53位律師解答

• 

  李新宇

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  • 12″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：啊，你好像這種情況啊，建議還是通過(guò)訴訟來(lái)解決啊，因?yàn)閷?duì)方?jīng)]有違約，你這邊若想解除合同的話(huà)呢需要承擔(dān)違約責(zé)任。
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    2021-08-25 15:40:08
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  • 匿名 服務(wù)方：
    可以證明開(kāi)發(fā)商存在欺詐的情況。
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    2021-08-25 15:40:39
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• 

  張鳳啟

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  • 23″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：哎，您好，您介紹的情況您實(shí)際和老板談的這個(gè)房子和這個(gè)實(shí)際給的房子是有較大出入的，那么這個(gè)出入就不能夠達(dá)到你當(dāng)初的買(mǎi)房目的，因此您可以要求解除合同退回你的這個(gè)定金和房款。
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    2021-08-25 15:40:11
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• 

  崔兵

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  • 這種情況根據(jù)我?guī)资甑穆蓭熃?jīng)驗(yàn)和房地產(chǎn)專(zhuān)業(yè)法律經(jīng)驗(yàn)來(lái)看，如果對(duì)方故意隱瞞涉嫌欺詐的，可以要求進(jìn)行嚴(yán)肅處理，但是一定要有策略的方式。才能達(dá)到好效果。
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    2021-08-25 15:40:52
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• 

  李鑫

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  • 21″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：哎，你好，根據(jù)你的描述啊，這種情況你維權(quán)權(quán)上訪(fǎng)啊什么的，這個(gè)沒(méi)多大用處對(duì)吧？那如果當(dāng)時(shí)你購(gòu)房的時(shí)候，對(duì)方給你進(jìn)行虛假承諾，那就是合同繼續(xù)直接到人民法院起訴就可以了啊，合同其他的話(huà)構(gòu)成違約，要承承擔(dān)這個(gè)賠償責(zé)任。
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    2021-08-25 15:41:17
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• 

  劉闖

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  • 98″
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    2021-08-25 15:42:05
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• 

  范明

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  • 84″
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    2021-08-25 15:43:06
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• 

  王群英

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  • 您好，這種情況只能起訴，起訴也是維權(quán)得一種手段。而且是最有效，最能解決問(wèn)題的手段。現(xiàn)在是交房時(shí)發(fā)現(xiàn)房屋和之前宣傳的學(xué)區(qū)不一致，還有房屋間的間距不符，有證據(jù)是可以起訴，要求解除或者賠償?shù)摹?/div>

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    2021-08-25 15:44:01

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• 

  王寶珊

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  • 您好，售樓方的行為構(gòu)成欺詐消費(fèi)者，建議先走投訴方式來(lái)維權(quán)，向售樓方所在的工商局進(jìn)行舉報(bào)。無(wú)法解決，再走訴訟程序主張賠償
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    2021-08-25 15:44:33
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• 

  李曉軒

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  • 那只能去法院起訴解決了，如果有證據(jù)證明開(kāi)發(fā)商存在欺詐，可以去法院起訴要求退一賠二。你們可以一起找一個(gè)律師維權(quán)，也可以分別自己找律師幫你們?nèi)シㄔ浩鹪V。
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    2021-08-25 15:47:35
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• 

  黃振波

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  • 這需要看開(kāi)發(fā)商是否已經(jīng)通過(guò)了綜合驗(yàn)收？開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)出示房屋符合交付條件的相關(guān)證明文件，如商品房竣工驗(yàn)收合格證、建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案表等文件，并按照約定提供住宅質(zhì)量保證書(shū)和住宅使用說(shuō)明書(shū)。如果沒(méi)有具備上訴交房的條件，業(yè)主可以拒絕收房，要求整改。
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    2021-08-25 15:48:52
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  • 匿名 服務(wù)方：
    開(kāi)發(fā)商取得了上述材料，符合交房的標(biāo)準(zhǔn)，如果沒(méi)有出現(xiàn)重大影響居住功能的質(zhì)量問(wèn)題，一般是很難退房，只能按照違約要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任
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    2021-08-25 15:56:47
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• 

  孫成山

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  • 38″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：嗯，這種玄關(guān)首先要干什么呢？就是他這個(gè)樓道這種設(shè)計(jì)是否符合這個(gè)設(shè)計(jì)規(guī)范啊，可能說(shuō)設(shè)計(jì)上來(lái)說(shuō)確實(shí)不是那么完美，但是確實(shí)符合這個(gè)竣工驗(yàn)收的交往條件的話(huà)，那這種情況不夠省這個(gè)根本的原則，這種情況呢？就是說(shuō)，你怎么說(shuō)你是章這個(gè)重大誤解??？沒(méi)有向你申明主張，去廁所服務(wù)，包括這個(gè)如果說(shuō)這個(gè)承諾學(xué)區(qū)房保障相關(guān)證據(jù)的話(huà)呢，根據(jù)這個(gè)消防法律規(guī)定，一方有欺詐，脅迫，重大誤解，這個(gè)是可以設(shè)計(jì)這個(gè)合同的嗯。
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    2021-08-25 15:49:58
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• 

  趙煒

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  • 根據(jù)您的情況描述，一般應(yīng)該有戶(hù)型圖的，因?yàn)樵谑蹣翘幨怯袘?hù)型圖的，戶(hù)型圖應(yīng)該是一個(gè)樓面的，不知道你當(dāng)時(shí)注意到?jīng)]有，如果說(shuō)你有證據(jù)表明開(kāi)發(fā)商在宣傳當(dāng)中誤導(dǎo)你的話(huà)，那你可以向法院進(jìn)行訴訟，關(guān)鍵是要有證據(jù)。
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    2021-08-25 15:53:32
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• 

  張佳偉

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  • 首先，根據(jù)我們國(guó)家民法典合同編的相關(guān)規(guī)定：如果當(dāng)初購(gòu)買(mǎi)房子的時(shí)候明確告知購(gòu)房的主要目的是看中學(xué)區(qū)，而現(xiàn)實(shí)中是劃片區(qū)那么你可以以此為由要求解除購(gòu)房合同，其次，關(guān)于兩個(gè)門(mén)之間的間距太小的等設(shè)計(jì)問(wèn)題你可以要求開(kāi)發(fā)商改正，最后，就是看你們自己的業(yè)主的想法是退房還是要求改正，選擇不同策略也是不同的。
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    2021-08-25 15:55:26
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• 

  王珍

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  • 113″
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    2021-08-25 15:55:58
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• 

  周雨

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  • 感覺(jué)您這個(gè)情況應(yīng)該是屬于欺詐，對(duì)于宣傳圖需要我們舉證，以及相應(yīng)的修建方式間距是否在合同中進(jìn)行約定，我們需要提供合理的證據(jù)
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    2021-08-25 15:56:19
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• 

  秦惠芳

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  • 你好，首先要收集一下開(kāi)發(fā)商虛假宣傳的證據(jù)，可以要求賠償，或者是解除合同退還房款，先向房管部門(mén)進(jìn)行投訴，或者是直接到法院起訴
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    2021-08-25 16:12:38
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• 

  黃一洪

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  • 31″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：我給你的建議就是說(shuō)你我建議你還是應(yīng)該去繼續(xù)協(xié)商，因?yàn)檫@個(gè)事情呢，你們之間我認(rèn)為你們學(xué)校的這個(gè)策略有問(wèn)題，我認(rèn)為你們啊，就不應(yīng)該找那個(gè)底下的底層人員，你們應(yīng)該是找那個(gè)上層的領(lǐng)導(dǎo)，因?yàn)槟氵@個(gè)是個(gè)是個(gè)適合你們，畢竟影響受影響，人挺多，然后呢，涉及到房屋的那個(gè)數(shù)量100也不是一個(gè)兩個(gè)兩個(gè)三個(gè)三個(gè)是吧是吧，你就應(yīng)該是跟她們他們那個(gè)開(kāi)發(fā)商總經(jīng)理的那個(gè)什么領(lǐng)導(dǎo)的一個(gè)事情啊，不要先起訴。
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    2021-08-25 16:19:40
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• 

  謝福金

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  • 您好，你可以先和對(duì)方溝通一下，協(xié)商解決，如果你們雙方協(xié)商達(dá)不成的，你可以準(zhǔn)備好相關(guān)的證據(jù)材料向法.院起訴。
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    2021-08-25 16:24:05
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• 

  律師

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  • 你好，我是劉律師，根據(jù)你的描述，收集虛假宣傳的證據(jù)，然后起訴同時(shí)申請(qǐng)對(duì)房屋的尺寸進(jìn)行測(cè)量鑒定，如果與合同約定不符并且超過(guò)正常差范圍，就可以訴訟退房或者主張非常
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    2021-08-25 16:26:35
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• 

  李琳

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  • 我是李琳律師，根據(jù)您的描述情況，開(kāi)發(fā)商的宣傳與實(shí)際樓盤(pán)不一樣，涉嫌詐騙，根據(jù)以往的案例，必須起訴到法院打官司維權(quán)。進(jìn)入司法程序，才能受到法律保護(hù)。面對(duì)強(qiáng)大的開(kāi)發(fā)商，私下沒(méi)有任何意義。
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    2021-08-25 16:28:58
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• 

  丁輝

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  • 10″
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    2021-08-25 16:29:47
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• 

  黃美溪

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  • 你好，業(yè)主遇到這種問(wèn)題的話(huà)，先組織與開(kāi)發(fā)商協(xié)商，如果協(xié)商不下來(lái)的話(huà)，去住建委去調(diào)取相關(guān)的備案材料，然后同時(shí)向住建局舉報(bào)對(duì)方的一個(gè)違法行為，如果住建局的材料確實(shí)顯示對(duì)方具有欺騙的話(huà)，您這邊可以整理備案材料以及開(kāi)發(fā)商在宣傳的時(shí)候材料做證據(jù)，去法院起訴，要求對(duì)方賠付相應(yīng)的賠償。
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    2021-08-25 16:35:13
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• 

  鄭磊

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  • 根據(jù)你所述情況，直接起訴勝訴率并不大，即使勝訴所獲賠償并不高。因此，建議先以虛假宣傳或者涉嫌欺詐為由提起行政控告，待查實(shí)后，以此作為證據(jù)，再提起民事賠償訴訟。
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    2021-08-25 16:50:18
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• 

  朱久興

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  • 你好，根據(jù)你說(shuō)的情況和問(wèn)題，你們可以要求賠償或要求退房退款，解除合同。具體操作可以委托律師幫你代理。
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    2021-08-25 16:56:43
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• 

  劉楊

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  • 先說(shuō)學(xué)區(qū)房，廣告里面宣傳學(xué)區(qū)房也屬于要約，實(shí)際與宣傳不符是要負(fù)責(zé)的。 房屋面積的問(wèn)題，如果差距在3%范圍內(nèi)，多退少補(bǔ)，如果超過(guò)3%，開(kāi)發(fā)商根本違約，可以退房要求賠償。但是這個(gè)測(cè)量需要有資質(zhì)的單位測(cè)量。 樓道設(shè)計(jì)不合理，也可以算違約的一種，房屋應(yīng)該要有說(shuō)明書(shū)，分戶(hù)分層圖等等，這些也可以是證據(jù)。
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    2021-08-25 16:57:15
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• 

  呂海

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  • ① 從您介紹的基本情況來(lái)看，建議業(yè)主聘請(qǐng)專(zhuān)業(yè)鑒定機(jī)構(gòu)對(duì)房屋、樓道內(nèi)實(shí)際尺寸進(jìn)行測(cè)量，并與開(kāi)發(fā)商向相關(guān)部門(mén)備案的圖紙進(jìn)行比對(duì)。這是確認(rèn)開(kāi)發(fā)商是否違約的關(guān)鍵證據(jù)，也是你方維權(quán)的切入點(diǎn)之一。 ② 開(kāi)發(fā)商需舉證證明其已向業(yè)主明示“樓層平面圖”。僅在售樓部門(mén)口一側(cè)展示樓層平面圖，并不能引起業(yè)主的充分注意，故其說(shuō)法不合常理。此亦為你方維權(quán)的切入點(diǎn)之一。 ③ “開(kāi)發(fā)商宣傳簽約名校的宣傳照片”可以作為證據(jù)證明其曾作出過(guò)類(lèi)似承諾，該宣傳照片可以視為“購(gòu)房合同”的一部分。此亦為你方維權(quán)的切入點(diǎn)之一。 ④ 建議先行收集、保存相關(guān)證據(jù)，然后同對(duì)方協(xié)商解決前述爭(zhēng)議；如協(xié)商不成，業(yè)主可向當(dāng)?shù)刈》拷ㄔO(shè)管理部門(mén)投訴相關(guān)開(kāi)發(fā)商，亦可向法院提起訴訟。
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    2021-08-25 17:03:13
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• 

  王銀

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  • 11″
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    2021-08-25 17:13:05
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• 

  趙嚴(yán)

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  • 你好，根據(jù)你的問(wèn)題描述，你的這種情況只能通過(guò)訴訟來(lái)維權(quán)了，至于開(kāi)發(fā)商是否存在欺詐行為是要求您這邊舉證的，如果開(kāi)發(fā)商本身不存在違約，那么退房您這邊需要承擔(dān)相應(yīng)的違約金，最好還是找律師來(lái)幫您維權(quán)。
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    2021-08-25 17:23:57
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• 

  南曉峰

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  • 你好，如果開(kāi)發(fā)商涉嫌欺詐銷(xiāo)售，你可以要求退房，并且要求開(kāi)發(fā)商對(duì)你進(jìn)行賠償，因?yàn)檫@個(gè)房產(chǎn)就非常比較復(fù)雜，建議你聘請(qǐng)當(dāng)?shù)芈蓭焷?lái)代理你的案件
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    2021-08-25 17:28:43
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• 

  張華北

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  • 13″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好朋友，那么你描述的這種情況呢？啊建議啊，贈(zèng)送給您，贈(zèng)送給您收集好相關(guān)的證據(jù)啊提速。
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    2021-08-25 17:29:01
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• 

  楊康

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  • 如果能夠提供證據(jù)，證明開(kāi)發(fā)商存在虛假宣傳，例如學(xué)區(qū)等，而且具有戶(hù)型圖與實(shí)際不符等情況，可以起訴要求開(kāi)發(fā)商退房
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    2021-08-25 17:32:08
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• 

  賈增橋

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  • 你好，這種情況開(kāi)發(fā)商屬于違約，因?yàn)榘凑辗梢?guī)定，宣傳的內(nèi)容也可以認(rèn)為是合同的一部分。你所說(shuō)的尺寸不符合約定的情況，要看具體規(guī)定允許的誤差是多少。
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    2021-08-25 17:39:03
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• 

  齊松梅

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  • 可以通過(guò)訴訟維權(quán)，關(guān)于樓道尺寸，是否符合建筑設(shè)計(jì)規(guī)范，可以申請(qǐng)鑒定，關(guān)于商家虛假宣傳，可以告他違約，要求賠償違約金。
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    2021-08-25 17:58:41
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• 

  張輝

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  • 我是張律師，很高興回答你說(shuō)的哪個(gè)問(wèn)題？根據(jù)你描述的情況，律師建議你們業(yè)主可以先去建委等相關(guān)部門(mén)先去投訴一下，如果投訴不成的話(huà)，再考慮起訴就是起訴的話(huà)，你們要準(zhǔn)備的證據(jù)
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    2021-08-25 18:21:42
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• 

  陸暢言

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  • 16″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：算了，你自己的問(wèn)題，你這個(gè)情況建議你們是業(yè)主共同現(xiàn)實(shí)開(kāi)發(fā)商所在地的建設(shè)部門(mén)去投訴，那就是部門(mén)那些課確實(shí)。
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    2021-08-25 18:50:18
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• 

  趙府

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  • 你好，宣傳學(xué)?，F(xiàn)在不符合的肯定違規(guī)，另外規(guī)劃圖紙與實(shí)際不符合的與宣傳不符的均屬于欺詐，可主張撤銷(xiāo)合同，退款以及賠償資金占用損失；或可主張對(duì)方違約，讓其承擔(dān)違約金，并必須履行合同。
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    2021-08-25 19:06:30
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• 

  賀圭胤

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  • 11″
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    2021-08-25 19:09:24
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• 

  許家苗

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 29″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：購(gòu)房合同應(yīng)該把房子扔另外不行，全部交代清楚，不是你沒(méi)看他們，這是一種格式合同，他們應(yīng)該向你特別的說(shuō)明，對(duì)于消費(fèi)者巨大的權(quán)力影響的有詳細(xì)的說(shuō)明的義務(wù)，所以這種情況你們可以信訴訟撤銷(xiāo)合同。
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    2021-08-25 19:13:14
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• 

  吳煒

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  • 這種情況如果沒(méi)有實(shí)質(zhì)性的質(zhì)量問(wèn)題，想要退房什么的是比較困難的，但是可以要求開(kāi)發(fā)商予以跟改，這個(gè)也只能這樣了
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    2021-08-25 19:24:15
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• 

  馬范君

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  • 20″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你作為朋友相見(jiàn)的情況呢？你只能按照當(dāng)時(shí)公司協(xié)議中的相關(guān)約定來(lái)聚聚，對(duì)方開(kāi)發(fā)商的責(zé)任，所以你說(shuō)那個(gè)尺寸上有偏差的話(huà)從從建筑上，他有一個(gè)百分之幾的誤差率，如果在誤差之內(nèi)是允許的，超誤差是不行的嗯。
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    2021-08-25 19:27:46
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• 

  陳舒婷

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  • 你所說(shuō)的如果在合同上面有明確說(shuō)明，但是開(kāi)發(fā)商明顯違反合同約定的，可以主張開(kāi)發(fā)商涉嫌虛假宣傳。可以向相關(guān)的市場(chǎng)監(jiān)督部門(mén)舉報(bào)。但是如果合同中沒(méi)有提到學(xué)校關(guān)于學(xué)校這個(gè)問(wèn)題，需要進(jìn)一步補(bǔ)充證據(jù)
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    2021-08-25 19:43:15
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• 

  羅超

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  • 如果像你所說(shuō)的，買(mǎi)房只看到了戶(hù)型圖，也就是單戶(hù)型的戶(hù)型圖，不是整個(gè)樓層的平面圖，現(xiàn)在開(kāi)發(fā)商說(shuō)售樓部門(mén)口一側(cè)有樓層，這樣存在一定的欺詐行為，建議你去法院起訴。
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    2021-08-25 20:02:59
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• 

  江潤(rùn)凱

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  • 31″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：協(xié)商不了的話(huà)，可起訴到法院，解決了維權(quán)方面呢，就可以第一種呃，實(shí)質(zhì)情況跟這個(gè)規(guī)劃不一樣，也就是說(shuō)實(shí)際的這個(gè)樓道啊，他們你們之間的距離啊，和平面圖的對(duì)不上，這個(gè)距離有出入，另外的話(huà)，對(duì)外宣傳啊，涉嫌這個(gè)虛假宣傳啊，可以從這個(gè)兩大方面去主張。
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    2021-08-25 20:05:58
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• 

  楊力

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  • 18″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好，你說(shuō)這個(gè)這些問(wèn)題啊，現(xiàn)象還是要通過(guò)這個(gè)微信這個(gè)軟件就是這個(gè)訴訟的話(huà)啊，留下這個(gè)事情呢，也不說(shuō)話(huà)，通過(guò)這個(gè)搜索東西解決了。
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    2021-08-25 20:16:49
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• 

  韓孟揚(yáng)

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  • 根據(jù)你所描述的問(wèn)題，首先你這個(gè)情況，合同有約定按約定，沒(méi)有約定從法律規(guī)定進(jìn)行處理。建議及時(shí)收集相關(guān)證據(jù)向法院起訴進(jìn)行解決。
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    2021-08-25 20:21:43
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• 

  何勇

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  • 102″
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    2021-08-25 20:25:54
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• 

  崔常山

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  • 如果想起訴開(kāi)發(fā)商要求退房，唯一的理由就是夸大宣傳，以存在簽約名校誘導(dǎo)業(yè)戶(hù)購(gòu)房，實(shí)際是名校根本沒(méi)有。因此要求退房。其他的理由都不存在，因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商都做了規(guī)避。沒(méi)有在購(gòu)房合同上體現(xiàn)。
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    2021-08-25 20:29:57
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• 

  張超

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  • 開(kāi)門(mén)問(wèn)題，看是否符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，符合標(biāo)準(zhǔn)就不構(gòu)成違約。至于有沒(méi)有看到，有沒(méi)有告知，我認(rèn)為并不重要。合同中沒(méi)有約定學(xué)校，但有證據(jù)能夠證明開(kāi)發(fā)商有此宣傳，而且該校對(duì)購(gòu)房決定有重大影響的，可能構(gòu)成根本違約，可以起訴要求解除合同。
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    2021-08-25 20:45:35
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• 

  李國(guó)民

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  • 12″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：啊你好，那么這種情況下，你有權(quán)歧視的話(huà)，要求解除商品房買(mǎi)賣(mài)合同，那么進(jìn)行中，你可以委托法院主體上方鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。
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    2021-08-25 20:47:40
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• 

  梁保軍

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  • 您好，就您描述的情況下，對(duì)方的行為涉嫌欺詐，可以以此為由要求對(duì)方承擔(dān)相關(guān)的違約責(zé)任，然后賠償相關(guān)損失。
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    2021-08-25 21:30:12
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• 

  徐歡

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  • 如你所述，“購(gòu)房時(shí)置業(yè)只給看了戶(hù)型圖，沒(méi)有給看樓層平面圖”，你可以重大誤解在一年這之內(nèi)去法院起訴撤銷(xiāo)該合同。
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    2021-08-25 21:35:13
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• 

  劉鵬

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  • 答謝
    根據(jù)你描述的情況，一方面是積極的跟開(kāi)發(fā)商溝通協(xié)商，協(xié)商不成的話(huà)，只有通過(guò)訴訟來(lái)解決該問(wèn)題，通過(guò)你描述的情況可以得知開(kāi)發(fā)商在宣傳的時(shí)候有一些不實(shí)宣傳夸大宣傳，而另一方面房子的交付，有一些跟約定不相符的情況，這些情況都是可以通過(guò)收集證據(jù)通過(guò)鑒定訴諸法律通過(guò)訴訟來(lái)解決的。
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    2021-08-26 09:52:11
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• 

  蘇揚(yáng)

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  • 答謝
    你描述的問(wèn)題太模糊了，需要向您提問(wèn)幾個(gè)問(wèn)題。可以通過(guò)平臺(tái)電話(huà)咨詢(xún)，比如案件的起因經(jīng)過(guò)，你的訴求。你想要爭(zhēng)取的權(quán)利，你期待的訴訟結(jié)果。
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    2021-08-28 13:48:42
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