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夫妻關(guān)系存續(xù)期間,一方未經(jīng)配偶同意,擅自將夫妻共有房屋出售,配偶是否能夠起訴認(rèn)定該買(mǎi)賣(mài)行為無(wú)效,主要看購(gòu)房者是否屬于善意取得!所謂善意取得是,購(gòu)房者不知出售方無(wú)處分權(quán),且支付市場(chǎng)價(jià)格,并辦理了產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移,這時(shí),配偶就無(wú)法追回房產(chǎn)了,可要求分割出售房屋所得房款及要求賠償!
依據(jù)《婚姻法解釋三》第十一條一方未經(jīng)另一方同意出售夫妻共同共有的房屋,第三人善意購(gòu)買(mǎi)、支付合理對(duì)價(jià)并辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù),另一方主張追回該房屋的,人民法院不予支持。 夫妻一方擅自處分共同共有的房屋造成另一方損失,離婚時(shí)另一方請(qǐng)求賠償損失的,人民法院應(yīng)予支持。

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