夫妻離婚，房屋產(chǎn)權(quán)證還沒下發(fā)，法院如何判決房產(chǎn)歸屬？

時間：2020-09-03 來源：法律投稿

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網(wǎng)友咨詢：律師，我跟老公結(jié)婚10年，我們最近一年前，換一套住房，是一手商品房，目前還沒有下房產(chǎn)證！我跟老公因他多次出軌，實在無法共同生活，我也知道對方出軌也不能多分什么財產(chǎn)，我也不要求多分，只要把屬于我的分給我就可以！想問您的是，這套新住房，沒有房產(chǎn)證，法院怎么判決，我想要這個房產(chǎn)？
答：目前來看，您這套房屋還沒下房產(chǎn)證，如起訴至法院，法院很難判決房產(chǎn)歸屬問題，只能結(jié)合實際情況判決使用權(quán)！待房產(chǎn)證下來之后，你們再起訴分割房產(chǎn)，那時一般按誰主張房屋產(chǎn)權(quán)，補償另一方錢款即可！
《婚姻法解釋（二）》第二十一條規(guī)定，“離婚時雙方對尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋有爭議且協(xié)商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬，應(yīng)當根據(jù)實際情況判決由當事人使用。當事人就前款規(guī)定的房屋取得完全所有權(quán)后，有爭議的，可以另行向人民法院提起訴訟。”

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