近年來，父母將房屋登記在未成年子女的名下，這是社會普遍存在的現(xiàn)象，也恰恰是在離婚案件中時(shí)不時(shí)的會遇到的問題。對于產(chǎn)權(quán)登記在未成年子女名下法律并沒有禁止，對此，離婚時(shí)該怎么去分割這部分財(cái)產(chǎn)呢？
1、根據(jù)我國法律的明確規(guī)定：我國對于不動產(chǎn)實(shí)行的是登記主義，也就是說房子的權(quán)屬爭議以登記為主，房產(chǎn)證上的人才是該房屋真正的所有權(quán)人。雖然未成年人沒有實(shí)際出資，但是父母雙方同意將房屋登記在該未成年人子女的名下，可以認(rèn)定該房屋視為對未成年子女的贈與。盡管未成年人有的時(shí)候?yàn)闊o民事行為能力或者限制民事行為能力人，但是接受贈與是一項(xiàng)純獲利益的行為，不需要具有相應(yīng)的行為能力。
2、在現(xiàn)實(shí)生活中，由于父母雙方對于各種因素綜合考慮雖然將房屋登記在未成年子女名下，但是并不意味著房屋真正的產(chǎn)權(quán)所有人就是未成年子女，法院應(yīng)該結(jié)合具體的案件審查，不能完全依靠登記來確定房屋產(chǎn)權(quán)的歸屬性問題。
綜上所述：夫妻離婚時(shí)不能簡單地看房子的登記情況就認(rèn)定房子屬于未成年子女的財(cái)產(chǎn)。需要分情形予以討論：如果真實(shí)意思確實(shí)是將房屋贈與未成年子女，那么可以認(rèn)定為未成年子女的財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)不得予以分割，有直接撫養(yǎng)未成年子女的一方進(jìn)行管理；如果真實(shí)意思不是將房屋贈與未成年子女，那么離婚時(shí)將該房屋可以作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)予以分割。