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好律師 > 專題 > 婚姻家庭 > 法律指南 > 夫妻一方擅自處分共有房屋應(yīng)如何處理?

夫妻一方擅自處分共有房屋應(yīng)如何處理?

時間:2020-12-31 來源:法律投稿
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婚姻法解釋三》第十一條規(guī)定僅適用于“登記在夫妻一方名下,該方處分”的情形,買受人在符合《物權(quán)法》第一百零六條規(guī)定情形下,其權(quán)利取得的請求,應(yīng)予支持。
對“登記在夫妻雙方名下、夫妻一方處分”以及“登記在夫妻一方名下,夫妻另一方處分”的情形,可依照《婚姻法解釋一》第十七條第二項的規(guī)定,在買受人能夠舉證證明“有理由相信其為夫妻雙方共同意思表示”的,即使沒有完成不動產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記,其權(quán)利取得的請求亦應(yīng)予以支持。
對于“有理由相信其為夫妻雙方共同意思表示”,通常可以從當事人先前行為是否足以造成確信(在場未表示反對)、是否從公開場所取得(通過中介)、手續(xù)是否齊備(本人在場、證件原件、授權(quán)委托書)等因素綜合予以判斷。

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