問：我是一名鄉(xiāng)村女教師,結(jié)婚前沒有什么財(cái)產(chǎn)。我老公家境富有，是家中獨(dú)子。老公在結(jié)婚前自己買了一套房子，和我婚后相處融洽，我和老公結(jié)婚后，老公說把那婚前那套房子作為結(jié)婚二周年紀(jì)念物贈(zèng)與我，但是好久不長，由于我們經(jīng)濟(jì)消費(fèi)觀的不同，導(dǎo)致我們經(jīng)常為花銷吵架，最終我們覺得感情被磨滅，不想生活在一起?，F(xiàn)在我們準(zhǔn)備離婚，贈(zèng)與我的房屋沒過戶，這房屋屬于誰？

答：夫妻關(guān)系存續(xù)期間約定將一方所有的房產(chǎn)贈(zèng)與另一方，也就是夫妻之間的贈(zèng)與行為，雖然雙方達(dá)成了有效的協(xié)議，但因未辦理房屋變更登記手續(xù)，依照物權(quán)法的規(guī)定，房屋所有權(quán)尚未轉(zhuǎn)移，而依照合同法關(guān)于贈(zèng)與的規(guī)定，是完全可以撤銷的，這與婚姻法的規(guī)定并不矛盾。因此，尚未辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的贈(zèng)與，房產(chǎn)贈(zèng)與人可以隨時(shí)撤銷贈(zèng)與，對贈(zèng)與房產(chǎn)一方離婚時(shí)主張撤銷贈(zèng)與合同的請求法院應(yīng)予支持。

所以，由于房屋是你老公婚前財(cái)產(chǎn)，雖然贈(zèng)與你，但沒有辦理過戶手續(xù)，你老公可以隨時(shí)撤銷贈(zèng)與，撤銷贈(zèng)與后，房屋屬于你老公。作者單位：重慶市豐都縣人民法院