總結(jié)分享大概14種父母出資為子女購房的常見情形，離婚的時候房產(chǎn)會怎么分割？來看看有你需要的嗎？

第四種情況，婚前雙方父母共同出資購房，房產(chǎn)登記在一方名下。這種情況處理起來也比較簡單，可以比照婚姻法司法解釋三第七條第二款的規(guī)定，即由雙方父母出資購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外。所以，這種情況房產(chǎn)按照各自父母的出資比例離婚的時候進(jìn)行分割就可以了。
第五種情況，婚前一方父母出部分首付款購房，房產(chǎn)登記在自己子女名下，婚后夫妻兩人共同還貸，離婚的時候房產(chǎn)如何分割？這種情況完全可以比照婚姻法司法解釋三第十條，即夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分，離婚時應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進(jìn)行補(bǔ)償。也就是說，父母的出資視為對自己子女的單獨(dú)贈予，房產(chǎn)屬于登記方名下的婚前個人財產(chǎn)，婚后夫妻共同還貸部分以及相應(yīng)的增值屬于夫妻共同財產(chǎn)，離婚的時候需要給對方進(jìn)行折價補(bǔ)償.