共同出資購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)，夫妻雙方肯定是已經(jīng)達(dá)成共識(shí)是共有產(chǎn)權(quán)人，在法律規(guī)定上共有有兩種方式，一是共同共有，二是按份共有。

具體選擇哪種共有是需要夫妻雙方明確約定的。在這其中女方出資了50萬(wàn)，男方出資了10萬(wàn)，按照出資比例來(lái)說(shuō)，99：1的份額比例明顯男方只是為了應(yīng)付以雙方名字辦理產(chǎn)權(quán)證。

按照住建部頒布的房地產(chǎn)登記技術(shù)流程，對(duì)共有的房地產(chǎn)，應(yīng)該由共有人共同申請(qǐng)登記，對(duì)于按份共有的房地產(chǎn)，申請(qǐng)人應(yīng)該提交各自份額的約定書(shū)。

也就是說(shuō)，僅僅憑借一份授權(quán)委托書(shū)，沒(méi)有明確對(duì)產(chǎn)權(quán)比例的約定，夫妻一方是不能單方面來(lái)決定房產(chǎn)比例的。

但這個(gè)房屋比例居然辦下來(lái)了，無(wú)論對(duì)出具授權(quán)書(shū)的人還是辦理產(chǎn)權(quán)登記的機(jī)構(gòu)來(lái)說(shuō)都是一個(gè)教訓(xùn)。

買(mǎi)房這件大事上，夫妻雙方盡量都參與，實(shí)在有困難最好將授權(quán)委托辦理公證，寫(xiě)上明確的授權(quán)范圍，共有產(chǎn)權(quán)的房屋事先約定好產(chǎn)權(quán)比例，以免賠了夫人又折兵。