公房分為統(tǒng)管公房和自管公房。公房的所有權(quán)屬于國(guó)家或集體、企業(yè)、事業(yè)單位所有，當(dāng)事人只享有使用權(quán)或者承租權(quán)。承租人在租賃期限內(nèi)死亡，繼承人要求繼續(xù)承租的，可以向相關(guān)單位申請(qǐng)辦理承租人變更手續(xù)，繼承人主張繼承公房承租權(quán)的，不予支持。
如何認(rèn)定共同遺囑的生效時(shí)間？在共同遺囑人一方死亡的情況下，生存方能否變更、撤銷遺囑？
共同遺囑，為兩個(gè)或者兩個(gè)以上遺囑人共同設(shè)立一份遺囑，司法實(shí)踐中最為常見的是夫妻共同遺囑。共同遺囑的生效時(shí)間可區(qū)分以下情形確定：
（1）共同遺囑人互為繼承人，即互相指定對(duì)方為繼承人，一方死亡時(shí)遺囑生效，生存一方的遺囑內(nèi)容即失效；
（2）共同指定第三人為繼承人，此類遺囑必須在共同遺囑人均死亡的情況下遺囑才生效；
（3）相互指定對(duì)方為繼承人，并指定遺產(chǎn)最終由第三人繼承，此類遺囑的生效時(shí)間分兩個(gè)階段：共同遺囑人之一死亡，相互繼承的遺囑內(nèi)容生效，生存一方依據(jù)遺囑取得遺產(chǎn)；當(dāng)最后一個(gè)遺囑人死亡，遺囑全部生效，第三人依據(jù)遺囑取得財(cái)產(chǎn)。
在共同遺囑人生存期間，可以通過(guò)共同意思表示變更、撤銷遺囑。
共同遺囑人一方先死亡的，生存方僅可變更、撤銷涉及其個(gè)人財(cái)產(chǎn)部分的遺囑內(nèi)容，但遺囑內(nèi)容不可分割、變更、撤銷行為違背共同遺囑人共同意思表示的除外。
【針對(duì)第三款另一種觀點(diǎn)】：共同遺囑的內(nèi)容相互制約、相互關(guān)聯(lián)，具有嚴(yán)格的內(nèi)在整體性和變更、撤銷的非自由性。共同遺囑人一方先死亡的，生存方不得變更、撤銷遺囑。