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18位律師解答

• 

  李曉軒

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    你再跟他寫(xiě)合同，期限不能超過(guò)20年，超過(guò)20年的部分無(wú)效，你好像已經(jīng)問(wèn)過(guò)了。先寫(xiě)20年，等20年到期后再續(xù)簽。他兒子如果不愿繼承，可以寫(xiě)書(shū)面的放棄繼承的聲明，然后公證。
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    2021-07-25 17:26:14
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• 

  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

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    96″
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    2021-07-25 17:27:10
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  • 樓主：
    他的兩個(gè)兒子書(shū)面放棄繼承可以嗎，還是需要公證一下放棄繼承，大概多久的期限內(nèi)就需要聲明放棄？
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    2021-07-25 17:31:19
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  • 匿名 服務(wù)方：
    20″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：他的兩個(gè)兒子是可以明確放棄繼承他父親的這個(gè)遺產(chǎn)，這個(gè)是可以的啊，可以到當(dāng)?shù)毓C部門(mén)辦理公證的時(shí)間呢？是在老人去世之后，GG可以明確辦理放棄繼承的這個(gè)書(shū)面公證說(shuō)明。
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    2021-07-25 17:32:05
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• 

  李新宇

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    11″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：啊你好放棄繼承的話(huà)呢需要書(shū)面本人簽字，放棄也可以通過(guò)公證的方式。
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    2021-07-25 17:27:22
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• 

  王珍

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    98″
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    2021-07-25 17:30:45
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  • 樓主：
    因?yàn)槲椰F(xiàn)在的經(jīng)濟(jì)能力是承擔(dān)不起這個(gè)水電費(fèi)物業(yè)費(fèi)各種費(fèi)用，所以轉(zhuǎn)讓給我家親戚，他現(xiàn)在想拿去做個(gè)生意什么的，但是如果有一天他也承擔(dān)不起這個(gè)物業(yè)費(fèi)，那他寧可把商鋪放棄了，也不可能讓他兩個(gè)兒子繼續(xù)承擔(dān)這個(gè)物業(yè)費(fèi)，他的兩個(gè)兒子是我的表哥，我也不想讓他們因此承擔(dān)經(jīng)濟(jì)壓力，因?yàn)槎际怯H戚。
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    2021-07-25 17:35:53
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• 

  王寶珊

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    您好，簽訂的轉(zhuǎn)租協(xié)議期限可以以您這邊與開(kāi)發(fā)商簽訂的協(xié)議時(shí)間為準(zhǔn)，雖然超出二十年的部分無(wú)效，但雙方可以繼續(xù)續(xù)簽。您收取的租金可以一次性收取，物業(yè)費(fèi)方面建議詳細(xì)約定，必要時(shí)可以與開(kāi)發(fā)商溝通，變更房屋使用權(quán)人，以免將來(lái)在您的親戚去世后，物業(yè)費(fèi)交付方面會(huì)產(chǎn)生糾紛
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    2021-07-25 17:30:54
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• 

  崔常山

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  • 因?yàn)樯啼仜](méi)有產(chǎn)權(quán)證，只有使用權(quán)，你當(dāng)然可以在使用期限內(nèi)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓?zhuān)?gòu)買(mǎi)方以后也可以再進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。轉(zhuǎn)讓期限要看你的合同是怎樣約定的？把你的合同期限減去你已經(jīng)使用的期限余下的就是對(duì)方的使用期限。
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    2021-07-25 17:34:48
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• 

  丁輝

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    20″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：呃，反正情況，如果你想轉(zhuǎn)讓使用權(quán)的話(huà)，是自從以向?qū)Ψ睫D(zhuǎn)讓的時(shí)間計(jì)算啊，問(wèn)題比較多，可以確定歷史服務(wù)給你重新一下細(xì)節(jié)吧！
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    2021-07-25 17:37:59
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• 

  任宇飛

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  ￥12.5

  • 你好，需要征得商場(chǎng)的同意。使用權(quán)和管理權(quán)歸開(kāi)發(fā)商所有，所以人防工程商鋪的使用權(quán)可以買(mǎi)賣(mài)，但要由人防部門(mén)進(jìn)行監(jiān)督管理。
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    2021-07-25 17:39:18
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• 

  趙嚴(yán)

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    你好，根據(jù)你的問(wèn)題描述租賃合同最長(zhǎng)不超過(guò)20年，超過(guò)20年的部分無(wú)效，也就是開(kāi)發(fā)商轉(zhuǎn)給你50年的試用期錢(qián)，那么是這個(gè)是違反物權(quán)法的相關(guān)規(guī)定的，另外你轉(zhuǎn)讓的這個(gè)人防工程的商鋪，轉(zhuǎn)讓期限可以根據(jù)你與開(kāi)發(fā)商簽訂的轉(zhuǎn)讓合同約定的期限來(lái)寫(xiě)這個(gè)時(shí)間，雖然沒(méi)有裝修驗(yàn)收合格，但是你確實(shí)在使用該商鋪，因此使用權(quán)限應(yīng)當(dāng)從你與開(kāi)發(fā)商簽訂轉(zhuǎn)讓合同之日起開(kāi)始計(jì)算，至于兩個(gè)孩子在不在戶(hù)口本上？并不影響孩子來(lái)繼承父親的遺產(chǎn)，所以如果孩子未放棄繼承，對(duì)于商鋪的使用權(quán)限，那么該使用權(quán)限可以由倆孩子協(xié)商繼承，如果孩子放棄繼承該權(quán)利的話(huà)，那么可以寫(xiě)一份放棄繼承承諾書(shū)或協(xié)議，對(duì)于該權(quán)利不再履行或承受。
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    2021-07-25 17:41:31
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• 

  范明

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    2021-07-25 17:43:12
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  • 樓主：
    不是我不想解除合同，是已經(jīng)打官司了要解除合同，明明竣工驗(yàn)收都沒(méi)有，但是法院就是不給判解除，因?yàn)檫@個(gè)工程是政府牽頭整的，那讓老百姓怎么辦呢，從一開(kāi)始就都是錯(cuò)的，老百姓要怎么糾正這個(gè)錯(cuò)誤？！
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    2021-07-25 17:48:32
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  • 樓主：
    竣工驗(yàn)收都沒(méi)有，政府卻讓商場(chǎng)一直開(kāi)業(yè)，竣工驗(yàn)收都沒(méi)有，法院卻不給判解約，50年使用權(quán)不合理，可是他們卻定了50年，我們能怎么辦？！
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    2021-07-25 17:52:04
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• 

  呂海

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    ① 轉(zhuǎn)讓合同中的使用權(quán)期限可以與你方同開(kāi)發(fā)商約定的期限一致，但建議您先與開(kāi)發(fā)商就實(shí)際使用期限另行訂立一份補(bǔ)充合同，再次明確竣工驗(yàn)收后才能計(jì)算商鋪的使用期限，以免日后糾紛。 ② 如果您將商場(chǎng)未竣工驗(yàn)收的情況明確告知受讓方，則你方即履行了相關(guān)告知義務(wù)，受讓方即不得再以此為由主張解除轉(zhuǎn)讓合同。 ③ 在繼承開(kāi)始時(shí)，即受讓方老人逝世后，其二個(gè)兒子可以書(shū)面形式聲明放棄繼承。此外，受讓方還可通過(guò)遺囑排除二個(gè)兒子的繼承權(quán)，即指定相關(guān)使用權(quán)由二個(gè)兒子以外的人繼承。
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    2021-07-25 17:45:59
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• 

  秦惠芳

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    你好，你所說(shuō)的這個(gè)人防工程是沒(méi)有所有權(quán)的，所以說(shuō)對(duì)方的兒子也沒(méi)有繼承權(quán)，建議在協(xié)議中實(shí)事求是，也跟對(duì)方講述清楚，以避免以后發(fā)生糾紛
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    2021-07-25 17:52:19
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• 

  董慶璽

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    首先繼承不分在不在一個(gè)戶(hù)口上，只要沒(méi)有遺囑，法定繼承范圍內(nèi)的繼承人都可以繼承其財(cái)產(chǎn)。其次，你這個(gè)合同的期限需要看你原來(lái)合同怎么約定的
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    2021-07-25 17:54:13
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  • 樓主：
    使用權(quán)可以繼承嗎？也沒(méi)有產(chǎn)權(quán)和所有權(quán)。
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    2021-07-26 07:30:16
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• 

  李鑫

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    13″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：唉，你好，您這個(gè)問(wèn)題已經(jīng)設(shè)置了隱藏啊，您無(wú)法得到這個(gè)準(zhǔn)確的，而信息啊，如果有需要的話(huà)，你可以點(diǎn)擊頭像啊，具體的咨詢(xún)一下。
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    2021-07-25 18:01:53
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• 

  吳煒

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    沒(méi)有看到你的具體問(wèn)題，請(qǐng)把你的疑問(wèn)具體說(shuō)清楚，我們將根據(jù)你的疑問(wèn)詳細(xì)為你解答，希望我們的解答能夠幫到你
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    2021-07-25 19:20:36
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• 

  張華北

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    10″
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    2021-07-25 19:51:03
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• 

  羅超

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    如果不服，就法院起訴 有辦法，我給你幾個(gè)好的建議，能夠讓你最大化你的權(quán)利。我們處理過(guò)類(lèi)似案件，根據(jù)你的描述，可以給你進(jìn)一步解答，維護(hù)你的合法權(quán)利，告知你如何具體操作，謝謝。
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    2021-07-25 20:03:43
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• 

  崔兵

  律師

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  • 答謝
    根據(jù)我?guī)资甑穆蓭熃?jīng)驗(yàn)，法律總顧問(wèn)經(jīng)驗(yàn)以及疑難法律問(wèn)題處理經(jīng)驗(yàn)來(lái)看，這個(gè)可以采取特殊措施予以處理，保護(hù)你的合法權(quán)益的關(guān)鍵是正確的措施。
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    2021-07-25 21:36:58
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