問：江某與謝某登記結(jié)婚后，江某的父母出資82萬在某小區(qū)購置了一商品房，在產(chǎn)權(quán)登記的時(shí)候明確與明產(chǎn)權(quán)人為江某?，F(xiàn)江某與謝某要離婚，謝某認(rèn)為這套商品房系夫妻關(guān)系存續(xù)期間所得，應(yīng)為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，謝某也有一半的產(chǎn)權(quán)，請(qǐng)問該商品房是否是夫妻共同財(cái)產(chǎn)？

南豐鄭某

答：你好，一方父母出資為子女購買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記人在出資人子女名下的，可視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與，該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。實(shí)際生活當(dāng)中，向你所反映的這種問題非常具有普遍性，父母出資金為子女購買結(jié)婚用房，可能不會(huì)考慮到子女的婚姻解體情況，按照習(xí)慣也一般不會(huì)與子女簽署書面協(xié)議，在這種情況下，房屋產(chǎn)權(quán)登記在出資金父母子女名下的，視為父母明確只對(duì)自己的子女一方的贈(zèng)與比較合情合理，這樣也不違背父母為子女購房的初衷和意愿。

這樣的規(guī)定，也是從我國的實(shí)際出發(fā)，將產(chǎn)權(quán)登記主體與明確表示贈(zèng)與一方進(jìn)行鏈接，可以使父母出資購房的真實(shí)意圖的判斷依據(jù)客觀化，也有利于均衡保護(hù)結(jié)婚的雙方及父母的權(quán)益，相對(duì)來說也是比較公平的。所以謝某并不能以在夫妻關(guān)系存續(xù)期間主張?jiān)摲慨a(chǎn)系夫妻共同財(cái)產(chǎn)，無事實(shí)和法律依據(jù)。