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好律師 > 專題 > 婚姻家庭 > 法律指南 > 妻子擅自出賣樓房,丈夫有權(quán)追回嗎?

妻子擅自出賣樓房,丈夫有權(quán)追回嗎?

時(shí)間:2020-09-17 來源:法律投稿
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問:

最近一年,我與妻子感情不和,已經(jīng)開始考慮離婚了。前幾日,妻子說她已經(jīng)將我們共有的樓房買與第三人,并辦理了過戶登記手續(xù),她提出雙方均分售房款。由于該樓房處于黃金地段,尚有很大升值空間,因此我不同意售出。該樓房為婚后我與妻子共同購買,屬于夫妻共有財(cái)產(chǎn),妻子未經(jīng)我同意便擅自將其出售,請問我是否可以以妻子無權(quán)處分為由主張合同無效,追回該房產(chǎn)?

答:

根據(jù)最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(三)第十一條之規(guī)定:“一方未經(jīng)另一方同意出售夫妻共同共有的房屋,第三人善意購買、支付合理對價(jià)并辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù),另一方主張追回該房屋的,人民法院不予支持。夫妻一方擅自處分共同共有的房屋造成另一方損失,離婚時(shí)另一方請求賠償損失的,人民法院應(yīng)予支持?!币虼?,若購買房屋的第三人為善意購買,并支付了合理對價(jià)且辦理了產(chǎn)權(quán)登記手續(xù),那么您無權(quán)追回該房屋,但可以要求相應(yīng)的賠償。

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