抵押權(quán)作為最重要的擔(dān)保物權(quán)形式，自羅馬法以來其在整個(gè)擔(dān)保制度體系中占據(jù)舉足輕重的地位，其對(duì)于保障交易安全、促進(jìn)交易效率發(fā)揮了巨大作用，故此，又被稱之為“擔(dān)保之王”。《民法典》在將《物權(quán)法》整體納入法典物權(quán)編的同時(shí)，對(duì)于擔(dān)保物權(quán)尤其是抵押權(quán)制度，進(jìn)行了較為精細(xì)的系統(tǒng)規(guī)范，體現(xiàn)了體系化設(shè)計(jì)的特征。

一、2021民法典抵押權(quán)有哪些變化？

在《民法典》生效之前，我國(guó)《物權(quán)法》，對(duì)于抵押人抵押的財(cái)產(chǎn)，采取的禁止抵押人轉(zhuǎn)移抵押財(cái)產(chǎn)的規(guī)定。

根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，抵押期間，抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)，只有得到抵押權(quán)人的同意后，抵押人才能轉(zhuǎn)讓抵押。

如果，抵押人不同意，抵押權(quán)人又想要轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)，那么只有抵押財(cái)產(chǎn)的受讓人代為清償，或者債務(wù)人清償，而消滅抵押權(quán)這一個(gè)渠道。

換句話說：以前你借給張三1萬元錢，擔(dān)心張三還不上，跟張三簽署了一個(gè)抵押合同 ，把他的汽車作為抵押物，抵押這1萬元。

在《民法典》生效之前，如果抵押合同，關(guān)于張三是否能夠把車賣了，沒有約定的話。

那么張三能夠想要賣車只有兩個(gè)辦法。

1、你同意后；

2、你不同意，買車這個(gè)人，把他把一萬元錢還上或者他還。

張三才可以賣車。

但是在《民法典》生效后，完全改變這一規(guī)定 ，允許抵押人，在抵押期間可以轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)。

只有兩個(gè)限制：1、有約定；2、通過證明轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)，可能侵害抵押權(quán)；

也就是說：還是上面的條件，簽了合同，沒有約定是能夠賣車，那么現(xiàn)在張三可以隨意賣車，無需你同意。

反而你需要證明，張三就這一個(gè)車，轉(zhuǎn)移后，還不上錢這一事實(shí)，讓其將賣車的錢給你。

這對(duì)于抵押權(quán)人，也就是把錢借出去的你來說，是極為不利的，不僅可以不經(jīng)過你同意，而且證明責(zé)任也轉(zhuǎn)移到你，且救濟(jì)措施近乎于事后救濟(jì)。

相關(guān)法律依據(jù)：

《中華人民共和國(guó)民法典》

第四百零六條??抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。

抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知抵押權(quán)人。抵押權(quán)人能夠證明抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權(quán)的，可以請(qǐng)求抵押人將轉(zhuǎn)讓所得的價(jià)款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。轉(zhuǎn)讓的價(jià)款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。

二、如何應(yīng)對(duì)這種改變？

《民法典》生效后確定的權(quán)利，我們?cè)撊绾螒?yīng)對(duì)？

1、作為抵押權(quán)人：

在簽訂合抵押合同時(shí)間，一定要看清條款，如果不動(dòng)產(chǎn)抵押或者有登記動(dòng)產(chǎn)抵押，因?yàn)橛械怯涀鳛闄?quán)利公示，其他的購(gòu)買人，肯定不為善意。

且抵押權(quán)具有追及效力，你也可以行使抵押權(quán)，清償債務(wù)降低風(fēng)險(xiǎn)。

但如果是動(dòng)產(chǎn)抵押，且無公示登記，要注意?。?！一定要注明不可轉(zhuǎn)移抵押財(cái)產(chǎn)的條款，否則抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移，他人善意取得，而債務(wù)人又失去償還能力，那么該筆債務(wù)可能不會(huì)得到清償，你的風(fēng)險(xiǎn)相比之前大大提高。

2、作為抵押人：

你可以在抵押期間，轉(zhuǎn)移轉(zhuǎn)讓抵押物，更好的發(fā)揮物的流通價(jià)值，且無需得到抵押權(quán)人同意，但要注意，不侵害抵押權(quán)，且轉(zhuǎn)讓前通知債權(quán)人。

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